721.1
BAUVOC
CH-BE
CH-BE
Art. 4 Bauverordnung (BauV) - 2 Sicherstellung
Erschliessung
Art. 4 Bauverordnung (BauV) · 2 Sicherstellung
1. Als sichergestellt gilt die Erschliessung, wenn
a) sämtliche erforderlichen Anlagen vorhanden sind oder Gewähr dafür besteht, dass sie spätestens bei Fertigstellung der Bauten und Anlagen, soweit nötig bei Baubeginn, vollendet sein werden,
b) die Anschlüsse an das öffentliche Strassen- und Leitungsnetz bewilligt sind und
c) bei Anlagen auf fremdem Grund entweder ein für die Grundeigentümer verbindlicher Plan (Überbauungsplan, Strassenplan) besteht oder das Recht zu ihrer Erstellung und Erhaltung vor dem Bauentscheid vereinbart ist. Die benötigten Rechte müssen bei Baubeginn erworben sein.
Gerichtsentscheide zu dieser Bestimmung (4)
110 2023 3 · be (Art. 4 Abs. 1 Bst. c BauV)
Appeal Against Municipal Building Permit for Six-Unit Apartment Construction Upheld
This provision concerning the criteria for legally secured access (existence of a binding plan or agreement) was used to examine the legal security of the servitude.
110 2022 75 · be (Art. 4 BauV)
Building Permit Confirmation Subject to Modifications After Curing Procedural Error
Cited in conjunction with Art. 7 BauG to require that the right of way for access must be established and registered in the land register before construction begins.
110 2019 186 · be (Art. 4 Abs. 1 Bst. c BauV)
Municipal Building Permit Appeal Regarding Retaining Wall and Parking Spaces
Cited in the reasoning to establish the requirement for a legally secured right-of-way when access is via third-party land, which was not met for the planned parking spaces.
110 2014 99 · be (Art. 4 Bst. c BauV)
Appeal Granted Against Building Permit Due to Insufficient Green Space Ratio and Unsecured Access Route
Cited as a requirement for proving legal security for access over third-party land, which was found lacking.