Appeal dismissed; land registry court correctly entered freeze notice based on prior interim order despite procedural flaws.

Pritožba se zavrne in p o t r d i sklep sodišča prve stopnje.

Izbriše se zaznamba nepravnomočnosti sklepa o dovolitvi vpisa.

Udeleženec nosi sam svoje pritožbene stroške.

[JEDRO]

Po določbi 98.čl. Zakona o zemljiški knjigi zemljiškoknjižno sodišče po uradni dolžnosti odloči o zaznambi prepovedi odtujitve in obremenitve nepremičnine oziroma pravice na nepremičnini, ki je vpisana v zemljiški knjigi, na podlagi začasne odredbe, izdane v zavarovanje denarne oziroma nedenarne terjatve proti zemljiškoknjižnemu lastniku oziroma imetniku drugih stvarnih pravic, ki so predmet začasne odredbe.

[OBRAZLOŽITEV]

Z izpodbijanim sklepom je sodišče prve stopnje zavrnilo ugovor udeleženca G. d.o.o. in potrdilo sklep zemljiškoknjižne referentke z dne 17.03.2005, s katerim je slednja pri nepremičnini, last udeleženca, parc.št. 2718, v vl.št. 1116 k.o. I., dovolila zaznambo prepovedi odtujitve in obremenitve.

Zoper ta sklep se pritožuje udeleženec po pooblaščencu iz vseh pritožbenih razlogov s predlogom, da se pritožbi ugodi in izpodbijani sklep razveljavi ter predlog za zaznambo zavrne. Navaja, da je Okrožno sodišče v K. izdalo začasno odredbo, na podlagi katere je zemljiškoknjižno sodišče izdalo sklep o vpisu zaznambe prepovedi odtujitve in obremenitve, pritožbo zoper tak sklep pa je višje sodišče že zavrnilo.

Pritožba ni utemeljena.

Po določbi 98.čl. Zakona o zemljiški knjigi (ZZK-1) zemljiškoknjižno sodišče po uradni dolžnosti odloči o zaznambi prepovedi odtujitve in obremenitve nepremičnine oziroma pravice na nepremičnini, ki je vpisana v zemljiški knjigi, na podlagi začasne odredbe, izdane v zavarovanje denarne oziroma nedenarne terjatve proti zemljiškoknjižnemu lastniku oziroma imetniku drugih stvarnih pravic, ki so predmet začasne odredbe. Sodišče, ki je izdalo začasno odredbo mora zemljiškoknjižno sodišče o tem obvestiti in obvestilu priložiti sklep o začasni odredbi. Pri odločanju o vpisih, o katerih odloča po uradni dolžnosti, odloča zemljiškoknjižno sodišče o pogojih iz 2. do 5. tč. 1.odst. 148.čl. ZZK-1. Odloči torej, ali listina, na podlagi katere odloča o vpisu po uradni dolžnosti, po vsebini in drugih lastnostnih ustreza pogojem, ki jih ta zakon določa za listine, ki so podlaga za vpis, če je vpis glede na stanje zemljiške knjige dovoljen, če po stanju zemljiške knjige ne izhaja druga ovira za vpis in če so izpolnjeni drugi pogoji za dovolitev vpisa, ki jih za posamezno vrsto določa ta zakon. Da so ti pogoji izpolnjeni je sodišče prve stopnje ugotovilo, udeleženec pa tudi ne trdi, da ne bi bili. Pritožbene navedbe, da je bila citirana začasna odredba že razveljavljena in je bil predlog za izdajo začasne odredbe zavrnjen, pa so za odločitev v tej zadevi, ko je sodišče odločalo le o zaznambi prepovedi odtujitve in obremenitve nepremičnine, neupoštevne. V primeru, če je bil sklep o začasni odredbi razveljavljen in predlog za začasno odredbo zavrnjen (2.tč. 3.odst. 100.čl. ZZK-1), se dovoli izbris zaznambe prepovedi odtujitve in obremenitve, predlogu za izbris pa je treba priložiti sklep sodišča, ki je podlaga za izbris (4. odst. 100.čl. ZZK-1). Tak postopek izbrisa zaznambe je pritožniku pojasnilo že sodišče prve stopnje. Neutemeljeno pritožbo je zato sodišče druge stopnje zavrnilo in potrdilo pravilen in zakonit sklep prvostopenjskega sodišča, saj tudi kršitev, ki jih po uradni dolžnosti upošteva, ni zasledilo, pri čemer nosi udeleženec sam svoje pritožbene stroške, ob tem pa hkrati dovolilo izbris zaznambe nepravnomočnosti sklepa o dovolitvi vpisa (2.tč. 3.odst. 161.čl. ZZK-1).