281.42 VZGORFIRFF

CH

Art. 92 Verordnung des Bundesgerichts vom 23. April 1920 über die Zwangsverwertung von Grundstücken (VZG)

VZG; B. Verwertung im Pfandverwertungsverfahren; I. Vorverfahren; E. Miet- und Pachtzinse; II. Anzeige an den Pfandeigentümer

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Art. 92 VZG

Gleichzeitig mit dem Erlass der Anzeigen an die Mieter (Pächter) ist dem Pfandeigentümer anzuzeigen, dass die von nun an fällig werdenden Miet- und Pachtzinse infolge der gegen ihn angehobenen Betreibung auf Grundpfandverwertung durch das Betreibungsamt eingezogen werden und dass ihm daher bei Straffolge (Art. 292 des Strafgesetzbuches; StGB ) nicht mehr gestattet sei, Zahlungen für diese Zinsforderungen entgegenzunehmen oder Rechtsgeschäfte über sie abzuschliessen.

Dieser Anzeige ist beizufügen, dass der Pfandeigentümer, welcher die Einrede erheben will, dass sich das Pfandrecht nicht auch auf die Miet- (Pacht-) zinse oder dass es sich nur auf einen Teil davon erstrecke, dies dem Betreibungsamt binnen zehn Tagen seit Empfang der Anzeige, unter Angabe der Gründe und allfällig der bestrittenen Teilbeträge, zu erklären hat.

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Gerichtsentscheide zu dieser Bestimmung (7)

KSK 2023 108 · gr (Art. 92 Abs. 2 VZG)

Supervisory Authority Ruling on Enforcement Service Methods Under Hague Convention

This provision was used to determine that the notification concerning the collection of rent and lease payments was a ruling with legal effects that should have been served through legal aid due to its international implications, leading to the partial granting of the appeal.

200.05.124 · bl (Art. 92 Abs. 1 VZG)

Rent Seizure Notice Permissible Before Formal Service of Payment Order

Cited in relation to the notification of the rent freeze to the debtor/pledgeholder.

15.2001.166 · ti (Art. 92 RFF)

Appeal Regarding Real Estate Lien Execution and Rental Income Disputes

This procedural article, cited in the final pronouncement, relates to the prohibition for the pledge debtor to collect rents once the execution procedure is initiated.

12.2000.219 · ti (art. 92 cpv. 1 RFF)

Tenant Appeal Against Overdue Rent Judgment Under Forced Administration

Cited in the reasoning to justify why the owner in co-custody cannot grant rent deferrals, although this citation is not strictly in the dispositive orders, it supports the rejection of the appeal's main argument.

15.1995.00159 · ti (art. 92 RFF)

Mortgage Pledgee Required to Ascertain Rent Pledge Rights Despite Contested Main Claim

Cited in the introductory summary of provisions applied, concerning notification regarding rent collection.

15.2001.166 · ti (art. 92 RFF)

Debtors' Challenge to Enforcement Office Actions Upheld in Real Estate Pledge Realization

Cited in the final order regarding the law applicable to the case (prohibition on collecting rents).

15.2001.69 · ti (art. 92 RFF)

Foreclosure Office's Delegation of Real Estate Administration to Third Party Upheld

Cited in the final order as a reference for the procedure governing rental payments during execution proceedings.