Land registry court dismissed appeal allowing dispute marking against current registered owner despite alleged prior sale.
Slovenia (SI)
Legislator summary
AI generatedThe County Court in Slovenj Gradec allowed a dispute marking in the land registry against the registered owner, which the opposing party appealed. The appellant argued they had already sold the property before the dissolution of their cohabitation, but the buyer had not yet been registered. The Supreme Court in Koper dismissed the appeal, ruling that the land registry court only verifies statutory conditions for entry, including whether the lawsuit targets the person currently listed as the owner. Since the appellant admitted the buyer was not yet registered, the condition was met, and the first-instance decision was confirmed.
Legislator headnote
AI generatedZakon o zemljiški knjigi (ZZK-1) 79. člen; 147., 148., 149., 150. člen: The land registry court verifies only statutory conditions for entry, including whether the lawsuit targets the person currently registered as the owner.
Keywords
AI generatedCited Legislation
AI generatedRelated Decisions
AI generatedFull text
Pritožba se zavrne in se potrdi izpodbijani sklep sodišča prve stopnje.
[JEDRO]
Zaznamba spora je vpis v zemljiško knjigo, s katerim se zaznamuje dejstvo, da se glede nepremičnine vodi pravda. Zemljiškoknjižno sodišče v okviru odločanja o dovolitvi vpisa preverja le, ali so izpolnjeni pogoji iz 79. člena Zakona o zemljiški knjigi (ZZK-1) in ali so izpolnjeni ostali pogoji za dovolitev vpisa po 147., 148., 149. in 150. členu ZZK-1, med njimi mora preveriti tudi, ali je tožba uperjena zoper osebo, ki je vpisana kot lastnik.
[OBRAZLOŽITEV]
1. Z izpodbijanim sklepom je Okrajno sodišče v Slovenj Gradcu dovolilo zaznambo spora o pridobitvi lastninske pravice v korist predlagatelja na nepremičninah, v zemljiški knjigi vpisanih kot last nasprotne udeleženke.
2. Zoper sklep se nasprotna udeleženka V.H. pritožuje. Navaja, da ni več lastnica nepremičnine, ki je predmet vpisa, saj jo je že pred razpadom zunajzakonske skupnosti prodala kupcu, kar je predlagatelju ves čas znano.
3. Pritožba ni utemeljena.
4. Zaznamba spora je vpis v zemljiško knjigo, s katerim se zaznamuje dejstvo, da se glede nepremičnine vodi pravda. Zemljiškoknjižno sodišče v okviru odločanja o dovolitvi vpisa preverja le, ali so izpolnjeni pogoji iz 79. člena Zakona o zemljiški knjigi (ZZK-1) in ali so izpolnjeni ostali pogoji za dovolitev vpisa po 147., 148., 149. in 150. členu ZZK-1, med njimi mora preveriti tudi, ali je tožba uperjena zoper osebo, ki je vpisana kot lastnik. V obravnavani zadevi je ta pogoj izpolnjen, kar nenazadnje nasprotna udeleženka priznava, saj v pritožbi navaja, da se kupec stanovanja še ni vpisal v zemljiško knjigo. Odločitev sodišča prve stopnje je na podlagi povedanega pravilna, zato je pritožbeno sodišče pritožbo kot neutemeljeno zavrnilo in potrdilo izpodbijani sklep (2. točka drugega odstavka 161. člena ZZK-1).