702
ZWGLRSLASEC
CH
CH
Art. 12 Bundesgesetz vom 20. März 2015 über Zweitwohnungen (ZWG) - Missbrauch und unerwünschte Entwicklungen
ZWG; 5. Kapitel: Änderung von Wohnungen in Gemeinden mit Zweitwohnungsanteil von über 20 Prozent
Art. 12 ZWG · Missbrauch und unerwünschte Entwicklungen
Die Kantone und Gemeinden ergreifen bei Bedarf die Massnahmen, die nötig sind, um Missbräuche und unerwünschte Entwicklungen zu verhindern, die sich aufgrund einer unbeschränkten Nutzung altrechtlicher Wohnungen zu Zweitwohnzwecken ergeben können.
Zu diesem Zweck können die Kantone die Umnutzung von bisher zu Erstwohnzwecken genutzten Wohnungen zu Zweitwohnzwecken sowie die Änderungsmöglichkeiten nach Artikel 11 Absätze 2–4 stärker einschränken als dieses Gesetz. Soweit diese nutzungsmässigen und baulichen Änderungen nicht der Baubewilligungspflicht unterstehen, können die Kantone sie ihr unterstellen.
Gerichtsentscheide zu dieser Bestimmung (6)
PVG 2017 21 · gr (Art. 12 ZWG)
Pre-existing Dwelling Qualification and Reconstruction under Former Law
Cited in the reasoning against the appeal, establishing that this provision grants cantons and municipalities the power to create stricter regulations but is not directly applicable without implementing cantonal or municipal law.
A 2015 26 · gr (Art. 12 lit. b ZwG)
Municipal Levy on Internal Apartment Conversion Overturned
This article concerning exemptions from the levy was found not applicable because no taxable object existed under Art. 11 ZwG.
PVG 2013 23 · gr (Art. 12 lit. b ZWG)
Construction Renovation Scope Determination for Secondary Residence Levy
The court determined that the project did not qualify as a mere renovation (Umbau) under this provision.
PVG 2013 23 · gr (Art. 12 lit. c ZWG)
Construction Renovation Scope Determination for Secondary Residence Levy
The court ruled that the project qualified as replacement or reconstruction, making the entire gross floor area subject to the levy, as per this provision concerning replacement/reconstruction.
A 2012 55 · gr (Art. 12 lit. b i.V.m. Art. 2 Abs. 17 ZWG)
Municipal Levy on Property Expansion vs. Renovation
This provision (concerning conversion/renovation) was considered but ultimately rejected as the criterion for classifying the building work.
A 2012 55 · gr (Art. 12 lit. c i.V.m. Art. 2 Abs. 14 und 15 ZWG)
Municipal Levy on Property Expansion vs. Renovation
The court found the project amounted to a replacement or reconstruction, meaning the entire gross floor area is subject to the levy according to this provision.