Appeal dismissed; late submission of administrative approval certificate violates transitional ZZK-1 rules.
Slovenia (SI)
Legislator summary
AI generatedThe High Court in Koper dismissed the appeal against the rejection of a land registry entry for a 2001 transfer deed. The appellants argued that a copy of the deed sufficed since the original was filed, but the court held that the transitional provision of Article 246(4) of the Land Register Act 1 requires specific supporting documents. Because the required administrative approval certificate was submitted only during the appeal rather than with the initial objection, it was deemed untimely and inadmissible under Article 160 of the Act.
Legislator headnote
AI generatedArticle 246(4) of the Land Register Act 1; Article 160 of the Land Register Act 1: A transitional provision requiring specific documents for deeds predating the new law renders late submission of those documents untimely and inadmissible in subsequent proceedings.
Keywords
AI generatedCited Legislation
AI generatedRelated Decisions
AI generatedFull text
Pritožba se zavrne in se potrdi izpodbijani sklep sodišča prve stopnje.
[JEDRO]
Pogodba, ki je podlaga vpisu, je bila sklenjena v letu 2001, zato je potrebno uporabiti prehodno določbo četrtega odstavka 246. člena ZZK-1. Po tej določbi je treba zemljiškoknjižnemu dovolilu, overjenem pred uveljavitvijo tega zakona, priložiti listine, ki morajo biti po 34. in 38. členu tega zakona priložene zemljiškoknjižnemu dovolilu, torej potrdilo Upravne enote o odobritvi pravnega posla, oziroma o tem, da odobritev ni potrebna.
[OBRAZLOŽITEV]
1. Z izpodbijanim sklepom je Okrajno sodišče v Celju zavrnilo ugovor predlagateljic zoper sklep, s katerim je bil njun zemljiškoknjižni predlog zavržen (ker gre za kmetijska zemljišča in notarskemu zapisu izročilne pogodbe tudi v ugovornem postopku ni bila predložena odobritev pravnega posla s strani Upravne enote).
2. Zoper sklep se predlagateljici pritožujeta in navajata, da je izvirnik listine -izročilne pogodbe, ki je podlaga vpisu, že vložen v zbirko listin, zato zadošča prepis te listine. Izročilna pogodba je bila sklenjena 5.6.2001, torej pred uveljavitvijo Zakona o zemljiški knjigi (ZZK-1). Vpis se predlaga zaradi smrti izročevalke na podlagi priloženega potrdila iz matičnega registra o smrti. Izročilna pogodba je bila predložena FURS, opravljen je bil postopek odobritve pri Upravni enoti, predlagateljici sta pridobili prepis predmetne listine (opremljen s potrdilom zemljiškoknjižnega sodišča). Da je bil ustrezen postopek izpeljan, izhaja iz uradnega zaznamka na sedmi strani notarskega zapisa. Predlagateljici zato menita, da sta zadostili zahtevi po predložitvi listin iz 38. člena ZZK-1. Ob tej priložnosti predlagateljici prilagata kopijo potrdila UE z dne 29.6.2001.
3. Pritožba ni utemeljena.
4. Pogodba, ki je podlaga vpisu, je bila sklenjena v letu 2001, zato je potrebno uporabiti prehodno določbo četrtega odstavka 246. člena Zakona o zemljiški knjigi (ZZK-1). Po tej določbi je treba zemljiškoknjižnemu dovolilu, overjenem pred uveljavitvijo tega zakona, priložiti listine, ki morajo biti po 34. do 38. členu tega zakona priložene zemljiškoknjižnemu dovolilu, torej tudi potrdilo Upravne enote o odobritvi pravnega posla, oziroma o tem, da odobritev ni potrebna. Glede na jasno določbo zakona zato ne zadošča navedba številke in datum izdaje potrdila Upravne enote na odpravku pogodbe za zemljiško knjigo (ki je že vložen v zbirki listin). O zahtevi za predložitev potrdila sta bili pritožnici obveščeni že v sklepu o zavrženju predloga in sta ga imeli možnost priložiti ugovoru. Predložitev potrdila šele v pritožbi je zato prepozna (160. člen ZZK-1) in je pritožbeno sodišče ne more upoštevati. Na podlagi povedanega je pritožbo kot neutemeljeno zavrnilo in potrdilo izpodbijani sklep (2. točka drugega odstavka 161. člena ZZK-1).