Legislator Case Law & Legislation
DE FR IT EN
Analyze in Legislator
XVII AmC 35144/13 AI generated

Court rules consumer contract clause prohibiting third-party occupancy and imposing fines is prohibited under competition law.

Case Number XVII AmC 35144/13
Court / Authority
Jurisdiction Poland (PL)
Decision Date
Outcome Allowed / Granted
Open official source Machine-readable Markdown (.md)

Legislator summary

AI generated

The court declared the standard contract clause prohibiting third-party occupancy and imposing fines prohibited. The plaintiff, the President of the Competition and Consumer Protection Office, argued these terms restricted consumer rights and created unfair obligations. The court agreed, finding the clauses violated competition law principles by imposing disproportionate penalties and limiting property usage without legal basis.

Legislator headnote

AI generated

Ustawa o ochronie konkurencji i konsumentów; Ustawa o wzorcach umów: Standard contract clauses imposing fines for non-compliance or restricting third-party occupancy are prohibited if they create a significant imbalance in rights and obligations to the detriment of the consumer.

Keywords

AI generated
prohibited contract clause consumer protection law unfair terms competition authority standard form contract occupancy restrictions contractual penalty

Cited Legislation

AI generated
Ustawa o ochronie konkurencji i konsumentów
Ustawa o wzorcach umów

Need to analyze how this precedent applies to your matter?

Cross-reference this judgment against statutes, commentaries, and subsequent citing case law inside Legislator AI.

Open in Legislator →

Full text

Sygn. akt XVII AmC 35144/13

WYROK W IMIENIU

RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 21 maja 2014 r. Sąd Okręgowy w Warszawie - Sąd Ochrony Konkurencji i Konsumentów w składzie: Przewodniczący: SSO Anna Iwaszko Protokolant: pracownik biurowy Grzegorz Szpak po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 14 maja 2014 r. w Warszawie sprawy z powództwa Prezesa Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów w W. przeciwko (...) sp. z o.o. w G. o uznanie postanowienia wzorca umowy za niedozwolone I. uznaje za niedozwolone i zakazuje pozwanemu (...) sp. z o.o. w G. wykorzystywania w obrocie z konsumentami postanowienia wzorca umowy o treści: 1. "obowiązek terminowego przekazywania Funduszowi wszelkich niezbędnych informacji związanych z prawidłowym wykonywaniem prawa własności Nieruchomości, takich jak w szczególności zawiadomienia o zebraniach właścicieli wspólnoty mieszkaniowej lub walnym zgromadzeniu wspólnoty mieszkaniowej.

W razie uchybienia temu obowiązkowi Właściciel zobowiązany będzie każdorazowo do zapłaty kary umownej na rzecz Funduszu w wysokości 100,00 zł, która będzie mogła być potrącona z przysługującej Właścicielowi renty wynikającej z niniejszej Umowy Renty"; 2. "...(właściciel) nie jest uprawniony do przyjmowania osób trzecich (wstępnych, zstępnych, powinowatych, osób bliskich i obcych) jako mieszkańców (także użytkowników lub najemców) w nieruchomości (lub jej części), bez uprzedniej pisemnej zgody Spółki, pod rygorem prawa Spółki do niewypłacania ..... (właścicielowi) renty, w sytuacji stwierdzenia naruszenia tego obowiązku .......(właściciela).";

II. zasądza od pozwanego (...) sp. z o.o. w G. na rzecz powoda Prezesa Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów w W. kwotę 360 (trzysta sześćdziesiąt) złotych, tytułem zwrotu kosztów zastępstwa procesowego; III. nakazuje pobrać od pozwanego (...) sp. z o.o. w G. kwotę 600 (sześćset) złotych na rzecz Skarbu Państwa - Kasa Sądu Okręgowego w Warszawie, tytułem nieuiszczonej opłaty od pozwu, od której powód był zwolniony; IV. zarządza publikację prawomocnego wyroku w Monitorze Sądowym i Gospodarczym na koszt pozwanego (...) sp. z o.o. w G. .

SSO Anna Iwaszko