220 ORCO

CH

Art. 298 Bundesgesetz vom 30. März 1911 betreffend die Ergänzung des Schweizerischen Zivilgesetzbuches (OR)

OR; Zweite Abteilung: Die einzelnen Vertragsverhältnisse; Achter Titelbis: Die Pacht; M. Beendigung des Pachtverhältnisses; IV. Form der Kündigung bei Wohn- und Geschäftsräumen

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Art. 298 OR

Verpächter und Pächter von Wohn- und Geschäftsräumen müssen schriftlich kündigen.

Der Verpächter muss mit einem Formular kündigen, das vom Kanton genehmigt ist und das angibt, wie der Pächter vorzugehen hat, wenn er die Kündigung anfechten oder eine Erstreckung des Pachtverhältnisses verlangen will.

Die Kündigung ist nichtig, wenn sie diesen Anforderungen nicht entspricht.

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Gerichtsentscheide zu dieser Bestimmung (6)

BGE 93 II 97 (Art. 298 CO)

Orchard lease rent-control side payment nullity and rent reduction for extraordinary frost loss.

Ground for denying compensation for cultivation and maintenance costs as ordinary tenant obligations.

C/24110/2017 · ge (Art. 298 al. 2 CO)

Commercial Tenants' Eviction Upheld Over Rent Arrears and Unproven Counterclaim

The court confirmed that the formal requirements for giving notice (congé) were met according to this article.

C/10378/2015 · ge (art. 298 al. 3 CO)

Lease Termination Validity: Defect in Notice Form Regarding Effective Date

The court ruled that the notice of termination was void (nul) due to formal deficiencies in the required official form.

C/13223/2009 · ge (Art. 298 CO)

Appeal Regarding Termination of Farm Lease for Insufficient Revenue and Bad Faith Eviction Claim

Cited in the reasoning that the primary termination was communicated in compliance with the contract's notice period for official form.

12.1999.4 · ti (art. 298 CO)

Tenant Eviction Upheld: Contract Deemed Commodatum, Not Agricultural Lease

Cited in the reasoning regarding the validity of the termination notices under a lease contract, but not in the final orders.

NP120022 · zh (Art. 298 OR)

Association Membership Exclusion and Lease Termination Dispute

Cited in the reasoning section preceding the dispositive concerning formal questions regarding the validity of the termination.