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220 ORCO CH

Art. 295 Bundesgesetz vom 30. März 1911 betreffend die Ergänzung des Schweizerischen Zivilgesetzbuches (OR)

OR; Zweite Abteilung: Die einzelnen Vertragsverhältnisse; Achter Titelbis: Die Pacht; M. Beendigung des Pachtverhältnisses; I. Ablauf der vereinbarten Dauer
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Art. 295 OR

Haben die Parteien eine bestimmte Dauer ausdrücklich oder stillschweigend vereinbart, so endet das Pachtverhältnis ohne Kündigung mit Ablauf dieser Dauer.

Setzen die Parteien das Pachtverhältnis stillschweigend fort, so gilt es zu den gleichen Bedingungen jeweils für ein weiteres Jahr, wenn nichts anderes vereinbart ist.

Die Parteien können das fortgesetzte Pachtverhältnis mit der gesetzlichen Frist auf das Ende eines Pachtjahres kündigen.

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Gerichtsentscheide zu dieser Bestimmung (6)

AbR.2002.03.Nr.6 · ow (Art. 295 OR)
Bank's Fixed-Term Leases Upheld Despite Tenant's Claims of Dependence
The court implicitly used this article to determine that the extension of lease agreements with fixed terms is permissible if objectively justified, thus not constituting prohibited chain contracts.
31622 · nw (Art. 295 Abs. 1 OR)
Landlord's Eviction Upheld Against Abuse of Rights Claim
Cited regarding the termination of a lease/tenancy agreement by the expiry of the agreed term.
C/9210/2012 · ge (art. 295 al. 1 CO)
Management Contract Interpretation and Unlawful Occupation Compensation Dispute
Cited in reasoning to establish the automatic termination of the lease for a fixed term.
C/9210/2012 · ge (art. 295 al. 2 CO)
Management Contract Interpretation and Unlawful Occupation Compensation Dispute
Cited in reasoning regarding the tacit renewal of the lease if the tenant remains without protest.
C/9210/2012 · ge (art. 295 al. 3 CO)
Management Contract Interpretation and Unlawful Occupation Compensation Dispute
Cited in reasoning regarding the notice period for terminating a tacitly renewed lease.
12.2006.50 · ti (art. 295 cpv. 3 CO)
Quarry Eviction Upheld Despite Abuse of Right Litigation
Cited in the reasoning section to support the finding that the notice period respected the statutory term for tacitly renewed contracts, although it is not directly cited in the dispositive orders, its application is implicit in the confirmation of the eviction.