Court vacates land registry clerk's order for parcel deletion due to failure to hear affected co-owners before correcting a clerical error.
Slovenia (SI)
Legislator summary
AI generatedThe court vacated the portion of the land registry clerk's decision regarding the deletion of parcel 1259 and remanded the case for re-adjudication. The plaintiff, a co-owner who acquired the property via purchase, argued that the court lacked authority to strip ownership rights without her consent. The court held that under the Land Register Act, a land registry court must hear parties whose rights could be affected by a clerical error before ordering its correction by official duty.
Legislator headnote
AI generatedZZK-1 (201. ust. 2.; 161. ust. 5. točka 3. odst. 1.): If a clerical entry error may have legal consequences for certain persons, the land registry court must hear those persons before deciding on the correction of the erroneous entry.
Keywords
AI generatedCited Legislation
AI generatedRelated Decisions
AI generatedFull text
Pritožbi se ugodi, sklep zemljiškoknjižnega sodnika se v izpodbijanem delu (glede odpisa parc. št. 1259 k.o. Okrog) in v enakem obsegu sklep zemljiškoknjižne referentke razveljavita ter zadeva v tem obsegu vrne zemljiškoknjižnemu sodniku v ponovno odločanje.
[JEDRO] Če bi pomota pri vpisu lahko imela pravne posledice za določene osebe, mora zemljiškokjižno sodišče pred odločitvijo o popravi pomotnega vpisa te osebe zaslišati.
[OBRAZLOŽITEV] Sodišče prve stopnje je z izpodbijanim sklepom delno ugodilo ugovoru, ki ga je pritožnica vložila zoper sklep zemljiškoknjižne referentke, in popravilo navedbo deleža solastninske pravice ene od solastnic nepremičnine; v preostalem (kolikor se nanaša na odpis parcele št. 1259 k.o. O. in glede katastrske kulture) pa je ugovor pritožnice in v celoti ugovor drugega solastnika zavrnilo in potrdilo sklep z dne 23.11.2003. Zoper sklep se v zavrnilnem delu glede odpisa parcele št. 1259 pritožuje solastnica N. Vztraja pri ugovornih navedbah, da zakon ne pooblašča sodišča za odvzem lastninske pravice. Pritožnica je na podlagi izpolnjene kupoprodajne pogodbe pridobila tudi sporno parcelo, kar izkazuje s sklepom in zemljiškoknjižnim izpiskom sodišča
- istega, ki je kasneje z izpodbijanim sklepom to parcelo pritožnici s podčrtanjem razlastil. Predlaga odpravo sklepa in vzpostavitev takega stanja v zemljiški knjigi, da bo na parc. št. 1259 vzpostavljena lastninska pravica pritožnice. Pritožba je utemeljena. V konkretni zadevi je sodišče z izpodbijano odločitvijo popravilo oz. odpravilo napako v ročno vodeni zemljiški knjigi, ker parcela št. 1259 k.o. O. v letu 1964, ko je bila sicer pripisana v novo vložno številko (vpis z zap.št. 5 v A listu, dn.št. 2762/64 - odpis parcele in vpis v nov vložek 532 iste k.o.) pomotoma ni bila podčrtana z rdečo v starem vložku.
Pritožnica je skupaj s svojim možen na podlagi pravnega posla pridobila lastninsko pravico na isti nepremičnini, o čemer razpolaga z zemljiškoknjižnim sklepom. ZZK-1 (Ur.l. RS, št. 58/03) za odpravo pomotnih vpisov predpisuje poseben postopek, v katerem je sodišču naloženo, da zasliši stranke, katerih pravice bi bile zaradi pomotnega vpisa lahko prizadete (2. odst. 201. čl. ZZK-1). Če stranke na naroku ne soglašajo, da se pomota odpravi na način, določen v 200. in 201. čl. ZZK-1, sodišče ne sme po uradni dolžnosti opraviti odprave napake po tem (poenostavljenem) postopku.
Ker sodišče zaslišanja strank ni opravilo, odpis parcele pa je odredilo po uradni dolžnosti, je bilo potrebno pritožbi ugoditi in izpodbijani del sklepa, kolikor se nanaša na odpis parcele št. 1259 k.o. O., ter sklep zemljiškoknjižne referentke dn. št. 1498/2003 z dne 23.10.2003 v istem obsegu razveljaviti ter zadevo v razveljavljenem delu vrniti zemljiškoknjižnemu sodniku v ponovno odločanje (5. točka 3. odst. 161. čl. ZZK-1).