Appeal allowed; court remands case for partition of co-owned real estate under ZNP.
Slovenia (SI)
Legislator summary
AI generatedThe appellate court allowed the appeal, vacated the first-instance decision, and remanded the case for a new proceeding. The first-instance court incorrectly dismissed the request for partition of co-owned real estate, assuming the property had already been divided based on a land registry entry. The court found this assumption erroneous because the registry entry only recorded parcel changes, not an actual division of co-ownership, and the opposing party had explicitly opposed the division. Consequently, the court ruled that the first-instance court failed to apply the relevant provisions of the ZNP regarding partition and ordered a retrial to properly adjudicate the dispute.
Legislator headnote
AI generatedčl. 118 do 127 Zakona o nepravdnem postopku (ZNP); Če je med udeleženci očitno spor o delitvi solastne nepremičnine, ki ga prvo sodišče ni ugotovilo, mora zadevo vrniti v nov postopek za delitev.
Keywords
AI generatedCited Legislation
AI generatedRelated Decisions
AI generatedFull text
Pritožbi se ugodi, sklep se razveljavi in zadeva vrne sodišču prve stopnje v nov postopek.
[JEDRO]
Ker je med udeležencema očitno spor o delitvi nepremičnine v solastnini, saj v spisu ni podatkov o tem, da bi solastno premoženje že sporazumno razdelila, je potrebno opraviti delitev solastne stvari skladno z določbami čl. 118 do 127 Zakona o nepravdnem postopku (ZNP).
[OBRAZLOŽITEV]
Sodišče prve stopnje je zavrglo predlagateljev predlog, da se razdeli nepremičnino vl. št. 2369 k.o. D... tako, da sam postane izključni lastnik parc. št. 2278/2 k.o. D..., nasprotna udeleženka pa naj bi po njegovem predlogu postala izključna lastnica preostalega dela parc. št. 2278, ki je po odmeri po geometru dobila parc. št. 2278/1 k.o. D.... Proti sklepu se pritožuje predlagatelj zaradi nepravilne ugotovitve dejanskega stanja in kršitve določb ZNP. Navaja, da je predlog na razdelitev solastne nepremičnine vložil zaradi tega, ker se je nasprotna udeleženka protivila razdelitvi in je svoje ugovore zoper razdelitev solastne nepremičnine tudi pisno navedla v odgovoru na predlog.
Kakor hitro pa je sodišče ugotovilo, da je solastna nepremičnina v delu sporna, bi moralo nepravdni postopek prekiniti in napotiti nasprotno stranko na pravdo. Pritožba je utemeljena. Odločitev prvostopnega sodišča temelji na ugotovitvi, da je solastno premoženje udeležencev že razdeljeno in zato ne pride v poštev razdružitev, ker naj bi udeleženca že imela v lasti vsak svojo parcelo: predlagatelj parc. št. 2278/2 in nasprotna udeleženka parc. št. 2278/1, vse k.o. D.... Slednje naj bi izhajalo iz zemljiškoknjižnega sklepa Okrajnega sodišča v Ljubljani, opr.
št. Dn. št. 5875/95 z dne 8.8.1996. Citirani sklep pa ne vsebuje teh ugotovitev, saj le odreja pri vl. št. 2369 k.o. D..., ki je v lasti predlagatelja in nasprotne udeleženke, vpis sprememb parcele in delitev parcele 2278 gozd, 13980 m2, v dve parceli in sicer 2278/1, gozd 9484 m2 in 2278/2 gozd v izmeri 4742 m2. Očitno je torej, da se je na podlagi citiranega sklepa le opravil v zemljiški knjigi vpis sprememb po delitvi parcele, medtem ko delitev solastnine med predlagateljem in nasprotno udeleženko ni bila izvedena, niti ni mogla biti opravljena na tej podlagi.
Ker je med udeležencema očitno spor o delitvi nepremičnine v solastnini, saj v spisu ni podatkov o tem, da bi solastno premoženje že sporazumno razdelila, je potrebno opraviti delitev solastne stvari skladno z določbami čl. 118 do 127 Zakona o nepravdnem postopku (ZNP). Ker sodišče prve stopnje ni uporabilo določb ZNP, ki bi jih moralo uporabiti, na kar smiselno opozarja pritožba in je dejansko stanje ostalo nepopolno ugotovljeno, je treba sklep razveljaviti in zadevo vrniti v nov postopek (3. točka 365. čl. Zakona o pravdnem postopku v zvezi s 37.
čl. ZNP). V novem postopku bo moralo sodišče prve stopnje upoštevati zemljiškoknjižno stanje za nepremičnino, ki je predmet delitve ter v zvezi s tem ugotoviti vsa odločilna dejstva, nato pa o predlogu meritorno odločiti.