Vabariigi Valitsus — Vabariigi Valitsuse 15. veebruari 1994. a. määruse nr. 56 muutmine — RT I, 1995, 45, 689

Tulenevalt asjaõigusseaduse rakendamisega seotud õigusaktide muutmise seaduse (RT I 1994, 94, 1609) paragrahvist 16, maakatastriseaduse (RT I 1994, 74, 1324) paragrahvist 18 ja riigivaraseaduse (RT I 1995, 22, 327) paragrahvidest 19 ja 20 Vabariigi Valitsus määrab: 1. Muuta Vabariigi Valitsuse 15. veebruari 1994. a. määruse nr. 56 (RT I 1994, 15, 248) pealkirja ja sõnastada see järgmiselt: «Riigi- ja munitsipaalmaale ehitise omaniku kasuks hoonestusõiguse seadmise korra kinnitamine». 2. Muuta Vabariigi Valitsuse 15. veebruari 1994. a. määruse nr. 56 «Riigi- ja munitsipaalmaale hoonestusõiguse seadmise korra kinnitamine» punkti 1 ning sõnastada see järgmiselt: «1. Kinnitada juurdelisatud «Riigi- ja munitsipaalmaale ehitise omaniku kasuks hoonestusõiguse seadmise kord».» 3. Tunnistada kehtetuks Vabariigi Valitsuse 15. veebruari 1994. a. määruse nr. 56 punkt 2. 4. Vabariigi Valitsuse 15. veebruari 1994. a. määrusega nr. 56 kinnitatud «Riigi- ja munitsipaalmaale hoonestusõiguse seadmise korra» osaliseks muutmiseks: 1) muuta punkti 1 ja sõnastada see järgmiselt: «1. Käesolev «Riigi- ja munitsipaalmaale ehitise omaniku kasuks hoonestusõiguse seadmise kord» reguleerib maareformi seaduse (RT I 1995, 10, 113) paragrahvi 35’ lõike 2, asjaõigusseaduse rakendamise seaduse (RT I 1993 72/73, 1021; 1994, 94, 1609) paragrahvi 15 ja riigivaraseaduse (RT I 1995, 22, 327) paragrahvide 19 ja 20 kohaselt riigi- ja munitsipaalmaa kasutada andmist hoonestusõiguse alusel.»; 2) muuta punkti 2 ja sõnastada see järgmiselt: «2. Käesoleva korra alusel seatakse hoonestusõigus õiguslikul alusel püstitatud ehitise, sealhulgas poolelioleva ehitise ja ehitusloa omaniku kasuks.»; 3) muuta punkti 5 alapunkti 1 ja sõnastada see järgmiselt: «1) õigusvastaselt võõrandatud maale, mille kohta on esitatud tagastamise, asendamise või kompenseerimise avaldus, enne selle maa mittetagastamise ja kompenseerimise otsuse tegemist;»; 4) muuta punkti 5 alapunkti 4 ja sõnastada see järgmiselt: «4) õigusliku aluseta püstitatud ehitise omaniku kasuks.»; 5) täiendada punkti 6 teise lausega järgmises sõnastuses: «Hoonestamata maa puhul toimunud maa rendile andmise konkursi tulemused võrdsustatakse hoonestusõiguse konkursi tulemustega.»; 6) muuta punkti 8 ja sõnastada see järgmiselt: «8. Riigimaale hoonestusõiguse seadjaks on riigimaa valitseja.»; 7) täiendada punkti 16 esimest lauset sõna «täitevorgan» järel sõnadega «mitte hiljem kui ühe kuu jooksul hoonestusõiguse avalduse registreerimise päevast arvates»; 8) muuta punkti 16 alapunkti 2 ja sõnastada see järgmiselt: «2) kontrollib taotleja õigust taotleda hoonestusõigust;»; 9) muuta punkti 16 alapunkti 3 ja sõnastada see järgmiselt: «3) määrab kindlaks hoonestusõigusega koormatava maatüki suuruse ja piiride asukoha, lähtudes hoonete ja rajatiste teenindamiseks vajaliku maa kindlaksmääramise korrast, planeeringust, ehitiste paiknemisest ja maakasutuse sihtotstarbest;»; 10) täiendada punkti 16 alapunktiga 4 ja sõnastada see järgmiselt: «4) selgitab ehitise eeldatava püsimise tähtaja;»; 11) lugeda punkti 16 senine alapunkt 4 alapunktiks 5; 12) muuta punkti 17 ja sõnastada see järgmiselt: «17. Kogutud dokumentide alusel annab kohaliku omavalitsuse täitevorgan korralduse mitte hiljem kui kahe kuu jooksul hoonestusõiguse avalduse registreerimise päevast arvates. Korralduses märgitakse: 1) hoonestusõiguse seadmise õiguslik alus viidetega maareformi seaduse ja asjaõigusseaduse rakendamise seaduse vastavatele paragrahvidele ning käesoleva korra vastavale punktile; 2) hoonestusõigusega koormatava maatüki aadress, suurus ja katastritunnus, kui see on olemas; 3) katastriüksuse sihtotstarve (maakasutuse sihtotstarve); 4) hoonestusõiguse tähtaeg; 5) ehitiste loetelu, kui ehitised on olemas; 6) maa maksustamishind; 7) taotlused servituutide või kasutuspiirangute seadmiseks koos viidetega seaduste paragrahvidele, mille alusel servituudi või kasutuspiirangu seadmist taotletakse; 8) hoonestusõiguse seadmisel ehitiste omaniku kasuks andmed isiku kohta, kelle kasuks hoonestusõigus seatakse (nimi, sünniaeg ja aadress; juriidilise isiku nimetus, registreerimisnumber ja asukoht); 9) muud tingimused.»; 13) asendada punkti 18 esimeses lauses sõnad «hoonestusõiguse seadjale» sõnadega «riigimaa valitsejale, selle puudumisel maavanemale»; 14) jätta punkti 18 alapunktist 1 välja sõnad «määrab kindlaks hoonestusõigusega koormatava maa maksustamishinna või»; 15) jätta punkti 18 alapunktist 2 välja sõnad «lisaks käesoleva korra punkti 17 alapunktis 4 nimetatud tingimustele»; 16) muuta punkti 19 ja sõnastada see järgmiselt: «19. Riigimaa valitseja puudumisel korraldab maavanem maa riigi omandisse jätmise vastavalt Vabariigi Valitsuse 6. märtsi 1995. a. määrusega nr. 94 (RT I 1995, 29, 361) kinnitatud «Maa riigi omandisse jätmise korrale». Vajaduse korral taotleb riigimaa valitseja Vabariigi Valitsuselt luba hoonestusõiguse seadmiseks tähtajaga üle viiekümne aasta.»; 17) muuta punkti 20 ja sõnastada see järgmiselt: «20. Hoonestusõiguse seadja annab ühe kuu jooksul hoonestusõiguse seadmise toimiku saamise päevast arvates käskkirja või korralduse, kus sätestatakse hoonestusõiguse seadmise tingimused, ning lisaks käesoleva korra punktis 17 märgitud andmetele esitatakse hoonestusõiguse aastatasu suurus ja tasumise kord ning vajaduse korral hoonestusõiguse seadmise muud tingimused.»; 18) muuta punkti 21 ja sõnastada see järgmiselt: «21. Hoonestusõiguse seadmise käskkiri või korraldus tehakse hoonestusõiguse taotlejale teatavaks kirjalikult.»; 19) muuta punkti 22 ja sõnastada see järgmiselt: «22. Hoonestusõiguse seadja korraldab hoonestusõigusega koormatava maatüki riigi maakatastris registreerimise juhul, kui maa ei ole maakatastris registreeritud enne maa riigi omandisse jätmise otsustamist, ning maa kandmise kinnistusraamatusse.»; 20) täiendada punkti 23 sõna «käskkirjas» järel sõnadega «või korralduses»; 21) muuta punkti 24 esimese lõigu teist lauset ja sõnastada see järgmiselt: «Maatüki kinnistamise järel sõlmitakse hoonestusõiguse leping.»; 22) asendada punktides 25 ja 26 sõna «Maa-amet» sõnadega «hoonestusõiguse seadja»; 23) muuta punkti 27 ja sõnastada see järgmiselt: «27. Kui ehitise omanik ei ole ühe aasta jooksul riigimaa kinnistusraamatusse kandmisest arvates esitanud avaldust hoonestusõiguse seadmiseks, seab hoonestusõiguse seadja lisaks käesoleva korra punktis 20 sätestatule hoonestusõiguse järgmistel tingimustel: 1) hoonestusõiguse tähtaeg määratakse vastavalt eeldatavale ehitise püsimise ajale; 2) hoonestusõiguse koormamine hoonestaja poolt asjaõigusega on lubatud ainult hoonestusõiguse seadja eelneval kirjalikul nõusolekul.»; 24) muuta punkti 28 esimest lauset ja sõnastada see järgmiselt: «28. Hoonestusõiguse seadja esitab käesoleva korra punkti 27 alusel hoonestusõigusega koormatava maa asukoha järgsele kinnistusametile nõuetekohase kinnistamisavalduse hoonestusõiguse seadmise kohta ja oma käskkirja või korralduse hoonestusõiguse tingimuste kohta.»; 25) jätta punktist 29 välja sõnad «ja Maa-ameti;»; 26) tunnistada kehtetuks «Riigi- ja munitsipaalmaale hoonestusõiguse seadmise korra» III ja IV osa; 27) lugeda punkt 43 punktiks 30 ning täiendada seda pärast sõna «määratakse» sõnadega «hoonestusõiguse seadja poolt,»; 28) lugeda punkt 44 punktiks 31 ja sõnastada see järgmiselt: «31. Hoonestusõiguse aastatasu suurused on sõltuvalt katastriüksuse sihtotstarbest (maakasutuse sihtotstarbest) järgmised: ärimaa, 5% maa maksustamishinnast või maa erakorralisel hindamisel määratud maa maksumusest; tootmismaa, 4% maa maksustamishinnast või maa erakorralisel hindamisel määratud maa maksumusest; transpordimaa, 4% maa maksustamishinnast või maa erakorralisel hindamisel määratud maa maksumusest; muude katastriüksuse sihtotstarvete puhul 2% maa maksustamishinnast või maa erakorralisel hindamisel määratud maa maksumusest.»; 29) lugeda punkt 45 punktiks 32 ja sõnastada see järgmiselt: «32. Hoonestusõiguse tasu laekub hoonestusõiguse seadjale. Hoonestusõiguse tasuna laekunud summade edasine kasutamine toimub Vabariigi Valitsuse kehtestatud korras.»; 30) lugeda punkt 46 punktiks 33 ja asendada sõnad «2 protsenti maa maksustamishinnast» sõnadega «käesoleva korra punktis 31 sätestatud hoonestusõiguse tasu suurused»; 31) tunnistada kehtetuks punkt 47; 32) lugeda punkt 48 punktiks 34 ja täiendada seda pärast esimest lauset järgmiselt: «Hoonestusõiguse seadja nõudmisel tasub hoonestaja enne hoonestusõiguse lepingu sõlmimist hoonestusõiguse seadjale ettemaksuna esimese poolaasta hoonestusõiguse tasu.»; 33) lugeda punktid 49 kuni 54 vastavalt punktideks 35 kuni 40; 34) lugeda punkt 55 punktiks 41 ja asendada sõnad «lõikes 2» sõnadega «lõikes 3»; 35) lugeda punkt 56 punktiks 42 ning sõnastada see järgmiselt: «42. Hoonestusõiguse võõrandamisel on hoonestusõiguse seadjal ostueesõigus vastavalt asjaõigusseaduse (RT I 1993, 39, 590) paragrahvile 249 ja asjaõigusseaduse rakendamise seaduse paragrahvile 20.»; 36) lugeda punkt 57 punktiks 43 ja punkt 58 punktiks 44; 37) lugeda punkt 59 punktiks 45 ja asendada sõnad «Vabariigi Valitsuse poolt kinnitatud» sõnadega «keskkonnaministri poolt kehtestatud»; 38) lugeda punkt 60 punktiks 46; 39) täiendada korda punktiga 47 järgmises sõnastuses: «47. Hoonestusõiguse seadja on kohustatud 10 päeva jooksul hoonestusõiguse seadmise lepingu jõustumisest arvates teatama sellest Riigi Teataja Lisas vastavalt riigivaraseaduse paragrahvi 19 lõikele 6.» 5. Riigikantseleil tagada Vabariigi Valitsuse 15. veebruari 1994. a. määruse nr. 56 avaldamine «Riigi Teatajas» koos muudatuste ja täiendustega. Peaminister Andres TARAND Keskkonnaminister Vootele HANSEN Riigisekretär Ülo KAEVATS