Negative conflict of competence in judicial partition of immovable: competence assigned to court of property location

Şedinţa publică din data de 05 octombrie 2021

I. Circumstanţele cauzei:

1. Obiectul cauzei:

Prin cererea de chemare în judecată înregistrată pe rolul Judecătoriei Horezu la data de 13.11.2019, reclamanta A. a chemat în judecată pârâţii B., D. şi E., solicitând instanţei ca prin hotărârea ce o va pronunţa să dispună partajarea suplimentară, cu o contribuţie egală a soţilor, a bunului reprezentat de cota indiviză de 1/2 din imobilul casă de vacanţă situat în comuna Baia de Fier, jud. Gorj, cu regim de construire D+P+M, compus din 5 camere şi dependinţe, cu o suprafaţă construită de 87 mp, dobândit conform contractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr. x/20.03.2014 (SPN F. şi G.) şi să se constate că a dobândit un drept de creanţă în cuantum de 1/2 din contravaloarea îmbunătăţirilor şi extinderilor aduse imobilului casă situat în Horezu, proprietatea lui D., E. şi B., cu obligarea la plata contravalorii acestui drept de creanţă, estimat la suma de 40.000.

2. Hotărârile care au generat conflictul negativ de competenţă:

2.1. Prin sentinţa civilă nr. 27 din 12.01.2021, Judecătoria Horezu a admis excepţia necompetenţei teritoriale şi a declinat competenţa de soluţionare a cauzei în favoarea Judecătoriei Târgu Cărbuneşti.

În motivarea soluţiei s-a reţinut că, potrivit art. 117 alin. (1) C. proc. civ., cererile privitoare la drepturile reale imobiliare se introduc numai la instanţa în a cărei circumscripţie este situat imobilul.

Faţa de această dispoziţie legală, având în vedere că bunul imobil se află situat în comuna Baia de Fier, jud. Gorj, localitate arondată Judecătoriei Târgu Cărbuneşti, aceea este instanţa competentă teritorial să soluţioneze cauza.

2.2. Învestită prin declinare, Judecătoria Târgu Cărbuneşti, prin sentinţa civilă nr. 716 din 01.04.2021, a admis excepţia de necompetentă teritorială, invocată din oficiu, şi a declinat competenţa de soluţionare a cauzei în favoarea Judecătoriei Novaci.

În hotărârea de declinare s-a reţinut că având în vedere dispoziţiile art. 117 alin. (1) C. proc. civ. şi constatând că bunul imobil se află situat în comuna Baia de Fier, jud. Gorj, localitate arondată Judecătoriei Novaci, competenţa de soluţionare a cauzei revine acestei ultime instanţe.

2.3. Prin încheierea civilă nr. 428 din 29.06.2021, Judecătoria Novaci a admis excepţia necompetenţei teritoriale, invocată din oficiu şi a declinat competenţa de soluţionare a cauzei în favoarea Judecătoriei Horezu.

Totodată, a constatat ivit conflictul negativ de competenţă şi a înaintat dosarul Înaltei Curţi de Casaţie şi Justiţie pentru pronunţarea regulatorului de competenţă.

În motivarea soluţiei de declinare s-a reţinut că acţiunea ce face obiectul cauzei este o acţiune personală, reclamanta solicitând să se constate că are un drept de creanţă în cuantum de 1/2 din valoarea îmbunătăţirilor şi a extinderilor şi să fie obligaţi pârâţii să o despăgubească cu valoarea acestui drept de creanţă.

Fiind o acţiune personală, în cauză este incident art. 107 C. proc. civ. privind competenţa de la domiciliul pârâtului, iar potrivit cererii de chemare în judecată pârâţii au domiciliul în Horezu, jud. Vâlcea, aşadar instanţa competentă este Judecătoria Horezu.

II. Considerentele Înaltei Curţi de Casaţie şi Justiţie cu privire la prezentul conflict negativ de competenţă:

Cu privire la conflictul negativ de competenţă, cu a cărui judecată a fost legal sesizată în baza art. 133 pct. 2 raportat la art. 135 alin. (1) C. proc. civ., Înalta Curte reţine următoarele:

Obiectul cauzei de faţă, în legătură cu care s-a invit conflictul negativ de competenţă, îl reprezintă cererea prin care reclamanta A. a chemat în judecată pe pârâţii B., D. şi E., solicitând instanţei ca prin hotărârea ce o va pronunţa să dispună partajarea suplimentară, cu o contribuţie egală a soţilor, a bunului reprezentat de cota indiviză de 1/2 din imobilul casă de vacanţă situat în comuna Baia de Fier, jud. Gorj, cu regim de construire D+P+M, compus din 5 camere şi dependinţe, cu o suprafaţă construită de 87 mp, dobândit conform contractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr. x/20.03.2014 (SPN F. şi G.) şi să se constate că a dobândit un drept de creanţă în cuantum de 1/2 din contravaloarea îmbunătăţirilor şi extinderilor aduse imobilului casă situat în Horezu, proprietatea lui D., E. şi B., cu obligarea la plata contravalorii acestui drept de creanţă, estimat la suma de 40.000.

În conformitate cu prevederile art. 117 C. proc. civ. "(1) Cererile privitoare la drepturile reale imobiliare se introduc numai la instanţa în a cărei circumscripţie este situat imobilul. (2) Când imobilul este situat în circumscripţiile mai multor instanţe, cererea se va face la instanţa domiciliului sau reşedinţei pârâtului, dacă aceasta se află în vreuna dintre aceste circumscripţii, iar în caz contrar, la oricare dintre instanţele în circumscripţiile cărora se află imobilul.(3) Dispoziţiile alin. (1) şi (2) se aplică, prin asemănare, şi în cazul acţiunilor posesorii, acţiunilor în grăniţuire, acţiunilor privitoare la îngrădirile dreptului de proprietate imobiliară, precum şi în cazul celor de împărţeală judiciară a unui imobil, când indiviziunea nu rezultă din succesiune."

Faţă de obiectul acţiunii, respectiv partaj judiciar asupra unui bun imobil, Înalta Curte urmează a da eficienţă dispoziţiilor art. 117 alin. (1) şi (3) C. proc. civ., ce reglementează o competenţă absolută, de ordine publică, în sensul art. 129 alin. (2) pct. 3 C. proc. civ. şi pe care părţile nu o pot înlătura în legătură cu cererile referitoare la imobile.

Întrucât imobilul a cărui partajare se solicită se află în comuna Baia de Fier, jud. Gorj, localitate arondată Judecătoriei Novaci, în temeiul prevederilor art. 117 alin. (1) şi (3) C. proc. civ., Judecătoriei Novaci îi revine competenţa de soluţionare a pricinii.

În consecinţă, în aplicarea dispoziţiilor legale menţionate, Înalta Curte va stabili competenţa de soluţionare a cauzei în favoarea Judecătoriei Novaci.

PENTRU ACESTE MOTIVE

ÎN NUMELE LEGII

D E C I D E

Stabileşte competenţa de soluţionare a cauzei în favoarea Judecătoriei Novaci.

Definitivă.

Pronunţată în şedinţă publică astăzi, 5 octombrie 2021.