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Art. 288 Bundesgesetz vom 30. März 1911 betreffend die Ergänzung des Schweizerischen Zivilgesetzbuches (OR)

OR; Zweite Abteilung: Die einzelnen Vertragsverhältnisse; Achter Titelbis: Die Pacht; E. Rechte des Pächters bei Nichterfüllung des Vertrags und bei Mängeln
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Art. 288 OR

Das Mietrecht (Art. 258 und Art. 259 a–259 i) gilt sinngemäss, wenn: a. der Verpächter die Sache nicht zum vereinbarten Zeitpunkt oder in einem mangelhaften Zustand übergibt; b. Mängel an der Sache entstehen, die der Pächter weder zu verantworten noch auf eigene Kosten zu beseitigen hat, oder der Pächter in der vertragsgemässen Benutzung der Sache gestört wird.

Abweichende Vereinbarungen zum Nachteil des Pächters sind nichtig, wenn sie enthalten sind in: a. vorformulierten allgemeinen Geschäftsbedingungen; b. Pachtverträgen über Wohn- und Geschäftsräume.

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Gerichtsentscheide zu dieser Bestimmung (5)

C/25015/2021 · ge (Art. 288 al. 1 let. b CO)
Tenant Appeal on Rent Reduction for Alleged Salon Defects Upheld
Cited in relation to the applicability of Article 259d CO in a non-agricultural lease context where the defect is a major repair not the tenant's responsibility.
C/22524/2014 · ge (Art. 288 al. 2 let. b CO)
Tenant-Operators' Liability for Hotel Fixture Replacement Costs Under Lease
Cited to confirm that contractual derogations to the detriment of the tenant regarding major repairs are null for commercial premises.
CACIV.2014.96 · ne (Art. 288 al. 2 CO)
Data Host Liability for Unrecoverable Data Loss and Ambiguous Exclusion Clause
Cited by the appellant in arguing against the validity of the liability exclusion clause by analogy to lease law, which the court then rejected.
PF150036 · zh (Art. 288 OR)
Appeal Regarding Allocation of Costs After Moot Eviction Proceedings
Cited in conjunction with Art. 266g OR regarding the validity of the notice given by the appellant.
PF150036 · zh (Art. 288 OR)
Higher Court Ruling on Costs in Moot Expulsion Proceedings
Cited in the reasoning in conjunction with Art. 266g OR while assessing the validity of the termination notice.