Appeal dismissed in commercial lease dispute where dispute value falls below statutory review threshold.
Slovenia (SI)
Legislator summary
AI generatedThe Supreme Court of Slovenia rejected the appeal filed by the tenant against a first-instance judgment ordering the vacating of commercial premises. The tenant argued that the landlord lacked legal interest to terminate the lease due to potential local denationalization, but the court found the dispute concerned commercial relations between the parties. The court dismissed the appeal because the claimed value of 8,100 dinars did not exceed the 45,000 dinar threshold required for review in commercial cases under the applicable procedural law.
Legislator headnote
AI generated51. člen zakona o spremembah in dopolnitvah zakona o pravdnem postopku; 6. člen zakona o spremembah zakona o pravdnem postopku: In commercial disputes, review is not permitted if the value of the disputed subject matter does not exceed the statutory limit.
Keywords
AI generatedCited Legislation
AI generatedRelated Decisions
AI generatedFull text
Revizija se zavrže.
[JEDRO]
Najemna pogodba za poslovne prostore, v katerih tožena stranka opravlja gospodarsko dejavnost, se nanaša na medsebojna gospodarska razmerja med pravdnima strankama. Spor o tem je gospodarski spor.
[OBRAZLOŽITEV]
Sodišče prve stopnje je razsodilo, da se vzdrži v veljavi sodna odpoved najemne pogodbe za poslovne prostore. Toženki je naložilo, da poslovne prostore izprazni in jih preda tožeči stranki. Ugotovilo je, da je bila najemna pogodbe sklenjena za nedoločen čas in da ima tožeča stranka kot pravna naslednica najemodajalca pravico pogodbo odpovedati brez navedbe razlogov. S potekom odpovednega roka pa mora toženka poslovne prostore izprazniti.
Sodišče druge stopnje je zavrnilo pritožbo tožene stranke proti tej sodbi. Ni sprejelo pritožbenega ugovora, da tožeča stranka nima pravnega interesa za odpoved pogodbe.
Proti tej sodbi vlaga tožena stranka revizijo. Uveljavlja revizijske razloge bistvene kršitve določb pravdnega postopka in zmotne uporabe materialnega prava. Vztraja pri svojem stališču, da tožeča stranka nima pravnega interesa za odpoved najemne pogodbe. To utemeljuje z navedbo, da bo lokal denacionaliziran in da eden od treh upravičencev soglaša z nadaljevanjem najemne pogodbe. Predlaga, da revizijsko sodišče obe sodbi in izpraznitveni nalog razveljavi in tožbo zavrže. Tožeča stranka na revizijo ni odgovorila in Javni tožilec Republike Slovenije se o njej ni izjavil (3. odstavek 390. člena ZPP).
Revizija ni dovoljena.
Obravnavani spor se nanaša na odpoved najemne pogodbe za poslovne prostore, v katerih toženka opravlja gospodarsko dejavnost. Glede na tako namembnost najetih poslovnih prostorov se izpodbijana najemna pogodba nanaša na medsebojna gospodarska razmerja med pravdnima strankama. Za take spore se po določbi 51. člena zakona o spremembah in dopolnitvah zakona o pravdnem postopku (Uradni list SFRJ št. 27/90) uporabljajo pravila o postopku v gospodarskih sporih (489.a člen ZPP).
Po 6. členu zakona o spremembah zakona o pravdnem postopku (Uradni list SFRJ št. 20/90) v zvezi s 497. členom osnovnega besedila ni dovoljena revizija v gospodarskih sporih, če vrednost spornega predmeta glede izpodbijanega dela pravnomočne sodbe ne presega 45.000,00 dinarjev. Tožeča stranka je v skladu z drugim odstavkom 186. člena ZPP navedla v tožbi vrednost spora 8.100,00 din. Tožba je bila vložena dne 28.6.1991, ko je veljala novela zakona o pravdnem postopku Uradni list SFRJ št. 20/90, ki je kot mejno vrednost za dovoljenost revizije določila 45.000,00 din. Vrednost spora v obravnavani zadevi ne dosega tega zneska. Zato revizija ni dovoljena in jo je revizijsko sodišče zavrglo (392. člen ZPP).