Landlord's rent claim dismissed; County Court has jurisdiction over rent disputes regardless of value.
Slovenia (SI)
Legislator summary
AI generatedThe County Court in K. incorrectly declared itself incompetent and referred the case to the Higher Court. The court found that rent disputes fall under County Court jurisdiction under the Courts Act, regardless of the claim's value. Consequently, the Higher Court ruled that the County Court was the proper forum and dismissed the objection to its jurisdiction.
Legislator headnote
AI generated2. odst. 2. 99. člena Zakona o sodiščih; 1. odst. 23. člena Zakona o pravdnem postopku: County courts have exclusive jurisdiction over rent and lease disputes irrespective of the disputed amount.
Keywords
AI generatedCited Legislation
AI generatedFull text
Za odločanje v tej pravdni zadevi je stvarno pristojno Okrajno sodišče v Š.
[JEDRO]
Spor za plačilo najemnine oziroma zakupnine je spor iz najemnega oziroma zakupnega razmerja, za katerega je stvarno pristojno okrajno sodišče, ne glede na vrednost spornega predmeta.
[OBRAZLOŽITEV]
Okrajno sodišče v Š. je s sklepom odločilo, da ni stvarno pristojno za odločanje v tej pravdni zadevi in zadevo odstopilo Okrožnemu sodišču v K. To sodišče je bilo mnenja, da ni stvarno pristojno za odločanje v tej zadevi, ker je stvarno pristojno sodišče, ki mu je zadevo odstopilo in predlagalo, da višje sodišče odloči o kompetenčnem sporu.
Okrožno sodišče ni stvarno pristojno za to zadevo.
Po določilu 2. točke 2. odstavka 99. člena Zakona o sodiščih so okrajna sodišča pristojna za sojenje v civilnih sporih, ne glede na vrednost spornega predmeta, če gre za spore iz najemnih ali zakupnih razmerij. Spor za plačilo najemnine oziroma zakupnine je tudi spor iz najemnega oziroma zakupnega razmerja. Če bi pri določitvi stvarne pristojnosti okrajnih sodišč, ne glede na vrednost spornega predmeta, zakonodajalec imel v mislih le nekatere spore iz najemnih oziroma zakupnih razmerjih bi to izrecno navedel, kot je to storil v 2. odst. 25 čl. Zakona o pravdnem postopku iz leta 1957, s spremembami in dopolnitvami od leta 1961 do leta 1974. Ker tega ni storil, so za vse spore iz najemnih oziroma zakupnih razmerij pristojna okrajna sodišča, ne glede na vrednost spornega predmeta. V konkretnem primeru gre prav za tak spor zato je za sojenje stvarno pristojno Okrajno sodišče v Š. in ne Okrožno sodišče v K.
Odločitev sodišča druge stopnje temelji na določilu l. odst. 23. čl. Zakona o pravdnem postopku.