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Art. 285 Bundesgesetz vom 30. März 1911 betreffend die Ergänzung des Schweizerischen Zivilgesetzbuches (OR)

OR; Zweite Abteilung: Die einzelnen Vertragsverhältnisse; Achter Titelbis: Die Pacht; D. Pflichten des Pächters; II. Sorgfalt, Rücksichtnahme und Unterhalt; 3. Pflichtverletzung
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Art. 285 OR

Verletzt der Pächter trotz schriftlicher Mahnung des Verpächters seine Pflicht zu Sorgfalt, Rücksichtnahme oder Unterhalt weiter, so dass dem Verpächter oder den Hausbewohnern die Fortsetzung des Pachtverhältnisses nicht mehr zuzumuten ist, so kann der Verpächter fristlos, bei Wohn- und Geschäftsräumen mit einer Frist von mindestens 30 Tagen auf Ende eines Monats kündigen.

Der Verpächter von Wohn- oder Geschäftsräumen kann jedoch fristlos kündigen, wenn der Pächter vorsätzlich der Sache schweren Schaden zufügt.

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Gerichtsentscheide zu dieser Bestimmung (4)

C/9514/2015 · ge (Art. 285 al. 2 CO)
Sublessor vs. Sublessee: Contractual Penalty Dispute Over Restaurant Lease Termination
The court found that the conditions for immediate termination under this article were not met by the appellant, rendering their termination notice ineffective.
C/13223/2009 · ge (Art. 285 al. 1 CO)
Appeal Regarding Termination of Farm Lease for Insufficient Revenue and Bad Faith Eviction Claim
Cited as the analogous provision to Art. 257 f CO allowing early termination of a farm lease for the farmer's breach of duties.
RZ.2007.71 · sg (Art. 285 OR)
Lessor's Termination of Agricultural Lease Due to Alleged Manure Contamination
The court concluded that this provision is not applicable to agricultural leases in light of specific LPG rules.
12.2001.175 · ti (art. 285 cpv. 2 CO)
Landlord Eviction vs. Tenant Defense of Paid Rent and Contested Termination Validity
Cited in the explicit orders, referenced within paragraph 6 to justify the nullity of the decision due to lack of motivation concerning the termination challenge.