Legislator Case Law & Legislation
DE FR IT EN
Analyze in Legislator
VSL sklep I Cp 2482/2009 ECLI:SI:VSLJ:2009:I.CP.2482.2009 AI generated

Court rejects appeal, ruling that mortgage registration is mandatory and execution order invalidity does not block it.

Case Number VSL sklep I Cp 2482/2009
Court / Authority
Jurisdiction Slovenia (SI)
Decision Date
Outcome Dismissed
Open official source Machine-readable Markdown (.md)

Legislator summary

AI generated

The court dismissed the land registry owner's appeal against the mandatory registration of an execution order and the subsequent mortgage. The owner argued the execution order was not yet legally binding and that the debt was being pursued through other means. The court held that registration is a statutory consequence of the execution order's issuance, making the order's potential invalidity irrelevant to the registration process.

Legislator headnote

AI generated

86. člen ZZK-1; 170. člen ZZK-1: Registration of an execution order is a mandatory legal consequence prescribed by law, and the potential lack of legal standing of the execution order does not constitute an obstacle to such registration.

Keywords

AI generated
land registry registration execution order mortgage creation legal standing mandatory registration property enforcement statutory consequence

Cited Legislation

AI generated
86. člen Zakona o zemljiški knjigi (ZZK-1)
170. člen Zakona o izvršbi in zavarovanju
63/I člen Zakona o zemljiški knjigi (ZZK-1)
90. člen Zakona o zemljiški knjigi (ZZK-1)
2. točka 3. odstavka 161. člen Zakona o zemljiški knjigi (ZZK-1)
AI generated
VSK sklep CDn 446/2014
Appeal dismissed; improper service of judgment cured by client's lawyer acceptance, and non-final order valid for mortgage registration.
VSL sklep I Cp 845/2010
Appeal dismissed; court held parties cannot object to mandatory registration orders under ZGK-1. Parties cannot object to mandatory registration orders under ZGK-1.
VSL sklep II Cp 1707/2009
Appeal dismissed; land registry court acts ex officio on execution marks based on formal documents received.
VSM sklep I Cp 1487/2009
Appeal dismissed; land registry must record enforcement immediately upon court order, not after finality.
VSL sklep II Cp 4211/2010
Appeal dismissed; land registry may register enforcement marks on non-final enforcement orders under ZIZ and ZZK-1.

Need to analyze how this precedent applies to your matter?

Cross-reference this judgment against statutes, commentaries, and subsequent citing case law inside Legislator AI.

Open in Legislator →

Full text

Pritožba se zavrne in izpodbijani sklep sodišča prve stopnje potrdi.

Izbriše se zaznamba nepravnomočnosti sklepa o dovolitvi vpisa.

[JEDRO]

Vknjižba hipoteke je nujna, z zakonom predvidena posledica zaznambe izvršbe. Nepravnomočnosti sklepa o izvršbi zato ni ovira za zaznambo.

[OBRAZLOŽITEV]

:

Na osnovi sklepa Okrajnega sodišča v Ljubljani opr. št. In 165/2009 z dne 9.2.2009 je zemljiškoknjižno sodišče po uradni dolžnosti izvedlo zaznambo izvršbe pri pritožnici lastnem 2/3 solastninskem deležu nepremične parc. št. 495/14 k.o. S. ter zaradi zavarovanja terjatve Z. T. d.d. v višini 1.190,67 € vknjižilo hipoteko.

Zoper sklep zemljiškoknjižnega sodišča se pritožuje zemljiškoknjižna lastnica. Nasprotuje zaznambi izvršbe in vknjižbi hipoteke, ker sklep, na osnovi katerega sta ta dva vpisa dovoljena, še ni pravnomočen. Pojasnjuje, da je zoper sklep izvršilnega sodišča ugovarjala, ker v njem niso upoštevana nova dejstva, ki so nastopila tekom izvršilnega postopka. Pojasnjuje, da je upokojenka in na svoj osebni račun prejema starostno pokojnino, ki je rubljiva. Izvršbo na nepremičnino zato označuje za nezakonito. Predlaga razveljavitev izpodbijanega sklepa.

Pritožba ni utemeljena.

Na osnovi 86. čl. Zakona o zemljiški knjigi (ZZK-1) sodišče po uradni dolžnosti odloči o zaznambi sklepa o izvršbi, s katerim je sodišče dovolilo izvršbo na nepremičnino. Pravna podlaga za zaznambo je 170. čl. Zakona o izvršbi in zavarovanju. Z zaznambo izvršbe upnik na dolžnikovi nepremičnini pridobi hipoteko.

Zaznamba je vpis ali izbris pravno relevantnih dejstev, ki so pomembna za pravni promet in sicer pravnih dejanj in pravnih dogodkov (63/I čl. ZZK-1). Z zakonom je določeno, da se med drugimi dogodki zaznamuje tudi izdaja sklepa, s katerim je dovoljena izvršba na nepremičnino. S tem vpisom je zaznamovano dejstvo izdaje sklepa o izvršbi zaradi varovanja upnika, da pridobi svojo terjatev poplačano iz nepremičnine tudi v primeru, če kdo drug na isti nepremičnini kasneje pridobi stvarno pravico. Vknjižba hipoteke je nujna, z zakonom predvidena posledica zaznambe izvršbe. Nepravnomočnosti sklepa o izvršbi zato ni ovira za zaznambo.

Pritožnica zaznambi izvršbe in vknjižbi hipoteke nasprotuje z utemeljitvijo, da je z drugim sredstvom izvršbe mogoče doseči poplačilo upnikove terjatve. Ta pritožbeni razlog bo predmet presoje v izvršilnem postopku, kjer ga pritožnica (dolžnica) tudi uveljavlja, v zemljiškoknjižnem postopku pa zaradi zgoraj navedene narave zemljiškoknjižnega postopka ne more biti upošteven. Če bo pritožnica v izvršilnem postopku uspela doseči razveljavitev sklepa, s katerim je poseženo na njeno nepremično premoženje, bo zaznamba izvršbe izbrisna po uradni dolžnosti (90. čl. ZZK-1).

Ker pritožba ni utemeljena, je na osnovi 2. točke 3. odstavka 161. čl. ZZK-1 zavrnjena, potrjen sklep sodišča prve stopnje in odrejen izbris zaznambe nepravnomočnosti izpodbijanega sklepa.