Land registry court dismissed appeal, ruling land registration depends on documents valid at filing time.
Slovenia (SI)
Legislator summary
AI generatedThe Court of Appeal in Koper dismissed the appellant's challenge to a land registry clerk's rejection of a property title registration request. The appellant argued that a notarized sales contract signed before the new law required such documents was sufficient, despite the lack of a notarial deed at the time of filing. The court held that land registration decisions are based on the state of documents at the moment of filing, requiring compliance with the law applicable at that specific time.
Legislator headnote
AI generated86. člen ZZK; 3. odst. 85. člen ZZK: Land registry courts decide on registration based on the state of documents at the time of filing, requiring compliance with the law valid at that moment.
Keywords
AI generatedCited Legislation
AI generatedRelated Decisions
AI generatedFull text
Pritožba se zavrne in p o t r d i izpodbijani sklep sodišča prve stopnje.
Odredi se izbris zaznamovane zavrnitve predloga.
[JEDRO]
Ker sodišče odloča o vpisu po stanju vložitve predloga za vpis, mora biti predlogu za vpis predložena listina predpisana po določbah zakona, ki je veljal v času vložitve predloga.
[OBRAZLOŽITEV]
Sodišče prve stopnje je obdržalo v veljavi sklep zemljiškoknjižne referentke, s katerim je ta zavrnila predlog J.P. za vknjižbo lastninske pravice na parceli 611/2 pri vložni št. 523 k.o. D..
Zoper ta sklep se je pritožil predlagatelj in v pritožbi zatrjuje, da je sklep sodišča prve stopnje nezakonit. Pritožbenemu sodišču predlaga, da ga razveljavi. Meni, da sodišče prve stopnje koleba med uporabo materialnega prava in to v času sklenitve posla in v času vpisa ter tako oblikuje svojo obrazložitev. Pritožnik še vedno vztraja na stališču, da ni potrebno priložiti listine v obliki notarskega zapisa, saj je bil pravni posel sklenjen pred tem zakonskim določilom.
Pritožba ni utemeljena.
Zemljiškoknjižno sodišče dovoli predlagani vpis le, če ugotovi, da so izpolnjeni vsi pogoji za predlagani vpis, zato mora stranka v zemljiškoknjižnem postopku ob vložitvi predloga za vpis predložiti vse listine, ki so predpisane za vpis (86. čl. Zakona o zemljiški knjigi - ZZK). Sodišče odloča o vpisu po stanju vložitve predloga za vpis (3. odst. 85. čl. ZZK). Pravilna je torej odločitev sodišča prve stopnje, ko je štelo, da bi moral predlagatelj ob vložitvi predloga za vpis upoštevati določbe takrat veljavnega Zakona o stavbnih zemljiščih -ZSZ (Ur.l. RS, št. 44/97), po katerem morajo biti pogodbe na nezazidano stavbno zemljišče sklenjene v obliki notarskega zapisa.
Ker takšne listine predlagatelj ni predložil, ampak vztrajno trdi, da je po notarju overjena kupoprodajna pogodba veljavna zemljiškoknjižna listina, je sodišče prve stopnje pravilno ravnalo, ko je predlog za vpis lastninske pravice zavrnilo, kajti listina, ki jo je predložil ni bila sposobna za vpis. Na podlagi 2. tč. 95. čl. ZZK je pritožbeno sodišče predlagateljevo pritožbo zavrnilo in potrdilo sklep sodišča prve stopnje ter obenem odločilo o izbrisu zaznambe zavrnitve predloga.