Appeal dismissed; land registry may not record dispute over termination of ownership rights.
Slovenia (SI)
Legislator summary
AI generatedThe Court of Appeal dismissed the appeal against the first-instance court's refusal to record a dispute regarding the termination of ownership rights. The applicant argued that the relevant land registry law should apply equally to disputes over the loss of rights, but the court found no statutory basis for such a claim. The decision rests on the systematic separation within the law between disputes over acquisition and disputes over the termination of other registered rights, excluding ownership termination.
Legislator headnote
AI generated79. člen Zakona o zemljiški knjigi; The land registry court may only record a dispute concerning the termination of a right other than ownership, as a dispute over the termination of ownership itself lacks legal basis and would result in a state of no owner.
Keywords
AI generatedCited Legislation
AI generatedRelated Decisions
AI generatedFull text
Pritožba se zavrne in se potrdi izpodbijani sklep sodišča prve stopnje.
[JEDRO]
Pri pridobitvi pravice je možna zaznamba spora zaradi pridobitve lastninske pravice in zaradi pridobitve drugih stvarnih pravic, pri prenehanju pa le zaznamba spora o prenehanju druge pravice, to je na podlagi tožbe, vložene proti imetniku druge vknjižene pravice, s katero tožnik od sodišča zahteva, da ugotovi prenehanje te pravice. Že sistematika člena pove, da zaznamba spora zaradi prenehanja lastninske pravice ni možna, kar je tudi logično, saj za tako tožbo ni podlage v predpisih (ti govorijo le o pridobitvi lastninske pravice na podlagi zakona).
[OBRAZLOŽITEV]
1. Z izpodbijanim sklepom je Okrajno sodišče v Ljubljani odločilo, da vpis zaznambe spora o prenehanju lastninske pravice ni dovoljen, ker po mnenju sodišča niso izpolnjeni pogoji iz 79. člena Zakona o zemljiški knjigi (ZZK-1).
2. Zoper sklep se predlagatelj pritožuje. Navaja, da ni nikakršnega razloga, da se določba 79. člena ZZK-1 ne bi uporabljala tudi v zvezi s sporom zaradi prenehanja lastninske pravice. V vsebinsko presojo tožbe se zemljiškoknjižno sodišče ne bi smelo spuščati.
3. Pritožba ni utemeljena.
4. Predlagatelj je predlagal zaznambo spora zaradi prenehanja lastninske pravice in le v tem obsegu je možna presoja predloga. Kdaj je dopustna zaznamba spora, določa 79. člen Zakona o zemljiški knjigi (ZZK-1). Ta loči med zaznambo spora o pridobitvi pravice (točka 1. prvega odstavka) in zaznambo spora o prenehanju pravice (točka 2. prvega odstavka). Pri pridobitvi pravice je možna zaznamba spora zaradi pridobitve lastninske pravice in zaradi pridobitve drugih stvarnih pravic, pri prenehanju pa le zaznamba spora o prenehanju druge pravice, to je na podlagi tožbe, vložene proti imetniku druge vknjižene pravice, s katero tožnik od sodišča zahteva, da ugotovi prenehanje te pravice.
Že sistematika člena pove, da zaznamba spora zaradi prenehanja lastninske pravice ni možna, kar je tudi logično, saj za tako tožbo ni podlage v predpisih (ti govorijo le o pridobitvi lastninske pravice na podlagi zakona). Tožba zaradi prenehanja lastninske pravice bi nenazadnje lahko privedla do situacije, ko na neki nepremičnini ne bi bilo lastnika, kar pa ni dopustno. Odločitev sodišča prve stopnje je pravilna, pritožbeno sodišče je zato pritožbo kot neutemeljeno zavrnilo in potrdilo izpodbijani sklep (2. točka 2. odstavka 161. člena ZZK-1).