210
ZGBCC
CH
CH
Art. 740a Schweizerisches Zivilgesetzbuch (ZGB)
ZGB; Zweite Abteilung: Die beschränkten dinglichen Rechte; Einundzwanzigster Titel: Die Dienstbarkeiten und Grundlasten; Erster Abschnitt: Die Grunddienstbarkeiten; C. Inhalt; I. Umfang; 5. Bei mehreren Berechtigten
Art. 740a ZGB
Sind mehrere Berechtigte gestützt auf dieselbe Dienstbarkeit an einer gemeinschaftlichen Vorrichtung beteiligt und ist nichts anderes vereinbart, so sind die für Miteigentümer geltenden Regelungen sinngemäss anwendbar.
Das Recht, durch Verzicht auf die Dienstbarkeit aus der Gemeinschaft auszuscheiden, kann durch Vereinbarung in der für den Dienstbarkeitsvertrag vorgesehenen Form auf höchstens 30 Jahre ausgeschlossen werden. Die Vereinbarung kann im Grundbuch vorgemerkt werden.
Gerichtsentscheide zu dieser Bestimmung (4)
HC.2019.204 · vd (Art. 740a al. 1 CC)
Appeal Regarding Shared Pool Expenses, Electricity Costs, and Default Interest Calculation
The court confirmed the lower court's decision not to award compensation/rent for the technical room and heat pump based on this provision regarding servitude installations.
ZK 2018 289 · be (Art. 740a ZGB)
Heating System Co-ownership and Easement Dispute Among Property Owners
Applied analogously to treat the common servitude as creating an obligation similar to co-ownership, despite the lack of a registered building right.
HC.2014.815 · vd (Art. 740a al. 1 CC)
Owners' Association Deadlock: Appointment of Independent Administrator for Shared Servitude
Cited in the reasoning regarding the applicable law for servitude installations used by multiple beneficiaries, which informs the conclusion reached.
BRGE.IV.Nr.0187.201 · zh (Art. 740a Abs. 1 i.V.m. Art. 647 Abs. 1 Zivilgesetzbuch [ZGB])
Property Owner Challenges Zoning Servitude for Communal Refuse Area
Cited regarding the need for unanimity among the owners for establishing the operating regulations.