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Art. 9 Bundesgesetz vom 20. März 2015 über Zweitwohnungen (ZWG) - Neue Wohnungen in geschützten Bauten

ZWG; 4. Kapitel: Erstellung neuer Wohnungen in Gemeinden mit Zweitwohnungsanteil von über 20 Prozent

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Art. 9 ZWG · Neue Wohnungen in geschützten Bauten

In Gemeinden mit einem Zweitwohnungsanteil von über 20 Prozent dürfen innerhalb der Bauzonen in geschützten oder ortsbildprägenden Bauten neue Wohnungen ohne Nutzungsbeschränkung nach Artikel 7 Absatz 1 bewilligt werden, wenn: a. die Baute in ihrem Schutzwert nicht beeinträchtigt wird, insbesondere die äussere Erscheinung und die bauliche Grundstruktur des Gebäudes im Wesentlichen unverändert bleiben; b. eine dauernde Erhaltung der Baute nicht anders sichergestellt werden kann; und c. keine überwiegenden Interessen entgegenstehen.

Ausserhalb der Bauzonen beurteilt sich die Zulässigkeit von neuen Wohnungen ohne Nutzungsbeschränkungen im Sinne von Artikel 7 Absatz 1 nach den Bestimmungen der Raumplanungsgesetzgebung.

Die übrigen Voraussetzungen des Bundesrechts und des kantonalen Rechts bleiben vorbehalten.

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Gerichtsentscheide zu dieser Bestimmung (7)

PVG 2024 10 · gr (Art. 9 ZWG)

Early Release from Primary Residence Obligation Under Second Home Act

The court discussed the relationship between this article and Art. 10 kZWG, noting that Art. 9 ZWG only applies to new dwellings.

R 2021 107 · gr (Art. 9 ZWG)

Municipality v. Cantonal Government (Land-Use Plan Revision: Green Space Zones and Farm Building Classification)

Implicitly referenced in the context of rejecting the appeal regarding the non-approval of the phrase 'und 2' in Art. 57 Abs. 3 BG, confirming that 'partiell geschützte Bauten' do not fall under this article.

R 2020 54 · gr (Art. 9 Abs. 1 ZWG)

Municipality vs. Barn Conversion Permit Approval

The primary issue revolved around the conditions for granting new secondary residences in image-defining buildings under this article, though the final decision hinges on the procedural prerequisites (Art. 35b KRVO).

R 2017 101 · gr (Art. 9 ZWG)

Property Owner v. Municipality Regarding Hotel Conversion Preliminary Ruling and Zoning Suspension

The core request of the appellant, which was to subject the property to Article 9 of the Federal Act on Second Homes (ZWG), was not granted.

PVG 2017 22 · gr (Art. 9 Abs. 1 ZWG)

Cantonal Preservation Zone Classification and Building Permit Requirements

Cited in the dispositive as the basis for judging the admissibility of the construction project concerning secondary residence legislation.

PVG 2017 22 · gr (Art. 9 Abs. 2 ZWG)

Cantonal Preservation Zone Classification and Building Permit Requirements

Cited in the reasoning as the provision applicable to projects outside building zones, which the court rejected in favor of Art. 9 Abs. 1 ZWG because the zone is classified as a restricted building zone.

90.2020.69 · ti (art. 9 cpv. 2 LASec)

ARE v. Cantonal Land Use Plan: Val Verzasca Landscape Protection Boundaries

Cited in the context of the legal framework for secondary residences when assessing Art. 39 OPT.