Appeal dismissed; transfer of maximum mortgage claims via debt assignment satisfies registration conditions.
Slovenia (SI)
Legislator summary
AI generatedThe Court of Appeal dismissed the appeal by a company in bankruptcy against a first-instance court ruling permitting the registration of a new maximum mortgagee. The appellant argued that the debt assignment agreement failed to prove the continuity of individual claims, yet the court found no dispute regarding the transfer of all secured claims. Consequently, the court held that the appellant's vague allegations could not overturn the first-instance decision because it lacked specific evidence to challenge the transfer.
Legislator headnote
AI generatedZakon o zavarovanju nepremičnin (ZZK-1); Prehod maksimalne hipoteke je mogoč le z odstopom pogodbe, iz katere izvira temeljno razmerje, in prenosi celotne zavarovane terjatve.
Keywords
AI generatedCited Legislation
AI generatedRelated Decisions
AI generatedFull text
Pritožba se zavrne in se potrdi izpodbijani sklep sodišča prve stopnje.
[JEDRO]
Sodišče prve stopnje v izpodbijanem sklepu ugotavlja, da med pogodbenicama Potrditvene pogodbe o odstopu terjatev, D. in A. ni sporno, da so bile z navedeno pogodbo na D. prenesene vse terjatve zavarovane z maksimalno hipoteko, kar pomeni, da je bila na D. prenesena celotna pogodba, iz katere izvira temeljno razmerje, zavarovano z maksimalno hipoteko, torej so izpolnjeni pogoji za predlagan vpis.
[OBRAZLOŽITEV]
1. Z izpodbijanim sklepom je sodišče prve stopnje (v nadaljevanju: sodišče) zavrnilo ugovor udeleženca M. d.o.o. - v stečaju zoper sklep, s katerim je bilo dovoljeno, da se pri uvodu navedeni nepremičnini vpiše nova imetnica maksimalne hipoteke, to je D. d.d. (v nadaljevanju: D.) in izbriše dosedanja imetnica A. d.d.
2. Zoper navedeni sklep se pritožuje družba M. d.o.o. - v stečaju. Navaja, da je iz interne evidence pritožnika razvidno, da znaša stanje vseh terjatev prvotne upnice A. d.d. 1,242.182,72 EUR, po evidenci D. pa glede na Pogodbo o odstopu pa to predstavlja znesek 1,109.305,10 EUR. Iz Pogodbe o odstopu so razviden samo številke pogodb in skupni znesek prenesenih terjatev, „s stanjem glavnic po vseh navedenih kreditnih pogodbah na dan 12.10.2014, v višini 1,003.969,31 EUR ter s trajanjem obresti in provizij po vseh navedenih kreditnih in ostalih pogodbah na dan 12.10.2014 v višini 105.335,79 EUR“, ni pa razvidna kontinuiteta posameznih terjate. Zaradi navedenega ni bilo mogoče ugotoviti katere terjatve in v kakšni višini posamezne terjatve so prenesene, razvidno je samo, da je znesek prenesenih terjatev nižji od zneska priznanih terjatev v stečajnem postopku. Razvidno je torej, da predlagatelj prenosa vseh terjatev ni izkazal.
3. Pritožba ni utemeljena.
4. Sodišče prve stopnje v izpodbijanem sklepu ugotavlja, da med pogodbenicama Potrditvene pogodbe o odstopu terjatev, D. in A. d.d. ni sporno, da so bile z navedeno pogodbo na D. prenesene vse terjatve zavarovane z maksimalno hipoteko, kar pomeni, da je bila na D. prenesena celotna pogodba, iz katere izvira temeljno razmerje, zavarovano z maksimalno hipoteko, torej so izpolnjeni pogoji za predlagani vpis (1). Pritožnica zgolj pavšalno navaja, da predlagatelj ni izkazal prenosa vseh terjatev, saj ne pove konkretno katera terjatev ni prenesena. Zato s svojimi pritožbenimi navedbami ne more omajati izpodbijanega sklepa, saj pritožbenemu sodišču ne daje podlage za drugačno odločitev od izpodbijane.
5. Upoštevaje navedeno je bilo treba neutemeljeno pritožbo zavrniti in potrditi izpodbijani sklep sodišča prve stopnje (2. točka drugega odstavka 161. člena ZZK-1).
op. št. 1: Prehod maksimalne hipoteke je mogoč le z odstopom pogodbe, iz katere izvira temeljno razmerje (dr. Tomaž Keresteš, Stvarnopravni zakonik s komentarjem, Ljubljana 2004, stran 663, 4. točka).