Appeal dismissed; notary court cannot conduct evidence beyond document review in permanent registration proceedings.

Sygn. akt II Ca 3282/23 POSTANOWIENIE Dnia 26 kwietnia 2024 roku Sąd Okręgowy w Krakowie II Wydział Cywilny - Odwoławczy w składzie: Przewodniczący: SSO Beata Tabaka po rozpoznaniu w dniu 26 kwietnia 2024 roku w Krakowie na posiedzeniu niejawnym sprawy z wniosku komornika sądowego przy Sądzie Rejonowym dla Krakowa- Podgórza w Krakowie P. B. działającego na rzecz i w imieniu wierzyciela Spółdzielni Mieszkaniowej (...) z siedzibą w K. przy udziale R. F. o wpis ostrzeżenia na skutek apelacji uczestnika od postanowienia Sądu Rejonowego dla Krakowa- Podgórza w Krakowie z dnia 30 października 2023 roku, sygn. akt. I DZKw/KR1P/00116932/23 postanawia: oddalić apelację. SSO Beata Tabaka Sygn. akt II Ca 3282/23

UZASADNIENIE

postanowienia Sądu Okręgowego w Krakowie z dnia 26 kwietnia 2024 roku

Sąd Okręgowy zważył, co następuje:

Apelacja nie zasługiwała na uwzględnienie. Sąd Okręgowy podziela rozważania przedstawione przez sąd pierwszej instancji. Argumenty podnoszone przez uczestnika w apelacji nie mogły się zostać ocenione jako trafne, a ich uwzględnienie przeczyłoby istocie i charakterowi postępowania wieczystoksięgowego. Sąd Rejonowy dokonał prawidłowych ustaleń faktycznych w zakresie istotnym dla rozstrzygnięcia sprawy, dokonując właściwej subsumpcji ustalonego stanu faktycznego do odpowiedniej normy prawnej. Sąd drugiej instancji w postępowaniu wieczystoksięgowym, podobnie jak sąd pierwszej instancji, stosownie do treści art. 626 8 § 2 k.p.c., rozstrzyga jedynie, treść i formę wniosku, treść i formę dokumentów stanowiących podstawę wpisu oraz treść księgi wieczystej.

Badanie treści wniosku polega na sprawdzeniu, czy wniosek został złożony przez osobę legitymowaną do jego wniesienia i czy przytoczone we wniosku okoliczności mogą być podstawą dokonania żądanego w nim wpisu. Badanie formy polega na sprawdzeniu, czy wniosek odpowiada wymaganiom formalnym. Badanie treści księgi wieczystej odnosi się do stanu prawnego ujawnionego w księdze wieczystej oraz ewentualnie do ustalenia, czy prawo, którego wniosek dotyczy, wywodzi się z prawa poprzednika. Badanie treści i formy dokumentów sprowadza się do ustalenia w szczególności, czy forma tych dokumentów spełnia wymagania przewidziane przepisami prawa materialnego dla danej czynności prawnej, której skutek ma być ujawniony w księdze wieczystej.

Artykuł 626 8 § 2 k.p.c. stanowi przeszkodę do prowadzenia przez sąd odwoławczy postępowania dowodowego wykraczającego poza wskazane we wniosku o wpis dokumenty. Wszystko to oznacza, że przed sądem wieczystoksięgowym nie może się toczyć postępowanie dowodowe wykraczające poza badanie treści i formy dokumentów, omawiany przepis wyklucza bowiem przeprowadzanie przez ten sąd jakichkolwiek własnych dowodów i dokonywania na ich podstawie własnych ustaleń. Sąd wieczystoksięgowy nie może prowadzić postępowania dowodowego na okoliczność zasadności wydanego w innej sprawie tytułu wykonawczego będącego przedmiotem egzekucji, jak również czynności dokonanych przez dłużnika w postępowaniu egzekucyjnym już po złożeniu wniosku przez komornika.

Podstawą materialnoprawną wpisu były przepisy dotyczące przebiegu postępowania egzekucyjnego dotyczące ujawnienia w księdze wieczystej wszczęcia egzekucji w stosunku do nieruchomości dłużnika (art. 923, 924 oraz 927 k.p.c.). Do dokonania wpisu w księdze zgodnie z art. 927 w zw. z art. 924 k.p.c konieczne jest oprócz wniosku o ten wpis dołączenie przez komornika pisma dotyczącego zawiadomienia o wszczęciu egzekucji z nieruchomości z wezwaniem do zapłaty długu. Wpis w księdze ma skutek wsteczny co oznacza, że dla wpisu istotne są okoliczności istniejące w dniu złożenia wniosku a nie zaistniałe później.

Jeżeli dłużnik – uczestnik niniejszego postępowania uregulował dług dochodzony wnioskiem egzekucyjnym to winno to spotkać się ze stosownym postanowieniem komornika o umorzeniu postępowania egzekucyjnego z wniosku wierzyciela, który został zaspokojony w toku egzekucji. Dopiero taka okoliczność może być podstawą do złożenia odrębnego wniosku do sądu wieczystoksięgowego, którego przedmiotem będzie wykreślenie z działu III księgi wieczystej nr (...) ostrzeżenia o przyłączeniu postępowania egzekucyjnego z nieruchomości prowadzonego przez Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym dla Krakowa – Podgórza w Krakowie P. B. pod. sygn. akt Km 722/21 z wniosku Spółdzielni Mieszkaniowej (...).

Mając na uwadze powyższe Sąd Okręgowy oddalił apelację na podstawie art. 385 k.p.c. w zw. z art. 13 § 2 k.p.c. Sędzia Beata Tabaka