281.42
VZGORFIRFF
CH
Art. 51 Verordnung des Bundesgerichts vom 23. April 1920 über die Zwangsverwertung von Grundstücken (VZG)
VZG; A. Verwertung im Pfändungsverfahren; II. Verwertung; 1. Vorbereitungsverfahren; C. Steigerungsbedingungen; A. Inhalt; III. Überbindung; 4. Vorkaufsrecht
Art. 51 VZG
Vertraglich begründete Vorkaufsrechte (Art. 216 Abs. 2 und 3 OR ) können bei der Zwangsversteigerung nicht ausgeübt werden, gesetzliche Vorkaufsrechte nur nach Massgabe von Artikel 60 a hiernach.
Besteht zu Lasten des versteigerten Grundstücks ein im Grundbuch vorgemerktes Vorkaufsrecht, so wird es, wenn es nicht infolge des Ergebnisses eines doppelten Aufrufes des Grundstücks gelöscht werden muss (Art. 56 hiernach), so wie es im Lastenverzeichnis enthalten ist, dem Ersteigerer überbunden. Vorbehalten bleibt ein gerichtlicher Entscheid darüber, ob es nach seinem Inhalt bei einem künftigen Verkauf des Grundstücks geltend gemacht werden könne oder ob es erloschen sei.
Gerichtsentscheide zu dieser Bestimmung (4)
AbR.2000.01.Nr.30 · ow (Art. 51 Abs. 1 VZG)
Contractual Preemption Rights Invalid in Forced Liquidation Private Sales
This provision concerns the exercise of pre-emption rights during forced sale of real estate and was applied to rule that contractual pre-emption rights cannot be exercised in a private sale in the context of estate liquidation.
15.2011.93 · ti (art. 51 cpv. 1 RFF)
Surface Rights Holders' Pre-emption Price Calculation in Estate Auction
Cited in the list of provisions applied, concerning the limits for exercising legal pre-emption rights.
A/2323/2003 · ge (art. 51 al. 1 ORFI)
Oversight Commission Decision on Realization Method for Seized Parking Easements Linked to Timeshare Co-ownership
Cited comparatively to support the argument that contractual restrictions on transferability are not enforceable in forced execution proceedings.
15.2011.93 · ti (art. 51 cpv. 1 RFF)
Estate Liquidation Pre-emption Rights Calculation on Land Auction
Cited in the list of provisions governing the decision, but not explicitly in the dispositive orders 1-4.