Court rules district court has jurisdiction over lease disputes between legal entities under ZPP Art. 481.

Za odločanje je pristojno Okrožno sodišče v L.

[JEDRO]

Za odločanje v sporu iz najemnega razmerja, kadar sta

stranki spora osebi iz 1. ali 2. točke 1. odstavka 481.

člena ZPP, je ne glede na vrednost spornega predmeta,

stvarno pristojno okrožno sodišče.

[OBRAZLOŽITEV]

Okrožno sodišče v L. je s sklepom opr. št. ..., z dne

18.10.1999, odločilo, da za odločanje v zadevi ni stvarno

pristojno in je po pravnomočnosti sklepa zadevo odstopilo Okrajnemu

sodišču v L. kot stvarno in krajevno pristojnemu sodišču.

Okrajno sodišče v L. je v zadevi sprožilo spor o

pristojnosti. Navaja, da gre za gospodarski spor. V 32.

poglavju Zakona o pravdnem postopku - ZPP so določena (poleg

drugega) tudi merila, ki morajo biti izpolnjena za to, da se

lahko določen spor opredeli kot gospodarski spor. Splošna

določba, ki določa takšna merila, je 1. odstavek 481. člena

ZPP. Ta velja tudi za spore iz najemnega in zakupnega

razmerja. 2. odstavek 481. člena ZPP namreč uporabe meril iz

1. odstavka omenjenega člena ne izključuje za opredeljevanje

sporov iz najemnih in zakupnih razmerij kot gospodarskih sporov. Zato

določa 1. odstavek 481. člena ZPP, upoštevajoč 6. točko 2. odstavka

32. člena ZPP, glede stvarne pristojnosti za odločanje o sporih iz

najemnih in zakupnih razmerij drugače, kot to določa 4. točka 2.

odstavka 30. člena ZPP. Drugače določa za spore, v katerih je vsaka

stranka ena od oseb iz 1. točke 1. odstavka 481. člena ZPP oziroma

kadar je vsaka od strank oseba iz 2. točke 1. odstavka 481. člena

ZPP, spor pa izvira iz pridobitne dejavnosti podjetnika. Določa, da

so ti spori gospodarski spori. Čim pa so spori iz najemnih in

zakupnih razmerij zaradi izpolnjevanja meril iz 1. odstavka 481.

člena ZPP gospodarski spori, je za sojenje, ne glede na vrednost

spora, po 6. točki 2. odstavka 32. člena ZPP stvarno pristojno

okrožno sodišče.

Za odločanje je pristojno Okrožno sodišče v L.

Postopek v gospodarskih sporih ima značaj posebnega postopka, kar je

določeno v 480. členu ZPP. Za ta postopek veljajo v prvi vrsti

pravila, ki jih ima zakon v svojem 32. poglavju. Če se v teh pravilih

ne najde odgovora za posamezni primer, se uporabljajo pravila rednega

postopka. V konkretnem primeru gre za spor med zavodom in gospodarsko

družbo, za katerega se torej po določilu 481. člena ZPP, kot

specialni določbi, uporabljajo pravila o postopku v gospodarskih

sporih (1. točka 1. odstavka 481. člena ZPP). V 2. odstavku 481.

člena zakon določa, kdaj se ne glede na določilo 1. odstavka istega

člena, pravila postopka v gospodarskih sporih ne uporabijo. Vendar pa

v sporih iz najemnih razmerij uporabe pravil postopka v gospodarskih

sporih zakon ne izključuje. Ker najem poslovnega prostora ne sodi med

stvarne pravice na nepremičnini, se v sporih iz najemnih razmerij med

dvema pravnima osebama uporabljajo pravila postopka v gospodarskih

sporih. Za sojenje v gospodarskih sporih pa so po določbi 32. člena

ZPP, ne glede na vrednost spornega predmeta, pristojna okrožna

sodišča.

Glede na navedeno je pritožbeno sodišče na podlagi 1. odstavka 25.

člena ZPP v obravnavanem sporu o pristojnosti odločilo, da je za

sojenje pristojno Okrožno sodišče v L.