Court partially allows mortgage contract invalidity claim and awards damages while dismissing excess payment request.
Poland (PL)
Legislator summary
AI generatedThe court declared the mortgage contract invalid and ordered the bank to pay specific damages totaling over 86,000 PLN to the plaintiffs. While the main claim for 400,000 PLN was dismissed because the plaintiffs' performance did not exceed the loan capital, the court recognized a 70% victory for the plaintiffs on the damages portion. The decision balances the invalidity of the contract with the limitation of the plaintiffs' actual financial loss.
Legislator headnote
AI generatedArt. 359 ust. 1 k.c.; Art. 485 k.c.: Where a contract is declared invalid due to lack of consent, the court may award damages based on the actual loss suffered, limited to the value of the performance rendered, rather than the full claimed amount.
Keywords
AI generatedCited Legislation
AI generatedFull text
Sygn. akt I C 1492/24
WYROK W IMIENIU
RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 26 sierpnia 2025 r. Sąd Okręgowy w Warszawie, I Wydział Cywilny w składzie: Przewodniczący: sędzia Tadeusz Bulanda Protokolant: sekretarz sądowy Karolina Stańczuk po rozpoznaniu w dniu 23 lipca 2025 r. w Warszawie na rozprawie sprawy z powództwa R. B. i A. P. przeciwko (...) S.A. z siedzibą w W. o zapłatę i ustalenie, ewentualnie zapłatę I. Umarza postępowanie w zakresie roszczenia głównego o zapłatę kwoty 11 514,99 zł (jedenaście tysięcy pięćset czternaście złotych i dziewięćdziesiąt dziewięć groszy);
II. Ustala, że nieważna jest umowa nr (...) o kredyt hipoteczny dla osób fizycznych (...) waloryzowany kursem CHF zawarta w dniu 14 marca 2007 r. pomiędzy R. B. i A. B. (obecnie P.) z jednej strony oraz (...) Bank S.A. (obecna nazwa (...) S.A.) z siedzibą w W.; III. Zasądza od (...) S.A. z siedzibą w W. na rzecz R. B. kwotę: a. 46 256,30 zł (czterdzieści sześć tysięcy dwieście pięćdziesiąt sześć złotych i trzydzieści groszy) wraz z odsetkami ustawowymi za opóźnienie od dnia 14 października 2023 r. do dnia zapłaty, b. 28 442,80 zł (dwadzieścia osiem tysięcy czterysta czterdzieści dwa złote i trzydzieści groszy) wraz z odsetkami ustawowymi za opóźnienie od dnia 23 lipca 2024 r. do dnia zapłaty, c. 11 393,39 zł (jedenaście tysięcy trzysta dziewięćdziesiąt trzy złote i trzydzieści dziewięć groszy) wraz z odsetkami ustawowymi za opóźnienie od dnia 2 czerwca 2025 r. do dnia zapłaty;
IV. Oddala powództwo w zakresie roszczenia głównego o zapłatę kwoty 400 000 zł (czterysta tysięcy złotych) wraz z odsetkami ustawowymi za opóźnienie, bowiem w tym zakresie spełnione przez stronę powodową świadczenie nie przekracza wysokości kapitału udostępnionego na podstawie umowy kredytu określonej w punkcie II wyroku; V. Oddala powództwo w pozostałym zakresie; VI. Ustala, że strona powodowa wygrała sprawę w 70%, zaś strona pozwana w 30% oraz pozostawia szczegółowe wyliczenie kosztów referendarzowi sądowemu.