Kohtla-Järve Linnavolikogu — Kohtla-Järve Linnavolikogu 23. mai 2000. a määrusega nr 20 kinnitatud "Kohtla-Järve linna omandis olevate eluruumide taotlemise ja üürile andmise korra" muutmine — KO, 165, 1579

Kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse (RT I 1993, 37, 558; 1999, 82, 755; 2000, 51, 322; 2001, 82, 489; 100, 642; 2002, 29, 174; 36, 220; 50, 313; 53, 336; 58, 362; 61, 375; 63, 387; 64, 390 ja 393; 82, 480; 96, 565; 99, 579; 2003, 1, 1; 4, 22; 23, 141; 88, 588; 2004, 41, 277) § 6 lõike 1, § 22 lõike 1 punkti 6, Kohtla-Järve Linnavolikogu 9. novembri 1994. a määrusega nr 78 kinnitatud «Linnavaramääruse» (muudetud Kohtla-Järve Linnavolikogu 29. novembri 1995. a määrusega nr 117) punkti 25.3, elamuseaduse (RT I 1992, 17, 254, 1998, 71, 1199; 2000, 88, 576; 2001, 85, 509; 93, 565; 2002, 53, 336; 2003, 15, 86) § 8 punkti 2 alusel Kohtla-Järve Linnavolikogu määrab: 1. Muuta Kohtla-Järve Linnavolikogu 23. mai 2000. a määrusega nr 20 kinnitatud «Kohtla-Järve linna omandis olevate eluruumide taotlemise ja üürileandmise korda» järgmiselt: 1) lugeda punkt 3 järgmises sõnastuses: «3. Sotsiaalkorterite taotlemist ja eraldamist reguleerib Kohtla-Järve Linnavolikogu 31. oktoobri 2001. a määrusega nr 63 kinnitatud «Sotsiaaleluruumi eraldamise ja kasutamise kord».» 2) tunnistada kehtetuks punktid 12 ja 13. 3) lisada uus peatükk IV järgmiselt: «IV. Eluruumide haldamine ja üürilepingute sõlmimine 14. Eluruumide haldamiseks ja valitsemiseks sõlmib Linnavalitsus kinnisvara haldamisega tegeleva ettevõtjaga, vastava linnaosalusega äriühinguga või sihtasutusega (edaspidi elamuhaldusettevõte) lepingu eluruumide haldamiseks. Lepingu lahutamatuks osaks on haldamiseks üle antud eluruumide nimekiri. 15. Elamuhaldusettevõte esindab Kohtla-Järve linna korteriühistutes ja korteriomanike ühisustes. 16. Elamuhaldusettevõtte pädevuses on eluruumi üürileandja õiguste ja kohustuste realiseerimine, kui käesolevas korras ei ole sätestatud teisiti. Elamuhaldusettevõte on kohustatud pidama arvestust üüri- ja muude eluruumi kasutamisega seotud kõrvalkulude tähtaegse tasumise ja muude üürilepinguga seotud kohustuste täitmise üle üürnike poolt ning võtma tarvitusele meetmed (sh lõpetama üürilepingu, pöörduma nõudega kohtusse võlgnevuse sissenõudmiseks jne), kui üürnik rikub üürilepingu tingimusi. 17. Elamuhaldusettevõte koostab eluruumide kulude ja tulude planeerimiseks igaks kalendriaastaks majanduskava, mis on aluseks eluruumide üüri suuruse määramiseks ja linna eelarve projektis elamumajandusega seotud kulude planeerimiseks. 18. Eluruumide üüri piirmäära kehtestab Kohtla-Järve Linnavolikogu. 19. Üüri piirmäära ja punktis 17 nimetatud majanduskava alusel määrab eluruumide üüri suuruse Linnavalitsus. 20. Elamuhaldusettevõte, lähtudes Linnavalitsuse korraldusest eluruumi eraldamiseks ja kehtestatud üüri määrast, sõlmib Linnavalitsuse poolt kehtestatud vormi järgi üürilepingu. Kuni eluruumide haldamise üleandmiseni vastavale elamuhaldusettevõttele, täidab eluruumide üürileandja õigusi ja kohustusi abilinnapea vastavas linnaosas. 21. Sõlmitud ja lõpetatud üürilepingute kohta on elamuhaldusettevõte kohustatud hiljemalt 10 (kümne) kalendripäeva jooksul arvates üürilepingu sõlmimisest või lõpetamisest esitama andmed vastava linnaosa abilinnapeale. 22. Lisaks üürile kohustub üürnik tasuma eluruumi kasutamisega seotud kõrvalkulud, sh nii eluruumi kui ka maja üldotstarbeks kasutatud elektrienergia, prügiveo, gaasi, soojusvarustus-, veevarustus- ja kanalisatsiooniteenuste eest, tasuma maamaksu- ja hoonekindlustuskulud ning nimetatud elamus korterite omanike poolt tasutava kaasomandi eseme korrashoiu ja valitsemisega seotud kulud korteriühistu, majavalitseja või korteriomanike poolt määratud korras ja suuruses. 23. Üürist saadav tulu laekub elamuhaldusettevõtjale, kes kasutab seda: 1) asustamata eluruumidega seotud kulude katmiseks; 2) asustatud eluruumidega seotud kõrvalkulude katmiseks, juhul, kui eluruumi üürnik ei ole täitnud nimetatud kohustusi; 3) eluruumide korrashoiuks ja remondiks; 4) tulemiks. 24. Eluruumide haldamisega seotud kulud, mida ei ole võimalik kanda laekuvast üürist, tasub Linnavalitsus elamuhaldusettevõtjale vastavalt poolte vahel sõlmitud halduslepingule ja linnaeelarves selleks ettenähtud vahendite ulatuses.» 2. Linnavalitsusel kehtestada: 1) eluruumide üüri suurused hiljemalt 1. juuliks 2004. a. 2) eluruumide üürilepingu vorm hiljemalt 1. juuliks 2004. a. 3. Määrus jõustub 17. juunil 2004. a. Volikogu esimees Valeri KORB