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725.1 BEWDDPC CH-BE

Art. 6 Dekret über das Baubewilligungsverfahren (Baubewilligungsdekret, BewD) - 2. Einzelne Bauvorhaben

Baubewilligungspflicht, Baubewilligungsfreiheit
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Art. 6 Dekret über das Baubewilligungsverfahren (Baubewilligungsdekret, BewD) · 2. Einzelne Bauvorhaben

1. Keiner Baubewilligung bedürfen unter Vorbehalt von Artikel 7

a. unbeheizte Bauten mit einer Grundfläche von höchstens zehn Quadratmetern und einer Höhe von höchstens 2,50 Metern, die weder bewohnt sind noch gewerblich genutzt werden und die funktionell zu einer Hauptbaute gehören;

b. kleine Nebenanlagen wie mobile Einfriedungen, kurze Sichtschutzwände bis zu zwei Metern Höhe, Unterstände bei Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, Feuerstellen, auf zwei Seiten offene, ungedeckte Gartensitzplätze, unbeheizte Schwimmbecken bis zu 15 Quadratmeter Fläche, beheizte Schwimmbecken bis zu acht Kubikmeter Inhalt, Pergolen, Gartencheminées, Brunnen, Teiche, künstlerische Plastiken, Sandkästen für Kinder, Gehege oder kleine Ställe für einzelne Kleintiere;

c. das Unterhalten und Ändern (einschliesslich Umnutzen) von Bauten und Anlagen, wenn keine bau- oder umweltrechtlich relevanten Tatbestände betroffen sind;

d. bauliche Änderungen im Gebäudeinnern, die nicht mit einer baubewilligungspflichtigen Nutzungsänderung verbunden sind und nicht die Brandsicherheit betreffen;

e. bis zu 0,8 Quadratmeter grosse Parabolantennen, wenn sie die gleiche Farbe haben wie die Fassade, an der sie angebracht sind;

f. Anlagen zur Gewinnung erneuerbarer Energie, wenn sie an Gebäuden angebracht oder als kleine Nebenanlage zu Gebäuden installiert werden und den kantonalen Richtlinien entsprechen;

g. bis zu zwei höchstens 0,8 Quadratmeter grosse Dachflächenfenster pro Hauptdachfläche;

h. das Abbrechen von baubewilligungsfreien Bauten und Anlagen;

i. bis zu 1,20 Meter hohe Einfriedungen, Stützmauern, Schrägrampen und Terrainveränderungen zur Umgebungsgestaltung bis zu 100 Kubikmeter Inhalt;

k. das Aufstellen mobiler Einrichtungen der bodenabhängig produzierenden Landwirtschaft (unbeheizte Plastiktunnel, Schutzabdeckungen für Kulturen und ähnliche Einrichtungen) während einer Dauer von bis zu neun Monaten pro Kalenderjahr;

l. Automaten sowie kleine Behälter mit bis zu zwei Kubikmeter Inhalt wie Robidogs, Kompostbehälter, Verteilkabinen und Ähnliches;

m. das Aufstellen von Fahrnisbauten wie Festhütten, Zirkuszelte, Tribünen sowie das Lagern von Material während einer Dauer von bis zu drei Monaten pro Kalenderjahr;

n. das Aufstellen während der Nichtbetriebszeit von einzelnen Mobilheimen, Wohnwagen oder Booten auf bestehenden Abstellflächen;

o. das Aufstellen einer kleinen Fahrnisbaute wie eine Verpflegungs- und Verkaufsstätte, eine Servicestation für Sport- und Freizeitgeräte oder ein Kleinskilift während einer Dauer von bis zu sechs Monaten pro Kalenderjahr;

p. das Abstellen von Fahrzeugen von Fahrenden während einer Dauer von bis zu sechs Monaten pro Kalenderjahr an Standorten, welche die Gemeindebehörde mit Zustimmung der Grundeigentümerinnen und Grundeigentümer zur Verfügung stellt;

q. unterirdische Leitungen für Hausanschlüsse;

r. Pflanzungen;

s. mobile Lüftungs-, Kühl- und Klimaanlagen;

t. mobile Heizungen im Freien für Terrassen, Rampen, Sitzplätze und dergleichen.

2. Baubewilligungsfrei sind auch alle Vorhaben, die von gleicher oder geringerer Bedeutung sind als die in Absatz 1 genannten Vorhaben.

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Gerichtsentscheide zu dieser Bestimmung (21)

100 2023 346 · be (Art. 6 Abs. 1 Bst. q des Dekrets vom 22. März 1994 über das Baubewilligungsverfahren (BewD))
Builder v. Bern Cantonal Construction and Transport Directorate (Sewage Pipe Road Setback)
Cited in the context of determining that underground pipes generally do not require a building permit, which frames the need for an exception under SG.
120 2024 34 · be (Art. 6 Abs. 1 Bst. b BewD)
Construction Permit Required for Three-Sided Enclosed Wooden Terrace
The court determined that the wooden terrace did not meet the requirement of being open on two sides for it to be exempt from building permission according to this provision.
120 2023 44 · be (Art. 6 Abs. 1 Bst. b BewD)
Municipal Order to Remove Beehives Over Building Permit Requirements and Public Order Concerns
The court determined that the beehives constitute a small ancillary facility not requiring a building permit according to this provision, which justifies lifting the removal order.
120 2023 43 · be (art. 6 al. 1 let. d DPC)
Municipal Stop-Work Order Upheld Against Unauthorized Agricultural Zone Renovations
Cited in the reasoning to mention the exception for interior modifications not affecting fire safety, contrasting with the situation at hand, thus supporting the decision.
110 2021 225 · be (Art. 6 Abs. 1 Bst. c BewD)
Appeal Regarding Building Permit for Guest House Conversion and Parking Increase
Cited in the reasoning to clarify that a future change of purpose requires a new building application.
110 2022 142 · be (Art. 6 Abs. 1 Bst. b BewD)
Municipal Decision on Unauthorized Attic Additions Upheld
Cited in the reasoning section regarding minor projects that do not require a building permit.
110 2022 142 · be (Art. 6 Abs. 2 BewD)
Municipal Decision on Unauthorized Attic Additions Upheld
Cited in the reasoning section regarding catch-all provisions for projects of equal or lesser importance that do not require a building permit.
120 2021 97 · be (Art. 6 Abs. 1 Bst. i BewD)
Co-Owner Dispute Over Unauthorized Terrain Elevation and Retaining Wall Height
Cited in the reasoning (section 4e) to establish the threshold for permit-free retaining walls, which forms the basis for the order reducing the Römersteinmauer height to 1.20 m (Order 3).
120 2020 76 · be (Art. 6 Abs. 1 Bst. b BewD)
Neighboring Owner v. Municipality Regarding Commercial Horse Keeping
Mentioned as an example of minor construction work that does not require a building permit (mobile enclosures).
120 2020 76 · be (Art. 6 Abs. 1 Bst. c BewD)
Neighboring Owner v. Municipality Regarding Commercial Horse Keeping
Cited implicitly (e. contrario) in determining when a change of use requires a building permit because it affects relevant spatial planning or environmental aspects.
120 2020 76 · be (Art. 6 Abs. 1 Bst. i BewD)
Neighboring Owner v. Municipality Regarding Commercial Horse Keeping
Mentioned as an example of minor construction work that does not require a building permit (enclosures up to 1.20m high).
120 2020 76 · be (Art. 6 Abs. 2 BewD)
Neighboring Owner v. Municipality Regarding Commercial Horse Keeping
Cited as the rule stating that projects of equal or lesser significance than those listed in Art. 6 Abs. 1 BewD do not require a building permit, subject to Art. 7 BewD.
120 2018 41 · be (Art. 6 Abs. 1 Bst. i BewD)
Landowners Appeal Terrain Fill Restoration Order
Cited in the reasoning to define the threshold for when terrain modifications are typically not subject to building permits (100 m3 volume).
120 2017 15 · be (Art. 1b BauG i. V. m. Art. 6 Abs. 1 Bst. i BewD)
Property Owner Fence Illegality and Height Dispute
This citation establishes that the fence required a permit because its height exceeded 1.20m, leading to the finding of formal illegality.
120 2016 24 · be (Art. 6 Abs. 1 Bst. m BewD)
Property Owners Appeal Zoning Violation Enforcement Over Temporary Commercial Use
Cited to define minor, temporary activities that do not require a building permit, used implicitly to argue the current use falls outside this exception.