843 WEGLCAP

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Art. 37 Wohnbau- und Eigentumsförderungsgesetz (WEG) - Vorschüsse

WEG; 2. Teil: Besondere Massnahmen zur Verbilligung der Mietzinse (Gemeinnütziger Wohnungsbau); 2. Titel: Grundverbilligung

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Art. 37 WEG · Vorschüsse

Zur Deckung des Unterschieds zwischen den Eigentümerlasten und dem grundverbilligten Mietzins leistet der Bund rückzahlbare, verzinsliche und grundpfändlich sicherzustellende Vorschüsse.

Als Eigentümerlasten gelten die Zinsen des investierten Fremd- und Eigenkapitals, die Unterhalts- und Verwaltungskosten und Leistungen, die die Tilgung der Hypothekarschulden auf 60 Prozent der Anlagekosten in 25 Jahren ermöglichen.

Der grundverbilligte Mietzins ist derjenige, der unter Einberechnung einer Jährlichen Mietzinserhöhung während 25 Jahren die Eigentümerlasten nach Absatz 2 deckt. Die in Absatz 2 nicht erwähnten Eigentümerlasten gelten als Nebenkosten.

Die Vorschüsse sind höchstens zum üblichen Satz der zweiten Hypothek zu verzinsen. Bei nicht termingerechter Rückzahlung der Vorschüsse oder Bezahlung der Zinsen wird zusätzlich ein marktüblicher Verzugszins berechnet.

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Gerichtsentscheide zu dieser Bestimmung (10)

VPB 99-007 (Art. 37 LCAP)

Federal Intervention in Housing Program Losses

Basis for the Confederation to take over bank advances for rental housing and to directly finance future advances.

B-2415/2012 (art. 37 al. 1 LCAP)

Subsidized Housing Owner Denied Automatic Rent Increases Due to Repaid Debt

Cited as the source of federal advances for complementary financing, bearing interest and secured by real estate charges.

B-2415/2012 (art. 37 al. 2 LCAP)

Subsidized Housing Owner Denied Automatic Rent Increases Due to Repaid Debt

Cited for the definition of owner's charges that should be covered by rent income, including interest and amortization.

B-2415/2012 (art. 37 al. 3 1ère phrase LCAP)

Subsidized Housing Owner Denied Automatic Rent Increases Due to Repaid Debt

Cited as the legal basis for the principle of rent covering admissible costs, which implies that systematic rent increases are not justified after the base reduction debt is repaid.

B-2415/2012 (art. 37 al. 3 LCAP)

Subsidized Housing Owner Denied Automatic Rent Increases Due to Repaid Debt

Cited again for the principle of rent covering admissible costs.

B-2415/2012 (art. 37 al. 3 LCAP)

Subsidized Housing Owner Denied Automatic Rent Increases Due to Repaid Debt

Cited for the adjustment of rent plans due to changes in interest rates.

B-2415/2012 (art. 37 al. 4 1ère phrase LCAP)

Subsidized Housing Owner Denied Automatic Rent Increases Due to Repaid Debt

Cited to specify that federal advances for complementary financing should bear interest at the usual rate for second-rank mortgages.

B-4660/2009 (Art. 37 cpv. 4 LCAP)

Federal Administrative Court upholds joint and several liability for housing advance repayment.

Used as a legal basis for the repayment of advances and interest.

15.1999.16 · ti (art. 37 cpv. 1 LCAP)

Creditors v. Auction Conditions: Removal of Federal Housing Priority Clauses

This article, along with others, is cited in the final decision preamble, though the substantive ground relies on the invalidity of the OLCAP articles derived from it.

VPB 83-935 (Art. 37 Abs. 3 WEG)

Housing Subsidies: Legality and Tenant Checks

Cited to question why the Federal Office deviates from the law regarding the frequency of rent increases.