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ZGBCC
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Art. 779d Schweizerisches Zivilgesetzbuch (ZGB)
ZGB; Zweite Abteilung: Die beschränkten dinglichen Rechte; Einundzwanzigster Titel: Die Dienstbarkeiten und Grundlasten; Zweiter Abschnitt: Nutzniessung und andere Dienstbarkeiten; C. Baurecht; IV. Folgen des Ablaufs der Dauer; 2. Entschädigung
Art. 779d ZGB
Der Grundeigentümer hat dem bisherigen Bauberechtigten für die heimfallenden Bauwerke eine angemessene Entschädigung zu leisten, die jedoch den Gläubigern, denen das Baurecht verpfändet war, für ihre noch bestehenden Forderungen haftet und ohne ihre Zustimmung dem bisherigen Bauberechtigten nicht ausbezahlt werden darf.
Wird die Entschädigung nicht bezahlt oder sichergestellt, so kann der bisherige Bauberechtigte oder ein Gläubiger, dem das Baurecht verpfändet war, verlangen, dass an Stelle des gelöschten Baurechtes ein Grundpfandrecht mit demselben Rang zur Sicherung der Entschädigungsforderung eingetragen werde.
Die Eintragung muss spätestens drei Monate nach dem Untergang des Baurechtes erfolgen.
Gerichtsentscheide zu dieser Bestimmung (8)
HSU.2022.45 · ag (Art. 779d Abs. 2 ZGB)
Provisional Mortgage Registration for Leasehold Compensation Upheld
Used as the legal basis for the preliminary registration of a real estate encumbrance in lieu of the expired building right.
C/30770/2010 · ge (Art. 779d al. 1 CC)
Superficies Right Dissolution and Valuation Dispute
The court explicitly noted that setting the bid price implies superseding the right to compensation under this article.
29072 · nw (Art. 779d Abs. 2 ZGB)
Appeal Regarding Provisional Lien on Administratively Used Property
Cited in order 2 as the legal basis for ordering the provisional annotation of the mortgage lien to secure the claim for compensation upon reversion.
VD.2021.73 · bs (Art. 779d Abs. 1 ZGB)
Property Owners' Appeal Against Leasehold Property Tax Valuation Dismissed
Cited in the reasoning when discussing the right to compensation for the structures upon reversion.
CACIV.2019.82 · ne (Art. 779d CC)
Cantonal Government v. Property Owners: Provisional Mortgage for Surface Servitude Indemnity
Cited in the first order as the basis for the provisional mortgage securing the indemnity for the return of the construction.
A-3156/2017 (Art. 779d al. 1 CC)
Surface Right Company v. Tax Authority: Underground Parking Rent Not a Taxable Subsidy
Cited in relation to the principle that constructions revert to the superficiary at the end of the superficies right, though not specifically applied in the final decision.
ZK1 2013 77 · gr (Art. 779d ZGB)
Condominium Owner Lien for Roof/Terrace Renovation
Cited in the reasoning regarding the application of the summary procedure to provisional entries concerning construction liens.
ZK1 2012 28 · gr (Art. 779d ZGB)
Lien Timeliness Upheld Despite Construction Collapse and Accounting Error
Cited in the reasoning regarding statutory liens (in the context of Art. 249 lit. d Ziff. 5 ZPO).