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661.11 STGLI CH-BE

Art. 139 Steuergesetz (StG) - Erwerbspreis 1 Allgemein

Grundstückgewinnsteuer - Gewinnberechnung und Besitzesdauerabzug
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Art. 139 Steuergesetz (StG) · Erwerbspreis 1 Allgemein

1. Als Erwerbspreis von Grundstücken gilt der im Grundbuch eingetragene oder der tatsächlich bezahlte niedrigere Preis. Ein höherer Preis kann nur angerechnet werden, wenn die Vorbesitzerin oder der Vorbesitzer die Grundstückgewinnsteuer und allfällige Strafsteuern aufgrund des wirklichen Erlöses bezahlt hat.

2. Bei gemischten Rechtsgeschäften (Schenkung und Erbvorbezug) gilt in Abgrenzung zur Schenkungssteuer der amtliche Wert oder das höhere Entgelt als Erwerbspreis.

3. Wiederkehrende Leistungen gehören ohne Rücksicht auf die tatsächlich erbrachten wiederkehrenden Leistungen mit ihrem nach Artikel 138 Absatz 2 bei der Voreigentümerin oder dem Voreigentümer angerechneten Kapitalwert zum Erwerbspreis.

4. Bei tauschweise erworbenen Grundstücken gilt der der Voreigentümerin oder dem Voreigentümer angerechnete Erlös als Erwerbspreis.

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Gerichtsentscheide zu dieser Bestimmung (4)

100 2024 196 · be (Art. 139 Abs. 1 StG)
Taxpayer Appeal on Property Gains Tax Assessment and Ownership Period Calculation
Cited in the reasoning confirming the acquisition price used for cost calculation for the sold property.
100 2015 226 · be (Art. 139 Abs. 2 StG)
Taxpayer Entitled to Full Capital Gains Reduction Despite Intervening Gratuitous Transfers
Cited in relation to the definition of consideration for mixed transactions and when calculating the appraisal value for potential direct transfer.
100 2015 226 · be (Art. 139 Abs. 2 StG)
Taxpayer Entitled to Full Capital Gains Reduction Despite Intervening Gratuitous Transfers
Cited in the reasoning (but not the dispositive) regarding mixed transactions being treated as chargeable.
100 2015 226 · be (Art. 139 Abs. 3 StG)
Taxpayer Entitled to Full Capital Gains Reduction Despite Intervening Gratuitous Transfers
Cited in the reasoning (but not the dispositive) regarding consideration/collection losses.