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Art. 25 Bundesgesetz vom 20. März 2015 über Zweitwohnungen (ZWG) - Übergangsbestimmungen

ZWG; 8. Kapitel: Schlussbestimmungen
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Art. 25 ZWG · Übergangsbestimmungen

Dieses Gesetz ist anwendbar auf Baugesuche, über die nach seinem Inkrafttreten erstinstanzlich oder in einem Beschwerdeverfahren zu entscheiden ist.

Ordnete eine Baubewilligung, die vor dem 11. März 2012 rechtskräftig erteilt worden war, einen zeitlichen Aufschub der Ausführung im Rahmen einer Kontingentierung an, so kann die für die Baubewilligung zuständige Behörde spätestens innert zweier Jahren nach Inkrafttreten dieses Gesetzes die Ausführung freigeben, wenn die Baubewilligung für den Beginn der Ausführung entweder keinen Zeitraum festsetzte oder diesen auf einen Zeitraum aufschob, der nicht später als zwei Jahre nach dem Inkrafttreten dieses Gesetzes endet.

Verringert sich der Zweitwohnungsanteil einer Gemeinde auf 20 Prozent oder weniger, so hebt die für Baubewilligungen zuständige Behörde auf Gesuch der Eigentümerin oder des Eigentümers hin eine allfällige Nutzungsbeschränkung nach Artikel 7 Absatz 1 auf und weist das Grundbuchamt an, die betreffende Anmerkung auf dem Grundbuchblatt des betroffenen Grundstücks zu löschen.

Die vor dem 31. Dezember 2012 gemäss jeweiligem kantonalem Verfahrensrecht rechtskräftig erteilten Baubewilligungen bleiben gültig.

Die nach dem 1. Januar 2013 gemäss jeweiligem kantonalem Verfahrensrecht bis zum Inkrafttreten dieses Gesetzes erteilten, rechtskräftig gewordenen Baubewilligungen bleiben gültig, soweit sie sich auf die Verordnung vom 22. August 2012 über Zweitwohnungen abstützen.

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Gerichtsentscheide zu dieser Bestimmung (5)

R 2022 71 · gr (Art. 25 Abs. 1 ZWG)
Appeal Dismissed: Luxury Home Primary Residence Use Validated Against Second Home Circumvention Claim
Cited in the reasoning to confirm the applicability of the Second Homes Act to the case.
R 2016 19 · gr (Art. 25 Abs. 1 ZWG)
Appeal Regarding Building Permit Specificity for Second Home Use
Cited in the reasoning to establish that the ZWG is applicable to the case since the decision was made after its entry into force.
R 2015 72 · gr (Art. 25 Abs. 2 ZWG)
Building Permit Extension Validity Under Federal Second Home Initiative
The court ruled that building releases beyond the period defined in this transitional provision are invalid, leading to the partial success of the appeal regarding Haus B.
R 2015 73 · gr (Art. 25 Abs. 2 ZWG)
Property Owner v. Municipality Regarding Multi-Family Housing Permits and Second Home Act
Cited as the basis for the decision to partially uphold the appeal and revoke the building release for House B because its contingent allowance extended beyond the permitted period.
R 2015 75 · gr (Art. 25 Abs. 2 ZWG)
Environmental Organization Challenges Municipal Building Permits for Second Homes
The application of this article determined which building completion deadlines in the final orders (Order 2) were deemed invalid (those extending beyond January 1, 2018).