Art. 23 Bauverordnung (BauV) - Modalitäten der Neuzuteilung

1. Die eingebrachten Flächen werden nach Abzug der benötigten Flächen für den Gemeinbedarf (z.B. Verkehrsanlagen, Spielplätze, Freizeitanlagen) neu zugeteilt (Verteilungsfläche).

2. Die an der Baulandumlegung Beteiligten erhalten aus der Verteilungsfläche ihren Anspruch, der nach Lage und Wert dem eingebrachten Land annähernd entspricht (Realersatzprinzip).

3. Der Abzug an benötigten Flächen für den Gemeinbedarf erfolgt im Verhältnis der eingebrachten Fläche oder des eingebrachten Wertes.

4. Massgebend für die Neuzuteilung sind

a) eine rechtskräftige Nutzungsplanung (Zonenplanung);

b) die rechtsgültigen Daten der amtlichen Vermessung;

c) die Eintragung im Grundbuch;

d) die wertbestimmenden Faktoren wie Baugrund, Lage oder Investitionen.

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