Legislator Case Law & Legislation
DE FR IT EN
Analyze in Legislator
VSL sklep III Cp 1726/99 ECLI:SI:VSLJ:2000:III.CP.1726.99 AI generated

Mortgage on unregistered property established by seizure rather than land registry entry under ZIZ. Outcome: appeal allowed, case remitted.

Case Number VSL sklep III Cp 1726/99
Court / Authority
Jurisdiction Slovenia (SI)
Decision Date
Outcome Partially Allowed
Open official source Machine-readable Markdown (.md)

Legislator summary

AI generated

The first-instance court rejected the creditor's request to establish a mortgage on an unregistered apartment via seizure instead of registry entry. The creditor argued this violated the law, but the appellate court found the lower court misapplied the statute by ignoring the specific provision for unregistered properties. Consequently, the appeal was allowed, the decision revoked, and the case remitted for a new trial based on the correct legal interpretation.

Legislator headnote

AI generated

4. odstavek 244. člena ZIZ; 211. člen ZIZ: For the establishment of a mortgage on real estate not entered in the land register, provisions of Article 211 of the Enforcement and Security Act apply, and the right is established by seizure rather than registry entry.

Keywords

AI generated
mortgage on unregistered property seizure as establishment ZIZ Article 244 real estate security remittal for new trial

Cited Legislation

AI generated
4. odstavek 244. člena Zakona o izvršbi in zavarovanju (ZIZ)
211. člen Zakona o izvršbi in zavarovanju (ZIZ)
3. točka 365. člen Zakona o pravdnem postopku (ZPP)
15. člen Zakona o izvršbi in zavarovanju (ZIZ)
AI generated
VSL sklep III Cp 618/98
Appeal dismissed because a debt list is not a decision and thus cannot be an enforceable title under ZIP Art. 16.3.2.
VSL sklep II Cp 1631/99
Appeal allowed: Mortgage right on unregistered apartment valid if identification data provided per ZIZ.
VSL sklep I Cp 319/2000
Appeal dismissed; failure to submit required document within deadline triggers procedural sanction under ZPP Art. 108(4).
VSL sklep II Cp 1528/99
Appeal allowed: Mortgage security on unregistered apartment valid under ZIZ Art. 244 and 211.
VSL sklep II Cpg 1270/99
Appeal dismissed; temporary order denied as property already alienated and creditor lacks full ownership.

Need to analyze how this precedent applies to your matter?

Cross-reference this judgment against statutes, commentaries, and subsequent citing case law inside Legislator AI.

Open in Legislator →

Full text

Pritožbi se ugodi, izpodbijani sklep se razveljavi in zadeva vrne sodišču prve stopnje v nov postopek.

[JEDRO]

Ustanovitev zastavne pravice na stanovanju, ki ni vpisano v zemljiško knjigo, se opravi z rubežem in ne z vpisom v zemljiško knjigo.

[OBRAZLOŽITEV]

Z izpodbijanim sklepom je sodišče prve stopnje zavrglo predlog upnice za zavarovanje denarne terjatve z zastavno pravico na nepremičnini, in sicer na dvosobnem stanovanju dolžnice št. 4 v drugem nadstropju stanovanjske zgradbe v T..., v izmeri 50,90 m2, ki ni vpisano v zemljiško knjigo.

Zoper tak sklep se je pritožila upnica zaradi zmotno in nepopolno ugotovljenega dejanskega stanja in zmotne uporabe materialnega prava. Navaja, da predlog temelji na določbah 242. in 245. člena ZIZ. Upnica je izrecno navedla, da stanovanje še ni vpisano v zemljiško knjigo kot etažna lastnina. Glede na določbo 4. odstavka 244. člena v zvezi z 211. členom ZIZ je upnica navedla podatke, potrebne za identifikacijo stanovanja.

Pritožba je utemeljena.

Sodišče prve stopnje je odločilo mimo upničinega predloga, saj je ta predlagala ustanovitev zastavne pravice na stanovanju, ki ni vpisano v zemljiški knjigi, z rubežem in ne z vknjižbo zastavne pravice. Tako sodišče prve stopnje zmotno ni uporabilo določbe 4. odstavka 244. člena Zakona o izvršbi in zavarovanju (ZIZ, Ur. l. RS, št. 51/98), na podlagi katere se za ustanovitev zastavne pravice na nepremičnini, ki ni vpisana v zemljiško knjigo, uporabljajo določbe 211. člena ZIZ. Na podlagi teh opravi sodišče rubež stanovanja in povabi na narok upnika in dolžnika. Zapisnik o rubežu ima pomen ustanovitve zastavne pravice in mora biti razglašen na sodni deski in objavljen v Uradnem listu Republike Slovenije.

Sodišče druge stopnje je zato na podlagi določbe 3. točke 365. člena Zakona o pravdnem postopku (ZPP, Ur. l. RS, št. 26/99) v zvezi s 15. členom ZIZ pritožbi ugodilo in izpodbijani sklep razveljavilo ter zadevo vrnilo sodišču prve stopnje v nov postopek.