281.42 VZGORFIRFF

CH

Art. 16 Verordnung des Bundesgerichts vom 23. April 1920 über die Zwangsverwertung von Grundstücken (VZG)

VZG; A. Verwertung im Pfändungsverfahren; I. Pfändung; 2. Verwaltung; A. Im allgemeinen. Dauer und Ausübung

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Art. 16 VZG

Das Betreibungsamt sorgt von Amtes wegen, solange die Pfändung besteht, für die Verwaltung und Bewirtschaftung des Grundstückes (Art. 102 Abs. 3 SchKG), es sei denn, dass sich dieses im Besitze eines Drittansprechers befindet.

Die Verwaltung geht auch dann auf das Betreibungsamt über, wenn sie vom Schuldner vor der Pfändung vertraglich einem Dritten übertragen worden ist. Sie verbleibt beim Betreibungsamt auch während einer vorläufigen Einstellung der Betreibung (Rechtsstillstand, Nachlassstundung) und während eines dem Schuldner nach Artikel 123 SchKG (Art. 143 a SchKG) erteilten Aufschubes.

Die Verwaltung und Bewirtschaftung kann auf Verantwortung des Betreibungsamtes einem Dritten, die Bewirtschaftung auch dem Schuldner selbst übertragen werden. In letzterem Falle hat der Schuldner immerhin keine besondere Vergütung zu beanspruchen, sofern ihm nach Artikel 103 SchKG ein Teil der Früchte oder des Erlöses als Beitrag an seinen Unterhalt überlassen wird.

Sofern die Verwaltung nicht genügend Einnahmen verspricht, ist das Betreibungsamt berechtigt, von dem Gläubiger für die Auslagen Vorschuss zu verlangen (Art. 105 SchKG).

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Gerichtsentscheide zu dieser Bestimmung (19)

RBOG.1995.Nr.21 · tg (Art. 16 Abs. 3 VZG)

Creditor Representation in Debt Collection Conflict of Interest

The court cites this provision as allowing the enforcement office to delegate necessary measures to a third party, which is the central issue of the appeal regarding whether a creditor counts as a permissible third party.

LP 19 44 · vs (art. 16 al. 1 ORFI)

Enforcement Office Defense in Tenant Offset Litigation

Cited in the reasoning regarding the bailiff's duty to manage the property, but not in the final orders.

LP 19 44 · vs (art. 16 al. 3 ORFI)

Enforcement Office Defense in Tenant Offset Litigation

Cited in the reasoning regarding auxiliary third parties, but not in the final orders.

2019.11.19.zr.1 · bl (Art. 16 ff. VZG)

De Facto Lease Validity in Foreclosed Property

Foundation for the supervisory authority's ruling that the executive authority is responsible for the administration and management of the property.

15.2016.115 · ti (art. 16 cpv. 1 RFF)

Appeal Regarding Enforcement Office's Administration of Foreclosed Real Estate and Payment of Mortgage Interest

Cited in the reasoning regarding the execution authority's duty to administer the fund during the attachment period.

15.2016.115 · ti (art. 16 cpv. 3 RFF)

Appeal Regarding Enforcement Office's Administration of Foreclosed Real Estate and Payment of Mortgage Interest

Cited in the reasoning regarding the execution authority's authorization to delegate administration tasks.

AbR.1990.91.Nr.33 · ow (Art. 16 Abs. 1 VZG)

Debt Enforcement Office Cannot Evict After Property Auction

Cited to state the enforcement office's duty to manage the property as long as the seizure exists.

A/353/2010 · ge (art. 16 al. 1 et 3 ORFI)

Mortgage Creditor Priority Dispute Over Seized Property Rents

Cited in the reasoning supporting the decision to dismiss the appeal, concerning the administration of the seized property.

A/2693/2009 · ge (Art. 16 al. 2 ORFI)

Property Owner v. Debt Enforcement Office on Manager Appointment Conflict

Cited in the reasoning regarding the Office's responsibility for management even when entrusted to a third party.

A/3912/2007 · ge (Art. 16 al. 2 ORFI)

Property Owner Challenges Appointment of Legal Manager in Foreclosure Proceedings

Cited in the reasoning when discussing the Office's power to delegate management tasks to a third party.

A/3912/2007 · ge (Art. 16 al. 3 ORFI)

Property Owner Challenges Appointment of Legal Manager in Foreclosure Proceedings

Cited by a party in their observations, but the court relies on its principle when discussing the impartiality required of the appointed manager.

15.2007.30 · ti (art. 16 cpv. 3 RFF)

Enforcement Office Authority to Lease Mortgaged Property Over Creditor Objection

Cited in the preamble as relevant law, concerning the possibility of delegating administration to a third party.

A/4616/2006 · ge (Art. 16 al. 1 ORFI)

Co-owner Receivership and Advance Cost Liability in Debt Enforcement

Cited as a legal basis for the obligation of the Debt Enforcement Office to organize legal management of seized real estate, and defining the exception.

A/4616/2006 · ge (Art. 16 al. 4 ORFI)

Co-owner Receivership and Advance Cost Liability in Debt Enforcement

Cited as the legal basis allowing the Office to demand an advance payment of costs from the creditor when income from the property is insufficient.

RBOG.2006.Nr.19 · tg (Art. 16 Abs. 3 VZG)

Pledge Enforcement Administrator Standing to Sue

Cited to discuss the basis for transferring administration and management to a third party.