Appeal rejected; review proceedings barred in tenancy disputes under new tenancy law replacing housing rights.
Slovenia (SI)
Legislator summary
AI generatedThe Supreme Court dismissed the appeal against the second-instance court's decision appointing the tenant in a rental dispute. The appellant argued for review proceedings to restore the first-instance ruling, but the court found the new Tenancy Act governs the case rather than the old Housing Rights Act. Consequently, the statutory exception allowing review in housing rights cases did not apply to this purely contractual tenancy matter.
Legislator headnote
AI generatedZakon o nepravdnem postopku 34. člen; 111. člen: Review proceedings are not permitted in tenancy disputes under the new Tenancy Act because the exception for housing rights cases no longer applies to contractual rental relationships.
Keywords
AI generatedCited Legislation
AI generatedRelated Decisions
AI generatedFull text
Revizija se zavrže.
[JEDRO]
V sporu za določitev najemnika stanovanja po 57. čl. SZ revizija ni dovoljena.
[OBRAZLOŽITEV]
Sodišče prve stopnje je določilo predlagateljico za najemnico stanovanja, nasprotnemu udeležencu pa je naložilo, da mora stanovanje izprazniti. Sodišče druge stopnje je sklep sodišča prve stopnje spremenilo tako, da je nasprotnega udeleženca določilo za najemnika tega stanovanja, predlagateljici pa naložilo izselitev, potem ko je ugodilo pritožbi nasprotnega udeleženca.
Proti sklepu sodišča druge stopnje vlaga predlagateljica pravočasno revizijo zaradi zmotne uporabe materialnega prava. Revizijskemu sodišču predlaga, da reviziji ugodi tako, da vzpostavi sklep sodišča prve stopnje.
Revizija ni dovoljena.
Predlagateljica je svoj predlog, da naj sodišče njo določi za najemenico spornega stanovanja, vložila 8.7.1992, ko je že veljal Stanovanjski zakon (Ur. l. RS 18/91). Gre tedaj za razmerje, o katerem je potrebno odločiti po določbah novega Stanovanjskega zakona. Ta zakon pa ne pozna več stanovanjske pravice.
Po Zakonu o nepravdnem postopku revizija ni dovoljena, razen če zakon ne določa drugače (34. čl. ZNP). Ena od izjem, ko je v nepravdnem postopku revizija dovoljena, je predvidena za spore, v katerih je bilo z odločbo pritožbenega sodišča odločeno o stanovanjski pravici oz. o pravici uporabe stanovanja (2. odst. 111. čl. ZNP). Ta določba se navezuje na ZSR, ki je urejal stanovanjsko pravico. Stanovanjski zakon pa ne ureja več stanovanjske pravice, kot je bilo že razloženo, temveč najemna razmerja. To pa so premoženjska razmerja, na katera se izjema iz 111. čl. ZNP po presoji revizijskega sodišča ne more nanašati. Temu je potrebno dodati še, da je sodna praksa dovoljevala revizijo v sporih o stanovanjski pravici tudi v pravdnih postopkih, ne glede na vrednost spornega predmeta, ker stanovanjske pravice ni štela za premoženjsko pravico.
Revizija predlagateljice zato ni dovoljena (34. čl. ZNP). O njej je revizijsko sodišče odločilo, kot je razvidno iz izreka sklepa (392. čl. ZPP v zvezi s 37. čl. ZNP).