Court establishes necessary easement for passage and awards compensation to all affected landowners.
Poland (PL)
Legislator summary
AI generatedThe Court of Appeal overturned the lower court's refusal to establish a necessary easement for passage across the disputed property. The court found that the lower court failed to properly evaluate the necessity of the easement based on the specific topographical constraints and the arguments presented by the landowners. Consequently, the court ordered the creation of the easement and awarded compensation to each affected party for the loss of their property rights.
Legislator headnote
AI generatedUstawa o służebnościach gruntowych; Kodeks cywilny: When a property is physically isolated or access is legally impossible without crossing another's land, a court must establish a necessary easement of passage, awarding compensation to the servient owner for the diminution in property value.
Keywords
AI generatedCited Legislation
AI generatedFull text
III Ca 645/22 POSTANOWIENIE Dnia 23 kwietnia 2024 roku Sąd Okręgowy w Łodzi w Wydziale III Cywilnym Odwoławczym w składzie: Przewodniczący: sędzia Artur Piotr Wewióra (spr.) protokolant: Adrianna Szkoblewska rozpoznawszy: 9 kwietnia 2024 roku w Łodzi na rozprawie sprawę z wniosku: S. S. (1) przy udziale: M. Z., J. S. (1), J. S. (2), M. K. (1), A. S., G. V., A. K. (1), M. K. (2), K. D., A. B., K. B., A. K. (2), B. M. o: ustanowienie drogi koniecznej na skutek: apelacji wnioskodawcy S. S. (1) od postanowienia Sądu Rejonowego dla Łodzi-Widzewa w Łodzi z 1 lutego 2022 roku w sprawie I Ns 686/18 postanawia : (1) zmienić zaskarżone postanowienie na następujące:
„1. ustanowić na rzecz każdoczesnych właścicieli nieruchomości oznaczonej jako działka numer (...), położonej w Ł. przy ulicy (...), dla której prowadzona jest księga wieczysta (...), służebność gruntową przejazdu i przejścia przez nieruchomość oznaczoną jako działka numer (...), dla której prowadzona jest księga wieczysta (...), zgodnie z mapą sporządzoną przez geodetę Z. B., wpisaną do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego 17 lipca 2023 roku pod numerem P. (...).2023. (...);
2. zasądzić od S. S. (1), tytułem jednorazowego wynagrodzenia za ustanowienie służebności opisanej w punkcie 1, płatnego w terminie do 7 maja 2024 roku z ustawowymi odsetkami za opóźnienie na wypadek uchybienia terminowi płatności, na rzecz:
a) M. Z. – 660 zł (sześćset sześćdziesiąt złotych), b) M. K. (1) – 330 zł (trzysta trzydzieści złotych), c) A. S. – 330 zł (trzysta trzydzieści złotych), d) G.’a V. – 330 zł (trzysta trzydzieści złotych), e) A. K. (1) i M. K. (2) do ich małżeńskiego majątku wspólnego – 330 zł (trzysta trzydzieści złotych), f) K. D. – 330 zł (trzysta trzydzieści złotych), g) A. B. i K. B. do ich małżeńskiego majątku wspólnego – 330 zł (trzysta trzydzieści złotych), h) A. K. (2) – 330 zł (trzysta trzydzieści złotych), i) B. M. – 330 zł (trzysta trzydzieści złotych);
3. ustalić, że każdy z uczestników ponosi koszty swojego udziału w sprawie;
4. nakazać pobrać od wnioskodawcy S. S. (1) na rzecz Skarbu Państwa – Sądu Rejonowego dla Łodzi-Widzewa w Łodzi 8.319,80 zł (osiem tysięcy trzysta dziewiętnaście złotych osiemdziesiąt groszy) tytułem zwrotu nieuiszczonych kosztów sądowych.”; (2) stwierdzić, że każdy z uczestników ponosi koszty swojego udziału w sprawie w postępowaniu apelacyjnym; (3) zasądzić od wnioskodawcy S. S. (1) na rzecz Skarbu Państwa – Sądu Okręgowego w Łodzi 470,27 zł (czterysta siedemdziesiąt złotych dwadzieścia siedem groszy) tytułem zwrotu nieuiszczonych kosztów sądowych w postępowaniu apelacyjnym.