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Art. 261a Bundesgesetz vom 30. März 1911 betreffend die Ergänzung des Schweizerischen Zivilgesetzbuches (OR)

OR; Zweite Abteilung: Die einzelnen Vertragsverhältnisse; Achter Titel: Die Miete; Erster Abschnitt: Allgemeine Bestimmungen; J. Wechsel des Eigentümers; II. Einräumung beschränkter dinglicher Rechte
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Art. 261a OR

Die Bestimmungen über die Veräusserung der Sache sind sinngemäss anwendbar, wenn der Vermieter einem Dritten ein beschränktes dingliches Recht einräumt und dies einem Eigentümerwechsel gleichkommt.

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Gerichtsentscheide zu dieser Bestimmung (4)

100 2018 380 · be (Art. 261-261a OR)
Municipality v. Property Owner (Early Possession for University Campus)
Cited in reasoning concerning the termination of lease agreements, but not in the dispositive.
C/18016/2016 · ge (art. 261a CO)
Landlord Need for Live-in Nurse Trumps Tenant's Long Tenancy and Anxiety Disorder
Cited in the reasoning section regarding the analogous application of lease alienation rules when limited real rights are established.
ZF 2004 15 · gr (Art. 261a OR)
Tenants' Rent Reduction Claim Remanded Due to Insufficient Factual Basis on Mortgage Interest Rate Grounds
Cited in the reasoning (Erwägung 2.d) regarding the sin-gemaness application when a limited real right equivalent to a change of ownership is granted, although ultimately irrelevant to the final decision regarding passive legitimacy.
ZF 2004 15 · gr (Art. 261a OR)
Landlord Passive Legitimacy and Rent Reduction Reassessment
Used to explain the analogous application of Art. 261 OR when a limited real right, such as a right of use, is granted, relevant to the discussion on party succession.