Administrative manager's ledger entry regarding paid debts does not invalidate a court order to vacate property.
Slovenia (SI)
Legislator summary
AI generatedThe Higher Court dismissed the tenant's appeal against the enforcement of a court order to vacate an apartment. The tenant argued that a ledger entry from the administrative manager confirming paid debts and a status as a lawful lessee should stop the eviction. The court ruled that such internal records cannot override a final judicial decision or constitute a legal ground for stopping enforcement under the relevant enforcement law.
Legislator headnote
AI generatedZakon o izvršbi in zavarovanju (ZIZ), 55. člen; Internal administrative records confirming debt payment or tenancy status do not invalidate a final court order for property vacating nor constitute a statutory ground to suspend enforcement proceedings.
Keywords
AI generatedCited Legislation
AI generatedRelated Decisions
AI generatedFull text
Pritožba se zavrne kot neutemeljena in se izpodbijani sklep sodišča prve stopnje potrdi.
[JEDRO]
Izpisek iz knjigovodske evidence upravnika o poravnanih obveznostih dolžnika za stanovanjsko enoto, ki ga je priložil ugovoru, ne more imeti nikakršnega vpliva na veljavnost izvršilnega naslova, po katerem je dolžan izprazniti in izročiti stanovanje upniku (ugovorni razlog iz 4. tč. prvega odstavka 55. člena ZIZ), prav tako pa ne pomeni dejstva, ki bi imelo za posledico prenehanje upnikove terjatve za izpraznitev in izročitev stanovanja (8. tč. prvega odstavka 55. člena ZIZ.
[OBRAZLOŽITEV]
Z izpodbijanim sklepom je sodišče prve stopnje zoper dolžnika dovolilo izvršbo na podlagi pravnomočne in izvršljive sodne odločbe zaradi izpraznitve stanovanja št. Ker je sodišče prve stopnje ugotovilo, da ugovor dolžnika zoper sklep o izvršbi ni utemeljen, ga je poslalo višjemu sodišču, da o njem odloči kot o pritožbi (drugi odstavek 54. člena Zakona o izvršbi in zavarovanju - ZIZ).
Dolžnik v ugovoru (sedaj pritožbi) navaja, da v spornem stanovanju prebiva že osem let in da ima poravnane vse obveznosti v zvezi s tem stanovanjem. S tem v zvezi se sklicuje na pritožbi priloženo potrdilo. Meni, da mu je "stanodajalec" priznal status zakonitega najemnika in da je pravnomočna sodba, ki je v tem postopku izvršilni naslov, prenehala veljati. Sicer pa je dolžnik še vedno v delovnem razmerju z upnikom. Predlaga razveljavitev izpodbijanega sklepa in ustavitev izvršbe.
Upnik je v odgovoru na ugovor dolžnika predlagal zavrnitev ugovora.
Pritožba ni utemeljena.
Ugovor zoper sklep o izvršbi je mogoče vložiti iz razlogov, ki preprečujejo izvršbo in so našteti v 55. členu ZIZ. Nobena od okoliščin, na katere se sklicuje dolžnik, ni ugovorni razlog v pomenu zgoraj navedene zakonske določbe, saj izpisek iz knjigovodske evidence upravnika (SPL Ljubljana d.d.) o poravnanih obveznostih dolžnika za stanovanjsko enoto, ki ga je priložil ugovoru, ne more imeti nikakršnega vpliva na veljavnost izvršilnega naslova (smiselno uveljavljan ugovorni razlog iz 4. tč. prvega odstavka 55. člena ZIZ), prav tako pa ne pomeni dejstva, ki bi imelo za posledico prenehanje upnikove terjatve za izpraznitev stanovanja (8. tč. prvega odstavka 55. člena ZIZ). Trditev dolžnika, da mu je bil priznan status zakonitega najemnika stanovanja, je torej brez sleherne podlage. Prav tako pa ne preprečuje izvršbe v obravnavanem primeru trditev dolžnika, da je v delovnem razmerju pri upniku in da je državljan R.
Slovenije. Ker tudi ni podan nobeden izmed ugovornih razlogov, upoštevnih na podlagi določbe drugega odstavka 55. člena ZIZ po uradni dolžnosti, je bilo treba dolžnikovo pritožbo na podlagi določbe 2. točke 380. člena v času odločanja na prvi stopnji še veljavnega Zakona o pravdnem postopku v zvezi s 15. členom ZIZ zavrniti kot neutemeljeno in izpodbijani sklep sodišča prve stopnje potrditi.