281.42 VZGORFIRFF

CH

Art. 104 Verordnung des Bundesgerichts vom 23. April 1920 über die Zwangsverwertung von Grundstücken (VZG)

VZG; B. Verwertung im Pfandverwertungsverfahren; II. Verwertung; C. Verwertung; II. Besondere Bestimmungen; 2. Doppelaufruf

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Art. 104 VZG

Haften auf dem Grundstück Dienstbarkeiten, Grundlasten oder im Grundbuch nach Artikel 959 ZGB vorgemerkte persönliche Rechte (Vorkaufs-, Kaufs-, Rückkaufsrechte, Miet- (Pacht-) rechte usw.), so zeigt das Betreibungsamt den Grundpfandgläubigern gleichzeitig mit der Zustellung des Lastenverzeichnisses an, dass die Inhaber derjenigen Pfandrechte, die diesen Lasten im Range vorgehen, binnen zehn Tagen beim Betreibungsamt schriftlich den doppelten Aufruf nach Artikel 142 SchKG verlangen können, sofern der Vorrang des Pfandrechts sich aus dem Lastenverzeichnis ergibt und nicht mit Erfolg bestritten wird.

Ist ein Miteigentumsanteil zu verwerten, so ist Artikel 142 SchKG hinsichtlich der den Anteil und der das Grundstück als ganzes belastenden Rechte im Sinne von Absatz 1 anwendbar.

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Gerichtsentscheide zu dieser Bestimmung (8)

BGE 111 III 26 (Art. 104 RFF)

Forced sale of mortgaged property proceeds despite pending invalidity action and disposition restriction under foreign land acquisition decree.

Applied by analogy to require a double call for bids if the registered restriction is considered in the forced sale procedure.

A/46/2007 · ge (Art. 104 ORFI)

Pledge Enforcement on Multiple Properties and Timeliness of Sale Challenges

Cited in the complaint regarding the double bidding procedure, but the inadmissibility ruling on the merits precluded its direct application in the final order.

SKA 2003 11 · gr (Art. 104 VZG)

Bank Appeal for Property Auction Annulment Due to Undisclosed Leases Dismissed

Cited in the reasoning as a relevant provision regarding the schedule of charges and double call.

15.1995.00206 · ti (Art. 104 cpv. 1 RFF)

Mortgage Foreclosure and Seniority of Rights During Double Auction

Cited in the summary of grounds for decision, this provision details the cumulative conditions for admitting the request for a double bidding procedure, including the requirement to challenge the priority of a superior right through legal action.

15.1995.00128 · ti (Art. 104 cpv. 1 RFF)

Mortgage Priority Over Simultaneously Registered Usufruct in Property Execution

Cited as a procedural basis regarding the requirements for admitting a request for a double auction turn (which was rejected by the final order).

15.2002.00078 · ti (Art. 104 RFF)

Creditor's Appeal Against Refusal of Block Sale and Reversal on Double-Round Auction for Primary Property Encumbered by Lease

Cited in the final section before the ruling ('Richiamati') as a cited legal provision relevant to the procedure.

15.2003.81 · ti (art. 104 RFF)

Debtor's Usufruct Priority Claim Rejected in Mortgage Foreclosure Auction

Cited as the provision further specifying the presuppositions for the double auction turn (see consideration 5 and the final list of articles).

15.2003.82 · ti (art. 104 RFF)

Appeal Regarding Mortgage Priority Over Life Usufruct in Forced Sale

Cited in the dispositive as a basis for the decision regarding the double auction procedure.