Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 25 marca 1953 r. w sprawie czynszów za lokale użytkowe i wpłat na Fundusz Gospodarki Mieszkaniowej.

§ 1.

l) jednostkach u społecz nionych -

nal eży

przez to ro-

bela nr 6)j ta bela ta odnosi się ró wnież do loka li

widowiskowych (sale teatra lne, koncertowe itp.) .

§ 4. Przez urzą dze nia techniczne, o których mowa w zał ączo nych do rozporządzenia tabelach, rozumie si ę

l)

instala cję

kanali za cyjną,

2)

instala cję

el ek try czną

lub

ga zową.

zumie ć

a)

urzęd y,

banki,

inne instytucje

zakłady

pań-

stwowe,

Za lokale użyt k owe w rozumie niu rozp olokale zajmowane na cele inne niż

m ieszkalne, ch ocia ż by loka le te z zasadnicze go swego

p rzeznaczeni a były mieszkalne.

§ 5.

1.

rządz e nia uważa się

b) insty tucje publi czne i stowarzyszenia

wyżs ze j

użyt ecz n ośc i ,

c) przeds iębiors twa państwowe i pod za. rząd em pań­

stwowym,

2. Jeże.!i CZ t; ść pomi e s zcze ń w jed nym lokal u służy

celom u żyt kow ym, a CL t; ŚĆ mieszk a ln ym, czynsz obli cza

d) centrale s półdzie lc z o-państwowe, centrale spół - . s ię dla k ażdej cz ę ści w ed ł u g wł aściwych s tawek. Od pom ieszcze ń przyn ależ nych oblicza się czynsz w zależnrJści

dzielni i spółdzielnie,

od tego, na jakie cele te pomieszczenia są u żytkoWi'1ne .

e) sp ółki prawa , cywilnego, w których PaiJstwo,

pr zedsi ębi o rstwa pań s twowe al bo instytucje p ub3. Jeż e li poszczególne pomieszczenie w ykorzystyliczne posi adają udzi ał wynoszący ponad 50%

wane jest ró w n ocześnie dla celów mleszka lnyc h i dla

k apitału

zakładow ego,

f) ~. organi.zacje polityczne,

zawodowe,

sp ołeczne

. i kulturalne,

2) lokalu bez bli ższego okr eś lenia ro z um ieć lok al u ż ytkowy.

n a l eż y

przez to

Przepisy rozpor ządzeni a s tosuje się do lokali

bez względ u na czas , w k tórym lokale te zo sta ły zbu/. da wa ne.

§ 2.

§ 3.

ok reślo na

1. \Vysal\Ość stawek czy nszov,rych za lokale

jes t w tabelach stanowiąc ych załączniki do

celów u żytk ow yc h, n ależy stosow ać stawki czy nszu odzasadniczem u przeznaczeniu p omieszczenia,

a więc dla izby mieszkalnej - s ta wkę p rzewidzianą ~

dekrecie o naj mie loka li dla izby niemieszkalnej, np.

sklepu - stav,r kę wy n ikającą z ro zporzą d zenia.

powiadające

§ 6. 1. Przez p o wi er zchni ę u żytkową loka lu ro znmie się ogólną powie rzc hn ię wszystki ch pomieszcze ń

zn ajdującyc h się w nim oraz pomie szczeń przyna l eż n ych ,

jak kuchnie, przedpokoje, kory ta rze , ł azienki, kl ozety,

s piża rnie, alko wy , piwnice,

zam k ni ęt e pomieszczenia

składowe, gar aże, komórki itp ., - z w yj ątkiem strychów,

antresol, balkonów, paw laczów, szaf i schowków w ś c i a ­

nach itp.

ro zpo r ząclzenia.

2. Ta bele ok reślaj ą staw ki czynszu za 1 m 2 powierzchni u ż ytkowej na okres jed nego miesią ca dla nas tęp uj ą c ych kategor ii lokilIi

2. J eżel i przedmiotem n ajm u jest caly budynek, 10

za podstawę do obliczan ia czynszu przyjmu je się jego

pełną po wie rzchn ię użytkow ą.

3.

l) biurowych i b ankowych (tabela nr 1),

2)

prz emys łovvyc h

(tabel a nr 2).

3) han dlowych (tabela nr 3).

4) gastro nomicznyct

(tabela nr 4),

ga stronomiczno -rozrywkowyc h

5)

pomieszc z e ń sk ł adowych

6)

słuŻ iF: ych celom . kulturalno -o światowym ,

słu'Żby

zdrowia , pomocy spo łecz nej i innym specjalnym (ta-

i

gara ży

(tabela nr 5),

Do pow ierzchni użytkowej w rozumieniu ust . 1

i 2 nie wlicza s ię powierzchni p rzek ro ju poziomego muru.

4. W ie lkość powierzchni przyjmuje się zgodnie z pomiarami dokonanymi w myśl przep isów dekretu o na j./

mie lokali.

§ 7. 1. O 'taliczeni u lokal u do jednej z k ateg o rii

wymie nionych w § 3 decyduje rze czywisty sp osób użyt­

k owania loka lu, a nie pOdp.Jiotowy charak te r na jemcy,

np. lokal użytkowa ny przez instytu c j ę o światową na cele

b iurowe lub prz em y słow e zalicza się do lokali biurowych bąd ź p rzemysłowych , a n ie do lokali służ ących

celom oświato w ym.

2.

ją cą

jednej kondygn acji; stawki czynszu za reszt ę przestrzeni , której wysokoś ć

jest mniejsza niż 4 metry,

zmniejsza się proporcjonalnie.

Czynsz za lokal nie daj ący się bezpoś re dnio za-

liczyć do jednej z ka tego rii wy mienionych w § 3 ust. 2

określa się przez zaliczenie go do tej kategorii, do k tó-

rej ze względu na sposób ~użytk owan ia jest na jbardziej

zbliżo ny .

3. Za loka l użytkowy, posiadają cy dodatkowe urzą­

dzen ia techniczne n iezależnie od u rządze ń wymienionych

w ta belach, czynsz oblicza si ę w edł ug właściwej stawki

określon ej w tabeli. Za korzysta n ie-z urządzeń dodatkowych wynajmujący mo że pobier ać osobne opłaty według umowy.

4. Za wykonane przez naj e m cę w lokalu lub bud y nku ur ząd zenia specjalne nie słu ży n ajemcy prawo do' ż a d­

nych potrąceń z czynszu.

§ 8. 1. Czynsz za lokal ob ej mujący pomieszc7.enia służące ró ż nym celom (np. biurowym i handlowym)

oblicza się według stawek właściwych dla każdego z tych

pomieszczeń. Jeżeli jednak z ogóinej powierzchni użyt­

kowej lokalu przypada na jeden z kilku celów, k tó rym

lokal służy, nie mniej niż 85010 tej powierzchni, cz ynsz

za cały lokal oblicza się w ed ług stawki właściwej ze

względu na ten cel.

2. Jeżeli lokal, o którym mowa w ust. 1, zawiera

wspólne pomieszczenia przynależne (korytarze, przedpokoje itp.) - powierzchnię tych pomieszczeń, w celu zastosowania do nich właściwych stawek czynszu, dzieli się

proporcjonalnie do powierzchni p omieszczenia służącej

celom wymienionym w ust. 1.

3. Czynsz za pomi eszczenia mające charakter pomocniczy w stosunku do właściwego przeznaczenia loka lu użytkowego (np . pomieszczenie składowe b ezpośred ­

nio połączone ze sklepem, zakła dem gastronomicznym,

apteką itp.) oblicza się według tych stawek,

jakie m ają

zastosowanie dla właściwego lokalu użytkowego.

§ 9.

1.

Określone w tabel aćh s tawki czynszu

§ 10. 1. Czynsz za lokale 'w suterenach lub na podd aszu , jeżeli nie są one przeznaczone na pomieszczenia

s kładowe , o bniża- si ę o 20010.

2. Czynsz za piwnice, stan owiące p rzynależność lokalu , j eże li n ie s ą u żywane na p om ie5zczenia s:dadowe,

obniża się o 50%.

§ 11.

O płatę za wodę z publicznych urz ądz eń wodo-

ci ąg o wy ch

pobiera się według rzeczywistego zuż yci a

na podstawie wskazań wodomierza, w braku zaś odr ę b­

n ego wodomierza, ·gdy · wysokość opłaty

nie została

ok reś lona umową stron, wysokość tę ustala wynajmujący przy udziale komitetu blokowego lub domowego.

§ 12. Jeż e li przedmiotem najmu na cele użytko­

we jest cały bud y nek, a na jem cą lub najem cami są jednostki uspoł ecznio ne, czynsz obniża się o 500/0, o ile najemcy w drodze umowy zobowiążą się do wykonywania kapitalnych remontów.

§ 13. Jednostki uspołecznion e zwolnione są od uiszczenia wpłat na Fundusz Gospodarki Mieszkaniowej od

najmu lokali użytkowy~h.

§ 14. 1. J eż eli wynajmującym lokal jest osobil fizyczna lub osoba p rawna nie będąca j edn ostką uspoł e cz ­

n io ną, wpłaca ona 50% pobranego czynszu na rzecz Funduszu Gospoda rki Mieszkaniowej.

2. Przepi sów ust. 1 nie stosuje się do przypadków,

a,

o których mowa w § 12.

§ 15. J eż. eli n ajemcą lokalu jest osoba fi zyczna lub

osoba prawna, nie b ęd ąca jednostką u społecz nioną, 0'))wiązana jest ona uis zc zać wp l atę p r zewi d zianą w za łąc z­

n iku nr 7 do ro z porządzenia. Na wynaimuj ą cym cią:t y

ob ovviązek odprowadzan ia tej wp ł aty na Fundusz Gospodarki Mieszkaniowej.

obo-

wiązują w stosunku do lokali, kt órych w ysokość pokrywa się z wymiarami jednej kondgna cji budynku, któ-

rego lokale te stan ow ią cz ęść sk ładową.

2. Dla obliczenia czynszu za lokal lub jego cz ęs c,

którego wyso kość pokrywa się z wymiarami dwu lub

więc ej

kondygnacji budynku, którego lokal ten stanowi cz ę ść składową, przyjmuje się j ako po dst awę obli cze-nia ta k ą il ość metrów k wadra towych, jaka wypada z pomno żenia powierzchni tego lokalu przez il ość kondygnacji. Pełne s ta wki przyjmuje si ę j ed nakże tylko w stosunku do powierzchni p ierwszej kondygnacji. W stosunku -do powierzchn i, jaka przypada na 'Nszystkie da lsze

kond ygnacje, przyjmuje się stawki czynszu zmniejszone

O 70010.

3. J eże li lokal zajmuje wi ęce j niź j ed ną kondygnabudynk u, którego stanowi c zęs c sk ład o·wą , al e nie

pokrywa się ściśle z w ymia rami kondygnacji - przyjm.uje się 4 metry w p ionie jako wy s ok ość odpowiada-

cj ę

Poz. 76

-

§ 16. W sprawach związanych z ustalaniem czy nszów za lok ale i ustala ni em wpłat na Fundusz Gospodarki Mieszkanio wej właściwe s ą organy czynszowe p 0 1N O lane na podstaw ie przepisów dek retu o najmie loknii,

§ 17. Czynsz VI wy s oko ś ci wynikając e j z przepisó w ro z por ządzen ia obowiązuje r ów n ież w już istn ieją ­

cych stosunka ch ni'ljmu. O dnosi si ę to jednak tylko do

czynszu n a l eżneg o za cza s od dnia wejścia w życie rozp or ządze nia.

§ 18. W ykonanie rozp orządzeni a porucza s ię Min istro wi Gospodark i Komunalnej i innym zainteresowan ym ministrom.

§ 19, Ro zp orządzenie wchodzi w życie z dniem ogło­

szeni a z mocą od dnia 1 marca 1953 r.

Prezes Rady Ministrów: -B. Bieru !

-

76

ROZPORZĄDZENIE

RADY MINISTROW

z dnia 25 marca 1953 r.

w sprawie czynszów za lolcale użytkowe i wpła t na Fundusz Gospodarki Mieszkaniow ej.

Na pod stawie art. 13-b ust. 1 i 3 i art. 23 ust. 2 dekretu z dnia 28 lipca 1948 r. o najmie lokali (Dz. U. z 1950 r.

Nr 51, poz. 479, z 195 1 r. Nr 10, poz. 75 i z 1953 r. Nr 19,

poz. 74) zarządza si ę, co na s t ępuje

Ile kroć w ro zpo rządzeni u jest mowa o