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721.1 BAUVOC CH-BE

Art. 45 Bauverordnung (BauV) - 2 Mindestfläche

Aufenthaltsbereiche und Spielplätze, Abstellräume
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Art. 45 Bauverordnung (BauV) · 2 Mindestfläche

1. Die Fläche der Kinderspielplätze hat wenigstens 15 Prozent der Hauptnutz- und Konstruktionsflächen der Familienwohnungen zu entsprechen.

2. Für Aufenthaltsbereiche sind 5 Prozent der Hauptnutz- und Konstruktionsflächen aller Wohnungen, pro Mehrfamilienhaus mindestens aber 20 m², vorzusehen beziehungsweise zur Fläche gemäss Absatz 1 hinzuzurechnen.

3. Die Baubewilligungsbehörde kann - sofern die zweckmässige Gestaltung der Aufenthaltsbereiche und Kinderspielplätze gewährleistet bleibt - die erforderliche Mindestfläche angemessen herabsetzen, wenn schwierige Grundstücksverhältnisse vorliegen oder die gemäss Absatz 1 und 2 ermittelte Fläche aufgrund besonderer Umstände unverhältnismässig wäre.

4. Die Fläche mindestens 2 m breiter Terrassen, Balkone und dergleichen kann zur Hälfte an den erforderlichen Aufenthaltsbereich angerechnet werden.

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Gerichtsentscheide zu dieser Bestimmung (5)

110 2020 152 · be (Art. 45 BauV)
Appeal Against Building Permit for Insufficient Amenity Space
The court found that the required minimum area for playgrounds and recreational areas, calculated based on this provision, was not met by the project.
110 2019 96 · be (Art. 45 Abs. 3 BauV)
Apartment Permit Overturned Due to Insufficient Amenity Space
The court explicitly rejected the possibility of reducing the required minimum area under this provision because the necessary objective prerequisites were not met.
110 2015 127 · be (Art. 45 Abs. 1 und 2 BauV)
Building Permit Revocation Due to Insufficient Access Road and Regulatory Non-Compliance
These articles concerning minimum surface areas for playgrounds and recreation areas were cited as being violated by the project.
110 2015 45 · be (Art. 45 Abs. 2 BauV)
Building Permit Revoked Due to Insufficient Playground and Recreation Areas
The court found that the minimum area requirement for common areas (20 m2 per multi-family house), as defined by this article, was not met.
110 2014 26 · be (Art. 45 Abs. 2 BauV)
Municipal Building Permit Revocation for Road Access and Width Violations
The violation of the minimum area requirement for amenity areas (including playgrounds) was established as a ground for revoking the building permit.