Art. 36 Strassenverordnung (StrV) - c) Nutzungsfaktor

1. Für Perimeterflächen innerhalb der Bauzonen gelten, sofern in der kommunalen Bauordnung nichts anderes bestimmt ist, folgende Richtlinien

Perimeterfläche: Nutzungsfaktor

W1: Wohnzone eingeschossig: 0.350

W2: Wohnzone zweigeschossig: 0.400

OE: Zone für öffentliche Bauten und Anlagen: 0.500

WG2: Wohn-Gewerbezone zweigeschossig: 0.500

W3: Wohnzone dreigeschossig: 0.600

WG3: Wohn-Gewerbezone dreigeschossig: 0.650

G3: Gewerbezone dreigeschossig: 0.700

W4: Wohnzone viergeschossig: 0.700

WG4: Wohn-Gewerbezone viergeschossig: 0.750

G4: Gewerbezone viergeschossig: 0.800

I4: Industriezone viergeschossig: 0.800

G5: Gewerbezone fünfgeschossig: 0.850

I5: Industriezone fünfgeschossig: 0.900

IE: Intensiverholungszone: 0.500-0.900

KZ: Kurzone: 0.500-1.000

K: Kernzone: 0.800-1.000

GRi: Grünzone (je nach Nutzungsart): 0.200-0.500

2. Für Perimeterflächen ausserhalb der Bauzonen gelten, sofern in der kommunalen Bauordnung nichts anderes bestimmt ist, folgende Richtlinien

Perimeterfläche: Nutzungsfaktor

Wiesland (unüberbaut, normale Nutzung): 0.010

extensiv genutztes Land (z.B. Magerwiese, Streue etc.): 0.003-0.005

intensiv genutztes Land (z.B. Obstbaumanlagen): 0.015

Wald (Normalbewirtschaftung): 0.005

Wald (extensive Nutzung; z.B. schlecht zugänglich): 0.003

Übriges Gemeindegebiet (je nach Lage und Nutzung): 0.010-0.100

Übriges Gemeindegebiet (unproduktives Land): 0.000-0.005

Wohnhäuser in Landwirtschaftzonen (Bauernhäuser): 0.400

Ökonomiegebäude (Scheune, Remise, Schopf): 0.400

andere Bauten je nach Nutzungsintensität: 0.350-1.000

3. Fehlt in der kommunalen Bauordnung eine Nutzungsziffer oder stimmt die tatsächliche Nutzung eines Grundstücks nicht mit der Bauordnung überein, geht die tatsächliche Nutzung (Ist-Zustand) in der Regel vor.

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