281.42 VZGORFIRFF

CH

Art. 17 Verordnung des Bundesgerichts vom 23. April 1920 über die Zwangsverwertung von Grundstücken (VZG)

VZG; A. Verwertung im Pfändungsverfahren; I. Pfändung; 2. Verwaltung; B. Umfang; I. Ordentliche Verwaltungsmassnahmen

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Art. 17 VZG

Die Verwaltung und Bewirtschaftung des gepfändeten Grundstückes umfasst alle diejenigen Massnahmen, die zur Erhaltung des Grundstückes und seiner Ertragsfähigkeit sowie zur Gewinnung der Früchte und Erträgnisse nötig sind, wie Anordnung und Bezahlung kleinerer Reparaturen, Besorgung der Anpflanzungen, Abschluss und Erneuerung der üblichen Versicherungen, Kündigung an Mieter, Ausweisung von Mietern, Neuvermietungen, Einbringung und Verwertung der Früchte zur Reifezeit, Bezug der Miet- und Pachtzinse, nötigenfalls auf dem Betreibungswege, Geltendmachung des Retentionsrechts für Mietzinsforderungen, Bezahlung der laufenden Abgaben für Gas, Wasser, Elektrizität u.dgl. Während der Verwaltungsperiode fällig werdende oder vorher fällig gewordene Pfandzinse dürfen dagegen nicht bezahlt werden.

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Gerichtsentscheide zu dieser Bestimmung (7)

2019.11.19.zr.1 · bl (Art. 17 VZG)

De Facto Lease Validity in Foreclosed Property

Foundation for the supervisory authority's ruling that the administration and management of property includes measures such as terminating and evicting tenants, and re-renting.

PS170174 · zh (Art. 17 VZG)

Appeal Against Dismissal of Administrative Review of Bailiff Cost Accounting

Cited to justify the enforcement office's action of paying ongoing obligations like building insurance premiums during property administration.

15.2016.115 · ti (art. 17 cpv. 1 RFF)

Appeal Regarding Enforcement Office's Administration of Foreclosed Real Estate and Payment of Mortgage Interest

Cited in the reasoning concerning the measures an execution office may take to preserve the attached fund.

15.2016.115 · ti (art. 17 cpv. 2 RFF)

Appeal Regarding Enforcement Office's Administration of Foreclosed Real Estate and Payment of Mortgage Interest

Cited in the reasoning to justify why the execution office cannot pay due mortgage interest.

Plainte.2011.43 · vd (Art. 17 ORFI)

Lessee's Damage Claim vs. Privileged Management Expenses in Foreclosure Distribution

Mentioned in the legal analysis concerning the scope of management expenses.

15.2007.30 · ti (art. 17 RFF)

Forced Administrator's Power to Lease Commercial Space During Foreclosure Against Creditor Objection

Cited regarding the scope of forced administration, including ordering repairs and entering into new lease contracts.

15.2020.2 · ti (art. 17 RFF)

Office of Execution Instruction on Payment of Condominium Expenses from Rental Income of Foreclosed Property

The operative part refers to the obligations to check invoices under the scope of this article (ordinary forced administration).