Appeal dismissed; tenancy rights denied as apartment was assigned as temporary official housing.
Slovenia (SI)
Legislator summary
AI generatedThe appellate court dismissed the appellant's appeal, upholding the first-instance judgment that rejected claims of tenancy rights and a sale of the apartment. The appellant argued the first-instance court erred by relying on a 1989 agreement and incorrectly classified the property as official housing. The court ruled that the 1989 agreement clearly defined the apartment as temporary official housing, placing the burden of proof on the appellant to show otherwise, which he failed to do.
Legislator headnote
AI generatedZakon o privatizaciji stanovanj; Zakon o postopku pri civilnih tožbah: A claim for tenancy rights or sale of an apartment is inadmissible if the property was assigned as temporary official housing, as the assignee bears the burden of proving otherwise.
Keywords
AI generatedCited Legislation
AI generatedRelated Decisions
AI generatedFull text
Pritožba se zavrne kot neutemeljena in se potrdi sodba prve stopnje.
[JEDRO]
Za oceno, da gre za službeno stanovanje je dovolj, da je kot tako opredeljeno v aktu o dodelitvi ter da je bilo oddano le v začasno uporabo.
[OBRAZLOŽITEV]
Z izpodbijano sodbo je sodišče prve stopnje zavrnilo zahtevek za ugotovitev, da je tožnik imetnik stanovanjske pravice na dvosobnem stanovanju v III. nadstropju stanovanjskega bloka v L. ter zahtevek, da mu mora tožena stranka to stanovanje prodati v skladu z določbami stanovanjskega zakona o privatizaciji stanovanj.
Zoper to sodbo se iz vseh razlogov pritožuje tožnik in predlaga razveljavitev, podrejeno pa spremembo. Iz dolgih in nepreglednih zloženih stavkov, ki meglijo bistvo in delajo pritožbene razloge komaj razumljive, ponekod pa celo nerazumljive, je vendarle mogoče razbrati, da tožnik sodišču prve stopnje očita, da so razlogi sodbe protislovni ter oporeka ugotovitvi, da je sporno stanovanje službeno.
Meni, da se sodišče ne bi smelo opreti na pogodbo z dne 30.3.1989. Pritožba ni utemeljena.
Neutemeljen je pritožbeni očitek, da je izpodbijana sodba nerazumljiva. Njeni razlogi so namreč razumljivi, konsistentni in logični, tako da jo je v vseh pogledih mogoče preizkusiti. Očitana kršitev postopka iz 13. točke drugega odst. 354. čl. ZPP zato ni podana. Zmotno pa je tudi naziranje, da sporno stanovanje ni službeno. Predvsem je določitev stanovanja kot službenega v izključni pristojnosti stanodajalca. Da pa je bilo sporno stanovanje opredeljeno kot službeno, dovolj jasno izhaja iz pogodbe z dne 30.3.1989. Ta listina tudi dokazuje, da je bilo tožniku dodeljeno le v začasno uporabo.
Ker torej tožnik ni dokazal, da bi imel na tem stanovanju stanovanjsko pravico (spričo pogodbe z dne 30.3.1989 nosi vsekakor on dokazno breme, da sporno stanovanje ni službeno ter da je imel na njem stanovanjsko pravico), je sodišče prve stopnje tožbena zahtevka povsem pravilno zavrnilo. In ker tožnik tudi v pritožbi ne zatrjuje nič takega, kar bi lahko ovrglo zaključke sodišča prve stopnje, ki temeljijo na omenjeni pogodbi, je pritožbeno sodišče zavrnilo neutemeljeno pritožbo in potrdilo sodbo prve stopnje (40. čl. ZSR in 368. čl.
ZPP).