Appeal dismissed; land registry entries must cover entire property as partial parcels cannot be independent subjects of real rights.
Slovenia (SI)
Legislator summary
AI generatedThe appeal court rejected the protest against the first-instance court's decision to record a dispute on the entire property rather than a specific portion. The appellant argued that the lawsuit concerned only the southern part of the parcel, making the full-property entry misleading and inconsistent with the claim. The court ruled that under the Land Registry Act, only complete properties can be independent subjects of real rights, rendering partial entries legally impossible and mandating the use of the property's full identification number.
Legislator headnote
AI generated11. člen ZZK-1; 79. odst. 3 ZZK-1: Real rights can only be established over complete immovable properties; partial portions cannot serve as independent subjects of real rights, requiring land registry entries to cover the entire property identified by its unique number.
Keywords
AI generatedCited Legislation
AI generatedRelated Decisions
AI generatedFull text
Pritožba se zavrne in potrdi sklep sodišča prve stopnje.
[JEDRO]
Po določbi 11. člena ZZK-1 se v zemljiško knjigo vpisujejo nepremičnine, ki so lahko samostojen predmet stvarnih pravic. Del nepremičnine ne more biti samostojen predmet stvarnih pravic, zato tudi niso možni vpisi v zemljiški knjigi na delu nepremičnine. Tudi po določbi tretjega odstavka 79. člena ZZK-1, ki ureja zaznambo spora, mora biti nepremičnina v predlogu označena z identifikacijskim znakom, s katerim je vpisana v zemljiški knjigi. Zato je prvostopno sodišče pravilno zaznamovalo spor na celi nepremičnini, saj tudi iz priloženega potrdila pristojnega sodišča o vložitvi tožbe izhaja, da se tožbeni zahtevek nanaša na ugotovitev lastninske pravice pri delu parcele št. 4024/3 k.o. O., za katerega je šele rezervirana parc. št. 4024/11 k.o. O.
[OBRAZLOŽITEV]
Z izpodbijanim sklepom je sodišče prve stopnje ugovoru ugodilo in sklep o vpisu spremenilo tako, da je vpis zaznambe spora o pridobitvi lastninske pravice na parceli št. 4024/3 k.o. O. dovolilo na celotni nepremičnini s parc. št. 4024/3 k.o. O., kjer je vknjižena lastninska pravica G.B. v deležu 1/2 in deležu 9/18.
Zoper sklep se pritožuje nasprotna udeleženka. Navaja, da se tožba nanaša na južni del parcele št. 4024/3 k.o. O., zato sodišče ni ravnalo prav, ker je dovolilo vpis v zemljiško knjigo na celotnem delu parcele. Vpis kot ga je dovolilo sodišče z novim sklepom je zavajajoč in neskladen s tožbenim zahtevkom.
Pritožba ni utemeljena.
Pritožba že sama navaja, da se vodi pravda za ugotovitev lastninske pravice na delu nepremičnine s parc. št. 4024/3 k.o. O. Po določbi 11. člena Zakona o zemljiški knjigi (ZZK-1) se v zemljiško knjigo vpisujejo nepremičnine, ki so lahko samostojen predmet stvarnih pravic. Del nepremičnine ne more biti samostojen predmet stvarnih pravic, zato tudi niso možni vpisi v zemljiški knjigi na delu nepremičnine. Tudi po določbi tretjega odstavka 79. člena ZZK-1, ki ureja zaznambo spora, mora biti nepremičnina v predlogu označena z identifikacijskim znakom, s katerim je vpisana v zemljiški knjigi. Zato je prvostopno sodišče pravilno zaznamovalo spor na celi nepremičnini, saj tudi iz priloženega potrdila pristojnega sodišča o vložitvi tožbe izhaja, da se tožbeni zahtevek nanaša na ugotovitev lastninske pravice pri delu parcele št. 4024/3 k.o. O., za katerega je šele rezervirana parc. št. 4024/11 k.o. O.
Iz navedenih razlogov je pritožbeno sodišče neutemeljeno pritožbo zavrnilo in potrdilo sklep sodišča prve stopnje (2. točka drugega odstavka 161. člena ZZK-1).