Court dismissed appeal against notary entry of enforcement action, ruling it was procedurally correct based on creditor's request.
Poland (PL)
Legislator summary
AI generatedThe Court of Appeal dismissed the appellant's appeal against a notary entry recording the initiation of enforcement proceedings against real property. The appellant argued the enforcement was unnecessary as she intended to repay the debt, but the court found this irrelevant to the procedural correctness of the entry. The court held that the lower court correctly entered the record based solely on the creditor's request and formal requirements, noting that debt repayment would only affect the enforcement process itself, not the validity of the initial entry.
Legislator headnote
AI generatedArt. 626 § 1 k.p.c.; § 2 art. 626 k.p.c.; Art. 924 k.p.c.; Art. 385 k.p.c.; Art. 13 § 2 k.p.c.: The court's jurisdiction in real estate registration proceedings is limited to examining the request's content, form, and supporting documents; the appellant's intent to repay debt does not invalidate a procedurally correct entry of enforcement initiation.
Keywords
AI generatedCited Legislation
AI generatedFull text
Sygn. akt III Ca 1331/14
UZASADNIENIE
Zaskarżonym wpisem z dnia 2 lipca 2014 r. Sąd Rejonowy w Skierniewicach ujawnił w dziale III księgi wieczystej o nr (...) wszczęcie egzekucji z nieruchomości objętej tą księgą przez Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Skierniewicach P. P. w sprawie KM 1002/14 z wniosku wierzyciela (...) S.A. we W.. Apelację od powyższego wpisu złożyła uczestniczka postępowania M. K., zaskarżając go w całości. Skarżąca podniosła, że ma zamiar spłacić zadłużenie wobec wnioskodawcy i egzekucja z nieruchomości jest niepotrzebna.
Sąd Okręgowy ustalił następujący stan faktyczny: Sąd Rejonowy w Łowiczu prowadzi księgę wieczystą o numerze (...) dla zabudowanej nieruchomości położonej w S., przy ul. (...). W dziale II tej księgi wieczystej jako właściciele wpisani są R. K. i M. K. do wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej (dowód – odpis zupełny księgi wieczystej k. 29 – 31). W dniu 29 maja 2014 r. do Sądu Rejonowego w Skierniewicach wpłynął wniosek o wpisanie w dziale III przedmiotowej księgi wieczystej ostrzeżenia o wszczęciu egzekucji z prawa własności nieruchomości na rzecz (...) S.A. we W. w sprawie nr Km 1002/14 Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Skierniewicach P. P. (dowód – wniosek z załącznikami k. 8 – 13).
Wpisem z dnia 2 lipca 2014 r. Sąd Rejonowy w Skierniewicach dokonał żądanego wpisu (dowód – zawiadomienie o wpisie k. 14 - 15).
Sąd Okręgowy zważył, co następuje:
Apelacja nie jest zasadna i jako taka podlega oddaleniu. Według art. 626 8 § 1 k.p.c. wpis dokonywany jest jedynie na wniosek i w jego granicach, chyba że przepis szczególny przewiduje dokonanie wpisu z urzędu. Według § 2 tego przepisu rozpoznając wniosek o wpis, sąd bada jedynie treść i formę wniosku, dołączonych do wniosku dokumentów oraz treść księgi wieczystej. Powołany przepis określa zakres kognicji sądu w postępowaniu wieczystoksięgowym. Badanie to ogranicza się do okoliczności przytoczonych we wniosku oraz legitymacji wnioskodawcy, a także wymogów formalnych wniosku, a także dokumentów stanowiących załączniki do wniosku i treści księgi wieczystej.
Zgodnie z art. 924 k.p.c. przy egzekucji z nieruchomości jednocześnie z wysłaniem dłużnikowi wezwania do zapłaty komornik przesyła do sądu właściwego do prowadzenia księgi wieczystej wniosek o dokonanie w księdze wieczystej wpisu o wszczęciu egzekucji lub o złożenie wniosku do zbioru dokumentów. W niniejszej sprawie egzekucja została wszczęta na wniosek wierzyciela (...) Spółki Akcyjnej we W., zaś komornik skierował do dłużnika wezwanie do zapłaty należności i jednocześnie przesłał do Sądu Rejonowego wniosek o dokonanie powołanego wpisu.
Wniosek ten został prawidłowo uwzględniony. Podnoszona przez skarżącą w apelacji okoliczność, że zamierza ona spłacić dług, pozostaje bez znaczenia dla oceny prawidłowości dokonanego wpisu. Dopiero rzeczywista spłata zadłużenia stanowić będzie mogła podstawę umorzenia prowadzonego postępowania egzekucyjnego i wykreślenia przedmiotowego wpisu z księgi wieczystej. Podsumowując, w ocenie Sądu Okręgowego, Sąd Rejonowy w sposób prawidłowy dokonał wpisu do księgi wieczystej, stąd należało oddalić apelację jako niezasadną na podstawie art. 385 k.p.c. w zw. z art. 13 § 2 k.p.c.