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281.42 VZGORFIRFF CH

Art. 30 Verordnung des Bundesgerichts vom 23. April 1920 über die Zwangsverwertung von Grundstücken (VZG)

VZG; A. Verwertung im Pfändungsverfahren; II. Verwertung; 1. Vorbereitungsverfahren; A. Allgemeine Vorschriften; D. Bekanntmachung der Steigerung; II. Spezialanzeigen
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Art. 30 VZG

Die Spezialanzeigen (Art. 139 SchKG) sind sofort mit der Bekanntmachung der Steigerung zu versenden. Ist in der Bekanntmachung der Schätzungswert des Grundstücks angegeben, so gilt die Zustellung dieser Spezialanzeige zugleich als Mitteilung nach Artikel 140 Absatz 3 SchKG.

Solche Anzeigen sind jedem Gläubiger, dem das Grundstück als Pfand haftet oder für den es gepfändet ist, den im Gläubigerregister des Grundbuches eingetragenen Pfandgläubigern und Nutzniessern an Grundpfandforderungen, dem Schuldner, einem allfälligen dritten Eigentümer des Grundstücks und allen denjenigen Personen zuzustellen, denen ein sonstiges, im Grundbuch eingetragenes oder vorgemerktes Recht an dem Grundstück zusteht. Soweit nach dem Auszug aus dem Grundbuch für Grundpfandgläubiger Vertreter bestellt sind (Art. 860, 875, 877 ZGB ), ist die Anzeige diesen zuzustellen.

In den Spezialanzeigen an die Pfandgläubiger ist diesen mitzuteilen, ob ein Pfändungsgläubiger oder ein vorhergehender oder nachgehender Pfandgläubiger die Verwertung verlangt habe.

Spezialanzeigen sind auch den Inhabern gesetzlicher Vorkaufsrechte im Sinne von Artikel 682 Absätze 1 und 2 ZGB zuzustellen. In einem Begleitschreiben ist ihnen mitzuteilen, dass und auf welche Weise sie ihr Recht bei der Steigerung ausüben können (Art. 60 a hiernach).

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Gerichtsentscheide zu dieser Bestimmung (6)

BGE 102 III 113 (Art. 30 Abs. 4 VZG)
Enforcement of co-ownership shares under the revised Ordinance on Forced Realization of Real Estate, including statutory pre-emption rights and the purchaser's succession into encumbrances on the property as a whole.
Basis for the special notice to be sent to holders of statutory pre-emption rights about the sale.
A/1203/2022 · ge (art. 30 ORFI)
Co-Owner's Untimely Request for New Real Estate Valuation Denied
Cited by the appellant in her request as a legal basis for seeking a new estimate, in conjunction with Art. 9 al. 2 ORFI.
SCBES.2022.27 · so (Art. 30 Abs. 1 VZG)
Debtor Challenges Property Appraisal and Auction Suspension; Supervisory Authority Upholds Valuation and Dismisses Bias Claims
Cited in the reasoning to establish that the special notice simultaneously serves as the notice of the valuation for appeal purposes.
15.2021.48 · ti (art. 30 cpv. 1 RFF)
Creditor Challenge to Execution Office's Distribution Statement and Expense Accounting
Cited in the reasoning regarding the notification of the auction notice, but not explicitly in the dispositive orders 1, 2, or 3.
AbR.2006.07.Nr.15 · ow (Art. 30 Abs. 1 und Art. 44 i.V.m. Art. 9 Abs. 2 VZG)
Property Valuation and Classification Dispute in Foreclosure Auction
These provisions are used to determine the admissibility and timeframe for appealing the valuation of the property in the auction publication.
15.2006.74 · ti (art. 30 RFF)
Appellant's Late Appeal Against Property Auction Dismissed
Mentioned in the preambular list of articles, relating to procedural rules.