723.13
NBRDDRN
CH-BE
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Art. 12 Dekret über das Normalbaureglement (NBRD) - Grenzabstand
Bauabstände
Art. 12 Dekret über das Normalbaureglement (NBRD) · Grenzabstand
Für Bauten, die das massgebende Terrain überragen, ist ein kleiner Grenzabstand von 3 m, auf der besonnten Längsseite ein grosser Grenzabstand von 6 m, einzuhalten. Kann die besonnte Längsseite nicht eindeutig ermittelt werden, wie bei annähernd quadratischen oder unregelmässigen Gebäuden und bei Ost-West-Orientierung der Wohn- und Arbeitsräume, so bestimmt die Baupolizeibehörde, für welche Seite, mit Ausnahme der Nordseite, der grosse Grenzabstand gilt.
Der grosse Grenzabstand wird rechtwinklig zur entsprechenden projizierten Fassadenlinie gemessen.
Für eingeschossige Gebäude, die nicht für den Aufenthalt von Menschen oder Tieren bestimmt sind (unbewohnte Gebäude), genügt allseitig der kleine Grenzabstand. Für unbewohnte eingeschossige An- und Kleinbauten mit einer mittleren Fassadenhöhe im Mittel aller Fassaden bis zu 4 Meter und einer Grundfläche bis zu 60 m² gilt ein Grenzabstand von 2 Meter.
Vorspringende offene Bauteile wie Vordächer, Vortreppen, Balkone dürfen von der Fassadenflucht aus gemessen höchstens 1,20 Meter in den Grenzabstand hineinragen.
Gegenüber der Bauzonengrenze gelten die Grenzabstände gemäss Absatz 1. In Zonen für öffentliche Nutzungen gelten die Grenzabstände der angrenzenden Nutzungszonen.
Gerichtsentscheide zu dieser Bestimmung (22)
100 2022 347 · be (Art. 12 Abs. 5 NBRD)
Building Permit Denial Due to Mandatory Zone Boundary Clearance Violation
war grundsätzlich frei, eigene Bauabstände festzulegen. Davon habe die EG Frutigen jedoch keinen Gebrauch gemacht, weshalb gemäss Art. 12 Abs. 5 NBRD gegenüber der Bauzonengrenze die Abstände nach Art. 12 Abs. 1 NBRD gälten. Diese Abstände könnten nicht mit Näherbaurechten unter
100 2020 120 · be (Art. 12 Abs. 4 NBRD)
Cantonal Definition of Protruding Building Element Overrides Municipal Distance Violation for Detached House Construction
t ordnen (Art. 70 Abs. 3 BauG; Art. 1 Abs. 2 NBRD). Die Gemeinde hat die Masse für vorspringende Gebäudeteile lückenlos geregelt; Art. 12 Abs. 4 NBRD, worauf sich die Beschwerdeführerinnen und die Gemeinde berufen, ist deshalb nicht anwendbar. Darauf hat bereits die Vorinstanz z
100 2024 252 · be (Art. 12 NBRD)
Neighbors' Appeal Against Apartment Building Permit Dismissed on Grounds of Competent Expert Review and Aesthetic Compliance
iften. Auch das Dekret vom 10. Februar 1970 über das Normalbaureglement (NBRD; BSG 723.13) differenziert zwischen «Grenzabstand» (Art. 12 NBRD) und dem «Abstand von öffentlichen Strassen» (Art. 16 NBRD). Nach dem Wortlaut von Art. 302 Abs. 3 Bst. f Ziff. 2 TBR muss ein G
110 2023 192 · be (art. 12 al. 1 DRN53)
Building Permit Annulment Due to Water Zone Infringement and Insufficient Documentation for Historic Site Modifications
minimale de droit privé doit être observée en cas de dérogation. Elle se monte en règle générale à 3 m (art. 79 al. 1 LiCCS52). L’art. 12 al. 1 DRN53, qui peut s’appliquer en tant que droit complémentaire (art. 70 al. 3 LC et art. 1 al. 2 DRN), prévoit également une distance min
110 2022 63 · be (Art. 12 Abs. 3 NBRD)
Building Permit Setback Exception Upheld for Visual Character Preservation
Sichtbermen der Grundstückszufahrt nicht. b) Das Regierungsstatthalteramt befand, das Mäuerchen überschreite die Masse gemäss Art. 12 Abs. 3 NBRD nicht und stellte fest, dass es sich ohne erhebliche Nachteile entfernen liesse. Es qualifizierte das Mäuerchen damit als eine le
110 2022 60 · be (Art. 12 Abs. 3 NBRD13)
Appeal Against Building Permit for Mobile Food Container Due to Setback Violation
wohnte An- und Nebenbauten gelten im Allgemeinen nur Gebäude, die nicht für den Aufenthalt von Menschen und Tieren bestimmt sind (Art. 12 Abs. 3 NBRD13, Art. 79a EG ZGB14). Als unbewohnt gilt eine Baute nur dann, wenn sie nicht zur Verrichtung von Arbeitsprozessen dient, sei dies
110 2021 201 · be (art. 12 al. 3 DRN12)
Municipal Building Permit Modification for Enlarged Entrance Upheld on Appeal
0/2021/201 distance à la limite privilégiée sont donc des constructions autonomes ce qui ressort aussi du texte allemand de l’art. 12 al. 3 DRN12 qui utilise la notion « Baute ». En l’espèce, l’entrée se compose d’un mur de côté et d’un toit. Elle fait partie du bâtiment pr
100 2020 456 · be (Art. 12 Abs. 3 NBRD)
Property Owner v. Local Authority (Carport and Pergola Permits)
n Belästigungen der Nachbarschaft durch Immissionen zu rechnen ist, gelten für sie privilegierte Grenzabstände (vgl. Art. 20 GBR; Art. 12 Abs. 3 NBRD). Räume, in denen Arbeitsprozesse stattfinden, sei dies durch Menschen oder Maschinen, gelten daher nicht als unbewohnt (VGE 2018
110 2021 94 · be (Art. 12 Abs. 1 NBRD12)
Appeal Regarding Revocation of Building Permit Due to Side Yard Setback Violation and Procedural Due Process Failure
e zu liegen kommen. Das GBR definiert nicht, was unter der Terminologie «nicht eindeutig ermittelt werden kann» zu verstehen ist. Art. 12 Abs. 1 NBRD12, welches gemäss Art. 70 Abs. 3 BauG vorliegend beigezogen werden kann, führt präziser aus, was unter «nicht eindeutig ermittelbar
110 2020 170 · be (Art. 12 Abs. 3 NBRD)
Municipal Building Permit Upheld for Hamlet Horse Shelter
iff "unbewohnt" impliziere, dass der Aufenthalt von Menschen angesprochen sei, ein Aufenthalt von Tieren sei damit nicht gemeint. Art. 12 Abs. 3 NBRD sei vorliegend nicht direkt anwendbar (Art. 1 Abs. 1 NBRD). Gemäss Art. 18 Abs. 3 GBR dürften An- und Nebenbauten an die Grenze g
110 2020 129 · be (Art. 12 Abs. 3 NBRD13)
Denial of Building Permit for Tourist Capsule in Public Use Zone Upheld
tfernung ohne grösseren Aufwand und ohne erhebliche Nachteile möglich ist. Als klein gelten Bauten, welche die Dimensionen gemäss Art. 12 Abs. 3 NBRD13 nicht wesentlich überschreiten. Das Erfordernis der leichten Entfernbarkeit ist sowohl technisch wie auch funktionell zu verstehe
100 2019 402 · be (Art. 12 Abs. 1 NBRD)
Landowner Challenge to Multi-family Building Permit Dismissed on Setback Compliance
rientiert sind (An- hang 1 Ziff. 1.1 Abs. 2 BR). Damit hat die EG Zollikofen die einzuhaltenden Grenzabstände lückenlos geregelt; Art. 12 Abs. 1 NBRD, auf den sich der Beschwerdeführer sinngemäss beruft, ist nicht anwendbar. Abweichendes lässt sich auch den vom Beschwerdeführer
110 2019 31 · be (Art. 12 Abs. 3 NBRD)
Appeal Against Municipal Demolition and Construction Permit Upheld
Entfernung ohne grösseren Aufwand und erhebliche Nachteile möglich ist. Als klein können Bauten gelten, die die Dimension gemäss Art. 12 Abs. 3 NBRD nicht wesentlich überschreiten (Grundfläche 60 m2, Höhe 4 m). Technisch leicht entfernbar sind Bauten, die ohne besonderen Aufwan
110 2018 112 · be (Art. 12 Abs. 3 NBRD32)
Sculpture Permit Denial Upheld Despite Neighbor Consent and Outdated Zoning Claim
rschreitung des geltenden Bauabstands, besonders an Strassen. Als klein gelten nach der Praxis Bauten, die die Dimensionen gemäss Art. 12 Abs. 3 NBRD32 nicht wesentlich überschreiten (Grundfläche 60 m2, Gebäudehöhe 4 m). Darunter fallen z.B. Gartenhäuschen, Kioske oder Einzelgarag
140 2018 19 · be (art. 12 al. 3 DRN7)
Appeal Regarding Hydraulic Power Concession Modification and Building Permit Proximity Violations
t contiguës ou indépendantes, et à la condition qu'elles soient considérées comme inhabitées (à propos de cette notion, cf. aussi art. 12 al. 3 DRN7, ainsi que art. 25 al. 2 RC). Le traitement privilégié des constructions non habi- tées en matière de distance à la limite vient